Капитальный ремонт дома панельной 9-ти этажки

И я в вашу компанию)) У мамы в доме тоже начинается капитальный ремонт.

Екатерина* написал : Должны были поставить пластиковые окна, не поставили.

И такое бывает??? Значит мы немножко зря горевали... только в прошлом году поменяли сами окна... Йех, и сантехнику частично поменяли и косметику сделали...

Wodik написал : Батареи могут оказаться маломощными, тогда придётся свои.

Свои - это как? Купить, а ремонтники установят? Согласятся ли? И если установят непредусмотренные проектом батареи - будут ли нести, в случае ЧП, ответственность? Интересно,какие батареи ставят, если в доме была так называемая "гармошка"?

sansan21 написал : Интересно, меняют ли при кап.ремонте трубы отопления (это которые замурованы в стене)?

У нас сделали вот так:

Wodik написал : Обрежут подводки к батарее, просверлят перекрытия и пустят новые трубы прямо у стенки, добавив таким способом новую деталь к интерьеру.

А у некоторых из участников форума при это и отступили от стен "на ширину плеч" :(. Правда в коридоре.

Wodik написал : Маловероятно наличие люльки, капиталка обычно идёт с утеплением, а это леса.

Утепление это по стенам, а по балконам люльки ездили.

Екатерина* написал : При этом ведя сварочные работы, естественно сожгли обои везде, где могли.

Не, у нас аккуратно делали - подкладывали картонку, ни одного ожога. Вообще, нам повезло - сантехники и электрики были приличные. А вот все остальные... да-да - оттуда.

Автору: Заранее узнайте _весь_ список работ и следите, чтобы все и сделали. У нас это было невозможно (как я понял, часть вещей решалась по пути), поэтому общайтесь с соседями.

Екатерина* написал : При этом ведя сварочные работы, естественно сожгли обои везде, где могли.

ac_52 написал : Не, у нас аккуратно делали - подкладывали картонку, ни одного ожога.

Есть смысл, если что, купить пару-тройку листов базальтового картона, обычный размер где-то 100 на 60 см, и использовать в качестве защитных экранов при сварке.

Только одно по замене систем отопления можно сказать точно, раньше чем отопительный сезон не закончится, менять не начнут...

Если честно, то какие-то не очень радужные перспективы...:eek:

1) Что можно сделать, чтобы новые дырки в перекрытиях для труб были максимально билзко к стене, когда и что нужно проконтролировать, как уменьшить этот риск?

2) Как делается ремонт в квартире, нужно находиться вместе с рабочими? Как решать этот вопрос?

3) Как сообщают что придут делать ремонт непосредственно в квартиру, заранее или сразу стоят на пороге с лопатами?:scare Есть взможность успевать перетаскивать вещи из одной комнаты в другую или они во всех комнатах сразу ремонтируют? Какое время длятся работы непосредственно в квартире?

4) А что с разетками делают и электропроводкой в квартире, или не трогают?

5) Что будет с разводкой теле антены, интернета, телефона?

6) Что будет если хозяева конкретной квартиры не живут дома и не появятся во время всего ремонта?

Wodik написал : Есть смысл, если что, купить пару-тройку листов базальтового картона, обычный размер где-то 100 на 60 см, и использовать в качестве защитных экранов при сварке.

лучше вначале их в кв-ру не пускать - тогда через пару недель после ремонта в большинстве квартир Вами займется их бригадир - вот ему и выставите усовия - сварка только с базальтовым картоном, покажите где делаете дырки, а это потом замажете ? и т.д.

cube написал : Если честно, то какие-то не очень радужные перспективы...

"Пессимист - Хуже быть не может! Оптимист - Может! Может! Может!" По пунктам.

1. Расстояние отверстий под трубы от стен зависит от габаритов инструмента и прямизны рук рабочих. С соседями сверху можно договориться и само собой у себя проконтролировать, чтобы был минимум.
2. Если не хотите получить неожиданно разнообразные негативные последствия, то надо быть самим или родственникам, или договориться с соседями, которым доверяете, чтобы присмотрели.
3. Заранее. Рабочим нужен гарантированный доступ, а не закрытая дверь и тишина в квартире. Можно конечно успеть перетащить, но не думаю, что всё надо с комнаты в комнату таскать. Можно купить плёнки, как обычной, так и специально для укрывания, и скотча и прикрыть. Основное загрязнение будет при замене окон, мало не покажется, затем идёт ванна и санузел, но там не особо в принципе - всё выносится легко и отмывается потом, а под трубы в перекрытиях будет локально.
4. Никто ими не будет заниматься, иначе надо полквартиры разнести. Сделают только подвод до счётчика, ну может ещё счётчики поменяют, если в смете есть, и землю подведут, если не было.
5. Обычно ничего, на край могут оторвать что-нибудь, когда будут кабели по подъезду вести. Ловить по факту преступления и устраивать разборку.

SergeyE написал : лучше вначале их в кв-ру не пускать - тогда через пару недель после ремонта в большинстве квартир Вами займется их бригадир - вот ему и выставите усовия - сварка только с базальтовым картоном, покажите где делаете дырки, а это потом замажете ? и т.д.

Согласен. Сначала полное согласование с бригадиром и прорабом. Хорошо бы ещё хоть на простом листе бумаги письменно и под роспись. Взять их телефоны обязательно.

SergeyE написал : лучше вначале их в кв-ру не пускать - тогда через пару недель после ремонта в большинстве квартир Вами займется их бригадир

Спасибо за совет.

Wodik написал : По пунктам.....

Спасибо за ценные замечания.

sansan21 написал : 2cube Какая серия? Не II-49 случайно? А то нас тоже пугают .

Да серия II-49, для этой серии домов есть какие-нить особенные моменты на которые нужно обратить внимание при кап.ремонте?

Вам кранты. Сделают хуже, чем было.
Потом квартплату вздуют.

2cube Не знаю :(. Дом 75 года, года 4 назад меняли стояки Г и Х воды + канализацию. В принципе, сделали все как было, только новыми трубами. Меняли унитазы и кухонные раковины (на уродливый совковый санфаянс и чугуний соответственно). А вот если надо было поставить новый смеситель в ванную - не вопрос, но за отдельную плату налом. Бесплатно - только старый на место прикручивали. Работали белорусы (жили в подвале), в принципе, претензий не было. За день делали 2 этажа, так что присутствовать в квартире надо было 1 день.

Wodik написал : затем идёт ванна и санузел

соседи пугают, что в совмещенном санузле ломают шкаф, в котором сейчас скрыты коммуникации и не восстанавливают....=(((

LN написал : соседи пугают, что в совмещенном санузле ломают шкаф, в котором сейчас скрыты коммуникации и не восстанавливают....=(((

По закону нельзя закрывать общие комуникации(стояки). Так что строительство нового шкафа ваша проблема :(