Правление ЖСК решило отказаться от консьержей. Что делать??

Elrick написал : и вовремя настучит охране, ежели чего

ага во времена Сталина тоже стучали...и не так давно это было..Только о чем стучать она будет?О факте что ктото к комуто пришел?с пропагандой в обществе и формированием в его мнении как правового действия -принципов стукачества -не согласен..И какой охране она будет стучать? у дома еще и охрана должна быть чтоли помимо консьержа?или вы о милиции?и что она скажет?что в ту или иную квартиру пришел ктото "подозрительный"?и самое главное: какие законные меры сможет принять по ее словам -милиция или "охрана"?!? никаких!

Elrick написал : Лично для меня важно, что в подъезде чисто, уютно и безопасно.

а лично для мня важно чтобы расход на консьержку осуществлялся не из моего кармана..потому как панацеей от всех вышеуказанных благ -консьержка служить не может..Особенно в плане бесопасности....да и ее безосновательно-подозрительный полицейский взляд на каждого входящего-мне противен..

fineboy написал : Только о чем стучать она будет?О факте что ктото к комуто пришел?

О том, что в таком-то подъезде находятся посторонние, которых никто не звал, и которых там быть не должно. Дабы охрана пришла и выпроводила их оттуда, на основаниях, описанных выше в сообщении Зоркого Глаза. Само собой, что к людям, приходящим в гости к жильцам подъезда это не относится. Не утрируйте :) У нас своя собственная охрана, см. мой первый пост (контракт ЖСК с ЧОПом), ей и должна стучать.

fineboy написал : а лично для мня важно чтобы расход на консьержку осуществлялся не из моего кармана

Таким образом, мы выяснили, что у нас с Вами принципиально разный взгляд на данный вопрос, ок? :) Посему предлагаю данную полемику не развивать, тем более, что спрашивал я совершенно о другом.

а почему бы чоповцу не сесть вместо консьержки в вашем доме?тем более что договор есть.хорошо..тему развивать не буду..просто подумайте о грошовой "надобности" консьержки в вашем доме..

Зоркийглаз написал : подъезд является собственностью и собственник решает кого ему пускать, а кого не пускать

поясните пожалуйста мне:кому принадлежит подъезд?

fineboy написал : Собственником всего дома не могут являтся все жильцы ЖСК одновременно,а лишь только каждый своей жилплощади по отдельности

Вот из-за того что почти поголовно все так считают, ведут себя соответственно. Существует такое понятие "общее имущество собственников в многоквартирном доме" (глава 6 Жилищного кодекса РФ). Собственнику принадлежит не только собственно квартира, но и часть помещений общего пользования (лестницы, лестничные холлы, лифтовые холлы, лифты, часть технических этажей, часть земельного участка под домом, часть придомовой территории). Общим имуществом владеют ВСЕ собственники в долях, пропорциональных доле жилой площади. После того, как я вталдычил эту информацию в головы "колхозников" проживающих у меня в подъезде, как то резко перестали рисовать в лифтах, курить в холлах и бросать окурки, цветы появились не только в квартирах, но вне их, половики почти перестали вытряхивать из окон и балконов на головы нижеживущих.

fineboy написал : это всего лишь ваше ИМХо и не всякий с ним согласится..Извините но считаю это мнение абсоютно совковым подходом к решению..Коль так считаете -то можно отказаться полностью от уборщиц и возложить их функцию на консьержек..Либо заняться моральным воспитанием жильцов..

Как говорится с ног на голову. Вы либо не застали советское (совковое) время, либо не замечаете очевидного. Несмотря на драматически быстрое увеличение количества жителей в Москве, сейчас город значительно чище, чем при советской власти. По крайне мере в тот ее период, который мне удалось застать. Это результат как и повышения общего уровня культуры, так и тщательной уборки. Но считаю, что больше первого. Ко всем свом недостаткам :), я вырос в Германии. И что значит "мое ИМХО" по поводу "не гадить" видел каждый день на протяжении большого периода времени.

Elrick написал : Вы имеете ввиду районный ДЕЗ? А где можно ознакомится с этими расценками и регулирующим документом по этому поводу?

Не только. Наша УК работает по тем же расценкам и формально может претендовать на субсидии из бюджета города. Где можно ознакомиться? В правовых системах ("Консультант", "Гарант") или на сайте правительства Москвы.

Зоркийглаз написал : Вот из-за того что почти поголовно все так считают, ведут себя соответственно. Существует такое понятие "общее имущество собственников в многоквартирном доме" (глава 6 Жилищного кодекса РФ). Собственнику принадлежит не только собственно квартира, но и часть помещений общего пользования (лестницы, лестничные холлы, лифтовые холлы, лифты, часть технических этажей, часть земельного участка под домом, часть придомовой территории). Общим имуществом владеют ВСЕ собственники в долях, пропорциональных доле жилой площади. После того, как я вталдычил эту информацию в головы "колхозников" проживающих у меня в подъезде, как то резко перестали рисовать в лифтах, курить в холлах и бросать окурки, цветы появились не только в квартирах, но вне их, половики почти перестали вытряхивать из окон и балконов на головы нижеживущих.

с этим соглашусь..НО: вот ограничивать права друг друга точно не могут,в.т.ч. и права посетителей по общей территории владения.и вы не ответили :на основании какого правового акта -консьержка будет спрашивать к кому и куда я иду?есть домофон и дверь открывается по желанию жильца-дистанционно..

Зоркийглаз написал : Ко всем свом недостаткам , я вырос в Германии. И что значит "мое ИМХО" по поводу "не гадить" видел каждый день на протяжении большого периода времени.

не в семье советского военного случаем?;) там -это вопрос менталитета..ну а если местный менталитет не приучен к чистоте то значит уборка должна быть качественной..

fineboy написал : а почему бы чоповцу не сесть вместо консьержки в вашем доме?тем более что договор есть

У нас этих чоповцев на все три дома плюс два больших двора - четыре человека в одну смену. Так что рассаживать их по подъездам возможным не представляется.
А нанять других чоповцев чтобы сидели вместо консьержей - так им ведь точно так же платить нужно, как и консьержам :) а у ЖСК сейчас плохо с собственными средствами. Из-за чего, собственно, вопрос и возник. А уж содержание чоповской охраны город точно субсидировать не станет :)

fineboy написал : Где можно ознакомиться? В правовых системах ("Консультант", "Гарант") или на сайте правительства Москвы

Уважаемый ЗоркийГлаз! Я прошу прощения за такую настойчивость :) Но в уже пытался смотреть на сайте правительства, в других нормативных базах - мозг сломался напрочь. Там море информации, и, не зная от каких слов/номеров/цифр отталкиваться, разобраться невозможно. Вас не затруднит может ссылку дать на документ соответствующий? Спасибо заранее

Elrick написал : Там море информации, и, не зная от каких слов/номеров/цифр отталкиваться, разобраться невозможно. Вас не затруднит может ссылку дать на документ соответствующий? Спасибо заранее

Постановление от 10.12.2008 № 1112-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2009 год".

Спасибо большое!!