alipos написал :
Указ президента - с 01.01.2010 г энергосбыт работает только с общедомовым учетом, квартирные - на балансе ТСЖ или УК
Приведите ссылку или цитату из текста Указа.
А заодно - посмотрите на запрет в Законе об электроэнергетике на использование технологий веерного отключения.
Общий счётчик: показания какой энергопотребляющей установки(устройства) он обсчитывает? В чьей собственности эта установка?
Баланс - это ОТВЕТСТВЕННОСТЬ.
Ну и при чём здесь ответственность ТСЖ или УК за чужую для них собственость?
С 1 января 2010 года весь жилой фонд Екатеринбурга перейдет на расчеты по показаниям общедомовых приборов учета электроэнергии (ОДПУ). Цель перевода — приведение договорных отношений с жилищными организациями, осуществляющими управление жилым фондом Екатеринбурга (управляющие компании, ТСЖ, ЖК), в соответствие с действующим законодательством.
Сейчас для расчетов с бытовыми абонентами осуществляется поквартирный учет электроэнергии. На каждого потребителя (квартиру) в ОАО "Екатеринбургэнергосбыт" открыт индивидуальный лицевой счет. Кроме того, у сбытовой компании с жилищными организациями заключен договор оплаты услуг энергоснабжения в местах общего пользования (освещение подъездов, работа лифтов и др. дополнительного оборудования).
С нового года потребители будут осуществлять расчеты с жилищной организацией, а не с ОАО "Екатеринбургэнергосбыт", как раньше. В декабре 2009 и январе 2010 годов горожане получат уведомления, что расчеты по показаниям индивидуальных приборов учета окончены.
Жилищные организации станут самостоятельно заниматься сбором денег с населения и работой с дебиторской задолженностью. Одновременно жилищные организации будут производить расчеты с ОАО "Екатеринбургэнергосбыт" на основании показаний ОДПУ либо в соответствии с расчетной схемой.
Энергетики заранее подготовились к переходу на новую схему расчетов. С 2005 года в Чкаловском районе города осуществляется пилотный проект расчетов по показаниям ОДПУ. Это позволило спрогнозировать возможные проблемы и организовать работу по их предотвращению.
Проведена серия консультаций с руководителями ТСЖ и управляющих компаний. Кроме того, на средства ОАО "ЕЭСК" были установлены 8 000 ОПДУ
Про указ Президента я погорячился, но у нас в городе такое будет. А баланс я имел ввиду - надзор.
Андрёй Всего 11собственников. ТСЖ это:1) как минимум зп директору+зп бухгалтеру+отчисления на зп...Минимальная зп ок.4500 накаждого= 9000рб+ налоги ок.2500рб= 11 500рб в месяц.... +электрик+дворник+слесарь... дальше продолжать? 2) при наличии задолжности по коммунальным платежам у одного жильца могут отключить ВЕСЬ дом... ну и тд... По формуле расчета платы за освещение МОП ,предлагаемой в данном Постановлении (рассчитывается коэффицент и умножается на показания квартирного счетчика),получается, что платить будет БОЛЬШЕ ВСЕХ тот, кто НЕ ВОРУЕТ электричество и показывает РЕАЛЬНЫЙ расход ... Замкнутый круг получается... и что делать?????7
alipos написал :
А как вы вообще хотите содержать дом без
А то можно подумать, что электрик/дворник/слесарь прямо у всех дежурит безвылазно :). Вот в доме моей сестры, например, дворника уже нет лет 6 или даже больше, электриков в глаза не видели - меняем в подъездах всё сами, а слесарь без оплаты на месте (наличкой) делать ничего не будет или сделает так, что лучше бы уж не делал!
в том то и дело, что РЕАЛЬНО ни электрики/слесаря не нужны. У нас никто ничего не делает БЕСПЛАТНО при вызове этих товарищей из ЖЭКа... но при образовании ТСЖ все эти люди (включая директора и бухгалтера) ДОЛЖНЫ быть по закону, т.к. надо обслуживать общедомовое хозяйство. а раз они в штате-придется начислять официальную минимальную зп, платить с этих сумм налоги. проще за все услуги рассчитываться за наличку, но низя... закон... а никто не сталкивался с тем, чтоб заключать договора с энергетиками и водоканалом, но при этом они бы еще за доп.плату взяли на себя обслуживание внутридомовых сетей? горгаз вроде заключает такие договора с абонентами
"Мадам" из ЖЭКа с пеной у рта доказывала мне, что это электричество, потребляемое непосредственно нашим подъездом денно и нощно дано нам в подарок от государства и за него никто не платит и платить не надо. Потом, правда неохотно созналась, что, по всей видимости, испортилась некая настраиваемая "штуковина" (названия не запомнил) включающая и выключающая свет в подъездах в заданное на ней время. Заведя старую песню о нехватке денег на то, да на это, в общем, как обычно.
P.S. Будущее с заменой "штуковины" и целый день горящим светом непредопределено.
marat15 написал :
По формуле расчета платы за освещение МОП ,предлагаемой в данном Постановлении (рассчитывается коэффицент и умножается на показания квартирного счетчика),получается, что платить будет БОЛЬШЕ ВСЕХ тот, кто НЕ ВОРУЕТ электричество и показывает РЕАЛЬНЫЙ расход ... Замкнутый круг получается... и что делать?????7
Есть интересный момент в этих формулах. Насколько помню, там необходима сумма расходов (разница показаний) всех счётчиков установленных у жильцов. Соответственно, если хотя бы один человек показания не передаст (да, он обязан передавать показания, но вот не получилось) - расчёт становится не корректным. Отсюда вопрос - как будет производится перерасчёт в следующих периодах как для тех кто передают расход, так и для тех кто это делает на регулярно?
