Предупреждаю - всех у кого в доме был капремонт, загнали в ТСЖ...

Г.А. написал : загнали в ТСЖ... при этом согласия ни у кого не спрашивали, проверено 100% собственников

Так по закону необходимо провести собрание всех собственников /допустимо в заочной форме/, на котором принимается решение о создании ТСЖ. У Вас, что такое собрание не проводилось?

Г.А. написал : Странно, что несмотря на образование ТСЖ платим мы на старые реквизиты. Как такое возможно?

Так может и ТСЖ не создано?

Г.А. написал : Вопросы следующие

• какие финансовые изменения в стоимости услуг ЖКХ влечет образование ТСЖ,
• кто будет решать возникающие проблемы по общедомовому оборудованию.

Сразу скажу, создавать ТСЖ без согласия 2/3 собственников это все равно что приговор себе подписать. Вообще то ТСЖ региструруются в налоговой, и проверить - раз плюнуть. 185-ФЗ предусматривает финансирование капитальных ремонтов при наличии определенного %-та ТСЖ в городе (округе). То есть, если в Вашем доме проводят К.Р.- ЭТО НЕ ЗНАЧИТ, ЧТО У ВАС ТСЖ.
Теперь по вопросам:

1. Если у Вас дом относительно новый то по идее платежи (квартплата) должны быть меньше, чем при УК или МУП. Но. Все непредвиденные расходы полностью ложатся на Ваши плечи. Например: сгорел лифт, ветром сдуло кровлю и т.п и т.д. Про КР - то же Ваше дело, делать или не делать. Так как ТСЖ не откуда взять деньги, это некомерческое объединение, кредит в банке взять нельзя - все платежи приходят только от собственников. Можно оформить землю по периметру здания и что то там дополнительно "иметь", но это другой вопрос. И еще хочу сказать, что местные власти неохотно идут на контакт с ТСЖ (это в плане доп. финансирования).
2. Все вопросы решает правление ТСЖ, самое основное это выбор исполнителей для обслуживания.

Г.А. написал : есть 3 формы управления ТСЖ, управляющая организация (ЖЭК и т.п.) и самоуправление. У вас похоже самоуправление.

Рекомендую вам уточнить аналогично нашей ситуации, капремонт вы (собственники) приняли, акт подписали, а после этого образовали ТСЖ с почти гарантированной оплатой всех последующих ремонтов.

У нас управляющая компания. Которая, кстати, раньше была ЖЭКом, обслуживающим наш район. Акт подписали, перед подписанием проверяли. Они как мотивируют: те деньги, которые мы им платим (а там только содержание, всё остальное - другим поставщикам) уходят на "латание дыр", а за счет средств капремонта они эти дыры ликвидируют и у них больше оставаться будет.

igorkrasn написал : Акт подписали, перед подписанием проверяли.

у вас приличные люди в Екатеринбурге, поздравляю.

Я (от имени коллектива) в мэрию поганую писал и звонил - ответ пришел спустя 2 месяца - опоздали вы граждане, акт уже подписан. Ждемс ответа от Прокуратуры, ну 3 раза минимум подписи нарисовать (1-согласие на капремонт без проекта, 2-акт-сдачи приемки недодела, 3-заявление от всех в ТСЖ) - этож беспредел.

Г.А. написал : Ждемс ответа от Прокуратуры, ну 3 раза минимум подписи нарисовать

Можно поинтересоваться, что за район Москвы?

Horgosh написал : Можно поинтересоваться

конечно, Ховрино, САО. Можно даже точнее - это там где летом жители улицу перекрывали в результате очередного ДТП с трупами. Префект у нас новый, г-н Митволь, вот ждем может пригласит для разговора....