Запрет на установку шаровых вентилей перед батареей

Есть комната в коммуналке, решил заменить старую чугунную батарею, стояк у соседей,а у меня две трубы из стены. Хотел установить два шаровых крана (бай-пасс если потребуется), ну и новую батарею. Обратился в ЖЭК, а они мне говорят батарею новую поставим а вот шаровые краны перед ней нельзя. Ссылаются что краны на старых трубах срывает (а батарею что не сорвёт?) Вопросы в следующем: 1 Насколько обоснован этот отказ с точки зрения СНиПов. 2. Что входит в зону ответственности коммунальщиков, если потечёт батарея (с водопроводом там до вводного крана коммунальщики, а после хозяева отвечают, а как с отоплением?)

поменяете батарею и если когда-нибудь она потечет, а вы не докажите, что батарею меняли комунальщики, отвечать будете вы. меня год назад затопил сосед сверху, тоже с поменяной батареей, суд присудил ему оплатить ущерб. PS у меня тоже батарея поменяна, теперь хотелось бы назад вернуть, но комунальщики говорят, что они поменяют, но гарантию на работы дают год, а потом опять ответственность на мне повиснет. Совет - НЕ меняйте.

Mazzy_92 написал : Что входит в зону ответственности коммунальщиков, если потечёт батарея (с водопроводом там до вводного крана коммунальщики, а после хозяева отвечают, а как с отоплением?)

про отопление ничего не сказано, точнее сказано что стояки, вся запорная арматура и обогревательный элемент (т.е. радиатор), относится к общедомовому имуществу. Следовательно это зона ответсвенности комунальщиков независимо от того есть краны или нет. И соответсвенно самовольничать с таким имуществом не допустимо, если кранов по проекту нет, то придется сначало переделывать проект и согласовывать его с УК. Причем проект не сами готовите, а через организацию с допуском СРО, а вот монтаж можно сделать и с привлечением своего сварщика, главное чтоб сделал всё согласно этого проекта. Сама сейчас сижу курю СНИПы, ГОСТЫ, постановления, правила и прочую нормативку. Если интересует конкретные ссылки на НПА, глянь в моей теме: http://www.mastercity.ru/showthread.php?t=171922

Mazzy_92 написал : решил заменить старую чугунную батарею

С какой целью? Чугунная совецкая батарея - это вещь!

Юбер написал : Чугунная совецкая батарея - это вещь!

не слушайте,меняйте! вещь эта крайне громоздкая,ненадежная и дюже некрасивая,советую посмотреть в сторону качественных биметаллических батарей.да есть разрешительная макулатура по установке этих самых биметал. батарей и шаровых,лень искать просто,может у кого под рукой,ответственность не хочет брать на себя ваш ЖЕК,вот и всё..ставьте сами,наплюйте на ваш ЖЕК,правда.если кипяточек хлынет-сполна ответите за вмешательство в общее имущество многоквартирного дома,застраховаться советую от ответственности,тыщ на 200-300))но вот не прогадайте с кол-вом секций радиатора,поставьте побольше,пускай потеплее будет.

За общее имущество дома отвечают собственники этого имущества, а именно собственники жилых помещений. За имущество в своей квартире будете отвечать вы, если не докажете, что авария произошла по вине эксплуатирующей организации, на пример из-за скачка давления в трубах при опресовке.

aleff написал : За общее имущество дома отвечают собственники этого имущества, а именно собственники жилых помещений. За имущество в своей квартире будете отвечать вы, если не докажете, что авария произошла по вине эксплуатирующей организации, на пример из-за скачка давления в трубах при опресовке.

Вы не правы.

1. За общее имущество дома и ущерб вызванный этим имуществом отвечает эксплуатирующая организация (если она, конечно, имеется)
2. Если не ошибаюсь, стояки относятся к общедомовому имуществу, а радиаторы к имуществу собственника, т.к. обслуживают только одну квартиру 2.1. Стояки, хотя и находится в квартире, относятся к общедомовому имуществу, за которое отвечает (см пункт 1)

За имущество несет ответственность собственник, а собственники общего имущества все собственники квартир в многоквартирном доме. Эксплуатирующая организация будет отвечать толькопри наличии договора с собственниками подразумевающем передачу ответственности за общее имущество к эксплуатанту. Нет договора - нет ответственности. Наши граждане этого до сих пор не поняли и все думают что им кто-то долженвсе сделать и отремонтировать. Хотели жить при капитализме - вот он, пожалуйста распишитесь:)

aleff написал : Хотели жить при капитализме - вот он, пожалуйста распишитесь:)

Очень часто вспоминаю сие изречение. Куда ни кинь - оно.

aleff написал : Эксплуатирующая организация будет отвечать толькопри наличии договора с собственниками подразумевающем передачу ответственности за общее имущество к эксплуатанту

вы не правы. УК именно и занимается обслуживанием общего имущества. за деньги (см. Правила содержания общего имущества многоквартирном доме)

для батарей отопления признак (по постановлению правительства,что проверено судебной практикой) именно наличие запорного отключающего устройства -см.п.5-6.

Есть вентиль? Вы ответственный. Нет? Отвечает УК

aleff написал : Хотели жить при капитализме - вот он, пожалуйста распишитесь

это русский капитализм.когда бабло за каждый чих-бабки,а отвественных нет.нормальный капитализм-неплохая штука.каждый отвечает за свои действия.

vlkam написал :

2. Если не ошибаюсь, стояки относятся к общедомовому имуществу, а радиаторы к имуществу собственника, т.к. обслуживают только одну квартиру

Пруфлинк не дам, но помнится мне что и сам радиатор является ОБЩЕДОМОВЫМ имуществом, за которое несет утветственность УК или ЖЭК.

Pekkonen написал : Пруфлинк не дам, но помнится мне что и сам радиатор является ОБЩЕДОМОВЫМ имуществом, за которое несет утветственность УК или ЖЭК.

Так и есть. И при капитальном ремонте дома радиаторы меняеются вместе со стояками.

А если вариант ставить терморегуляторы? Тоже согласование надо?