Воспользоваться вычетом второй раз

День добрый ! В 2006 г. я приобрел квартиру за 800 000 руб. и воспользовался правом на налоговый вычет. В 2014 году я планирую приобрести еще одну квартиру. В свете вступающего в силу с 01.01.2014 Закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ, если стоимость приобретенного жилья (земли) меньше 2 млн руб., неиспользованный остаток вычета не пропадет . Могу ли я обратиться за вычетом на "оставшиеся " 1 200 000 руб.?

Нет. Положения статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

11. Повторное предоставление налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не допускается.

Howlin написал : применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Я планирую приобрести 2-ую квартиру после 01.01.2014, т.е. после вступления закона в силу. Или обе сделки д.б. после 01.01.2014, чтобы рассчитывать на повторный вычет ?

Да не может быть "повторного вычета". Во всех редакция Налогового кодекса говорится, что повторное предоставление такого вычета не допускается. А вы уже

ZV написал : воспользовался правом на налоговый вычет

на тех условиях, которые действовали на момент приобретения первой квартиры.

Я не юрист и не специалист по налоговому праву. Я читаю № 212-ФЗ от 23.07.2013, который вступит в силу с 01.01.2014 : "В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них." Поэтому я задаю вышеозвученные вопросы.

Поэтому я задаю вышеозвученные вопросы.

Я понимаю Вас. :) Приведенная Вами цитата касается тех лиц, которые приобретают жилье после 01.01.2014 и которые ранее не пользовались имущественным вычетом при покупке жилья. Вы уже воспользовались.

Пока живу - надеюсь ! Так кажется... Т.о. данная норма применима, когда обе сделки совершены после 01.01.2014 ? И еще вопрос из области надежды - в 2006 году максимальный размер вычета составлял 1 млн. руб. На остаток в 150 тыс. я тоже не могу "претендовать" ?

P/S Скажите, пожалуйста, уважаемый Howlin, а Вы юрист ? Или просто хорошо знаете вопрос ?

я тоже не могу "претендовать" ?

Нет.

а Вы юрист ?

Нет.

Или просто хорошо знаете вопрос ?

Да. Я - главбух. :)

Howlin написал : оторые ранее не пользовались имущественным вычетом при покупке жилья.

Подскажите, я построил дом в 2007г, но на вычет не подавал, т.к. НДФЛ был маленький в то время. Сейчас можно подать на вычет с сегодняшней зарплаты или только то, что было до 2007 года?

НДФЛ был маленький в то время

Никакой разницы, большой или маленький НДФЛ. Вычет предоставляется до полного использования. В конечном итоге Вам вернут НДФЛ в размере стоимости жилья (или максимальной суммы вычета) умноженной на 13%. Если, конечно, будете продолжать получать доходы, облагаемые НДФЛ.

Howlin, Спасибо! Звучит обнадёживающе... А, что значит "стоимость жилья"? У меня же дом и я его строил сам. Откуда брать стоимость? А, что нужно предоставлять в налоговую?