Законно ли менять стояки гвс/хвс

Делаю ремонт. Меняю всю водяную разводку в квартире. Слесарь сказал, что надо менять стояк, мол он старый весь в поддёках и по резьбе в любой момент может лопнуть. Дом 1970 г. постройки и по виду стояк страшный.

Насколько я знаю стояк - это ОДИ. Поэтому пошел в УК и написал заявление на проведение экспертизы стояков. Сегодня пришли пятеро из УК полазили в сан. шкафу и написали акт, что на момент осмотра течей не обнаружено. И да, стояки не текут! А на словах сказали, что они меняют стояки в двух случаях: при капремонте и при аварии. А если я хочу всё-таки заменить стояк, то мне надо найти подрядчиков и сделать всё за свой счёт. Максимум что они сделают, это отключат воду по заявке.

Вопросы:

0. Имею ли я право самостоятельно менять ОДИ (батареи, например, тоже ОДИ но все их меняют как хотят)?
1. Что мне будет если я через подрядчика, с договором, сертификатами и гарантией поменяю стояки?
2. Надо ли такие работы согласовывать с соседями?
3. С кем вообще это согласовывать, если УК официально отреклась от замены?
4. Может можно как-то заставить УК сменить стояки лично мне в плановом, а не аварийном режиме?

Имеет смысл менять весь стояк, по всем этажам, делать единым проектом и надлежащего качества. А в индивидуальном порядке нет смысла кроме внешней эстетики. Какой смысл в новой трубе в шкафу, если она наспех приварена к старой ржавой гнилушке под потолком? Там по шву она и лопнет или метром выше у соседей. Потоп будет колоссальный.

LexaOR написал :

0. Имею ли я право самостоятельно менять ОДИ

Должны согласовать с ответственной за это стороной.

LexaOR написал : (батареи, например, тоже ОДИ но все их меняют как хотят)

Батареи в последних веяниях закона всё больше стараются переложить на потребителя, даже если перед батареей нет отключающих устройств, которые должны быть за УК.

LexaOR написал :

1. Что мне будет если я через подрядчика, с договором, сертификатами и гарантией поменяю стояки?

Если не будет ухудшений и жалоб от кого либо, о обычно ни чего.

LexaOR написал :

2. Надо ли такие работы согласовывать с соседями?

Только оповестить об отключении, но поскольку воду отключает УК, то она и должна оповещать. В остальном если работы только на вашей территории, то соседи как-то идут побоку.

LexaOR написал :

3. С кем вообще это согласовывать, если УК официально отреклась от замены?

Согласовывать письменно с УК. Если совсем официально, то сначала делать проект, а потом уже работы по проекту.

LexaOR написал :

4. Может можно как-то заставить УК сменить стояки лично мне в плановом, а не аварийном режиме?

Практически нет, ведь вам же уже всё сказали, что у вас всё в порядке. Или если это возможно и есть основания, то добиваться признания стояков аварийными через жилинспекцию или после оценки независимыми экспертами через суд.

Деньги решают всё, за деньги поменяют и в режиме плановом и не очень, а т.к. коммуникации домовые, то обязаны осмотреть и принять работу (выдать замечания если они есть), но обычно ни чего подобного нет и вам только отключают воду для проведения вами или вашим специалистом работ.

ser000 написал : Должны согласовать с ответственной за это стороной.

Батареи в последних веяниях закона всё больше стараются переложить на потребителя, даже если перед батареей нет отключающих устройств, которые должны быть за УК.

Если не будет ухудшений и жалоб от кого либо, о обычно ни чего.

Только оповестить об отключении, но поскольку воду отключает УК, то она и должна оповещать. В остальном если работы только на вашей территории, то соседи как-то идут побоку.

Согласовывать письменно с УК. Если совсем официально, то сначала делать проект, а потом уже работы по проекту.

Практически нет, ведь вам же уже всё сказали, что у вас всё в порядке. Или если это возможно и есть основания, то добиваться признания стояков аварийными через жилинспекцию или после оценки независимыми экспертами через суд.

Деньги решают всё, за деньги поменяют и в режиме плановом и не очень, а т.к. коммуникации домовые, то обязаны осмотреть и принять работу (выдать замечания если они есть), но обычно ни чего подобного нет и вам только отключают воду для проведения вами или вашим специалистом работ.

Резюмируя, хочется сказать одно: "вот ведь с..ки! Ничего делать не хотят" Оставлю всё как есть, но аккуратно пробью пол в сан. шкафу и по периметру сан. узла наделаю "вент. отверстий". Если стояк рванёт, всё сольётся к соседям и пусть они уже с УК разбираются, а я устал бороться с ветряными мельницами

LexaOR, по ситуации и п4. Было аналогично. Ржавая резьба и тд. Пришли, сказали все ОК. Пошёл к гл инж и популярно обьяснил что по Оф докам моя обязанность уведомить его о проблемах. И могу написать бумажку что предупреждал и в случае аварии ВСЯ ответственность будет на нем ЛИЧНО. минут 15 потребовалось разговоров:)
Пришли второй раз Санты и сказали что стояк в плохом состоянии. Поменяли бесплатно часа за три.
Сходите, поговорите и бумажку приготовьте "уведомляю... Ответственность на Вас лично"

BV написал : Сходите, поговорите и бумажку приготовьте "уведомляю... Ответственность на Вас лично"

Извините, а с формулировками не поможите? :o

LexaOR написал : а с формулировками

LexaOR, Вы же сами прекрасно формулируете свои мысли и потребности. Не верите? :) Загляните в своё изначальное сообщение.

Сгенерил)))

Настоящим уведомляю Вас об аварийном состоянии стояков ГВС и ХВС в принадлежащей мне квартире расположенной по адресу: г. Москва, ул. Ххххххххх, д. Х, кв. ХХХ. Резьбовые соединения труб обоих стояков ржавые, нижняя часть стояка ГВС не зафиксирована и болтается от прикосновений при этом большая часть напряжения передается на ржавеющее резьбовое соединение, труба ХВС покрыта ржавчиной на высоту до полутора метров, а место соединения двух труб уже почернело от ржавчины. В связи с этим создается не только угроза затопления и уничтожения имущества в моей и соседних по стояку квартирах, но также возникает угроза жизни и здоровью жильцов всех расположенных под аварийным стояком квартир. Например, при разливе горячей воды жильцы пяти этажей многоквартирного дома могут получить травмы не совместимые с жизнью.

Ранее в ГБУ "ХХХХХХХХХХХХ" мною было написано заявление о проведении в вышеуказанной квартире экспертизы стояков ГВС и ХВС (зарегистрировано под номером****************************** от******************************************************* ). Экспертная комиссия осмотрела стояки 27 апреля 2015 года и сделала заключение, что на момент осмотра стояки не текут (Акт номер********************* от 27.04.2015 г.). Это соответствует действительности. Но в Акте не отражено текущее состояние стояков...................................

Согласно ****************************************************** стояки ГВС и ХВС относятся к общедомовому имуществу, которое обслуживается управляющей компанией. Поэтому самостоятельно провести ремонт или замену ржавых труб я не могу.

Остаётся добавить, как Вам BV посоветовал, "уведомляю", и "ответственность на Вас лично". И на имя главного инженера.
Может, кто-то ещё какие замечания внесёт-поправки? Я увидела несколько орфографических ошибок, но они не искажают смысл, поэтому не вношу поправки.

На ошибки не проверял, а писал в электричке так что всё возможно) На чистовую ошибки исправлю)))

LexaOR, браво! Могете ведь, когда хотите :)

По теме: еще можно распечатать на принтере фотографии стояков и приложить к заявлению (указав это в тексте). И залп тяжелой артиллерии: копии заявления отправить _кому-то еще_, опять же, указав это в тексте. Кому именно - узнайте, кто контролирует организацию-адресата. Это может быть ОЗПП или даже прокуратура.

Также можно дать срок: "указанные работы требую выполнить в течение 5 рабочих дней".