Кухня над жилой зоной: ОКАЗЫВАЕТСЯ МОЖНО!

Господа, пока эту тему не перенесли в юридический - менее посещаемый - раздел, предлагаю откликнуться и поделиться своими опытом / знаниями / соображениями по следующему поводу.

В №4 "Идей Вашего Дома" на стр.161 в разделе "По вашим письмам" опубликовано следующее: "...Ограничений по размещению других влажных зон - кухонь и постирочных - нет. Т.о., располагать кухню можно в любом месте квартиры...".

Данное заключение было сделано на основе СНиП 31-01-2003 (http://www.vashdom.ru/snip/3101-03/index-2.htm), п.9.22, при участии специалистов "Центрюрсервис", г. Москва.

До сих пор везде свистели, что кухню над жилой зоной располагать нельзя.

Кто может прокомментировать данный вопрос по существу и аргументированно? Почему об этом нигде не было слышно? Почему у нас в Самаре местечковые "ответственные работники" утверждают обратное? И, наконец, верно ли данное заключение "ИВД", или есть другие нормы, запрещающие размещение кухни над жилой зоной?

Всем спасибо!

В новостройке, которую мы приобрели, такое размещение имеет место быть. Дело в том, что на части этажей вместо одной 3-х комнатной сделаны 2-х и одно-комнатные квартиры, так что создание 2-й кухни в таком варианте планировки возможно только над жилой комнатой 3-х комнатной квартиры. Вроде как дом построен и сдан. Кстати статья 9.22 СНиП о санузлах, а не о кухнях

9.22 Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях

И как я понимаю дело не во влажности, а в шумах (шум воды в канализационных стоках от унитаза и/или душа не легко побороть, вот по этой то причине и введено сие ограничение. Всё ИМХО)

Vic написал : Кстати статья 9.22 СНиП о санузлах, а не о кухнях

Всё верно, но вывод в журнале сделан именно на том основании, что перенос кухни НЕ ЗАПРЕЩЁН снипом. И это, судя по всему, не только теория, но и практика (в Москве).

engineer У нас приняли документы на согласование перепланировки, в результате которой линейка приборов (плита, мойка и пр.) переносяткя к другой стене, формально оставаясь в пределах бывшей кухни, на месте кухни устраивается комната, а столовая-гостиная размещается над жилой комнатой. Главные условия - гидроизоляция и чтобы коммуникации проходили вне жилой зоны. Ближе к лету расскажу подробнее.

mapper написал : У нас приняли документы на согласование перепланировки, в результате которой линейка приборов (плита, мойка и пр.) переносяткя к другой стене, формально оставаясь в пределах бывшей кухни.

Перенос раковины с плитой в пределах кухни - это не совсем то, о чём здесь идёт речь. Разместить обеденную зону можете где угодно, никто не будет регламентировать, в каком помещении Вы должны ставить тарелку с супом. Проблема возникает, если Вы захотите перенести мойку таким образом, чтобы она расположилась над спальней соседей снизу. Про плиту отдельный разговор.

Извините, если что не так.

Не спорьте - я согласовала перенос кухни в комнату. Внизу комната соседей. И кстати по стандартному проекту дома был стояк, примыкающий к жилой комнате. Условие в моем проекте -обустройство гидроизоляции в кухне. Место - Москва.

Tony_K написал : есть снипы, а есть законы

Вот и мне охота на эти законы посмотреть. Есть КоАП, Статья 9.4. Нарушение требований нормативных документов в области строительства И далее опизание за что вам грозит наказание

1. Нарушение обязательных требований государственных стандартов, технических условий, строительных норм и правил, утвержденных проектов, других нормативных документов в области строительства при выполнении инженерных изысканий, проектных, строительно-монтажных работ, а также при производстве строительных материалов, конструкций и изделий

Так что СНиП это как и закон, а закон нарушать нИзЯ.
Но если не запрещено, то... дальше вы и сами знаете

engineer написал : Перенос раковины с плитой в пределах кухни - это не совсем то, о чём здесь идёт речь. Разместить обеденную зону можете где угодно, никто не будет регламентировать, в каком помещении Вы должны ставить тарелку с супом. Проблема возникает, если Вы захотите перенести мойку таким образом, чтобы она расположилась над спальней соседей снизу. Про плиту отдельный разговор.

Извините, если что не так.

В том вся "фишка", что при этом переносится и стена, образуя нишу, вырез из прямоугольника бышей кухни.

щас как набегут знатоки СНиПов из Кирова, камня на камне не оставят от темы! и всех в суд потащат :-))

Я N4 к сожалению не читал. Хотя прямого запрета в СНиПах на размещение кухни над комнатой нет, но мы в своих проектах так не делаем никогда. По тому что нижняя квартира оказывается с дефектом, а зачем гнать второсортный товар. Кроме того есть вроде как Постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 ….о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания…..24. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни (заметьте!)не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.( http://www.rg.ru/2006/02/10/snos-zhiliya.html) То есть как только над комнатой появляется кухня она автоматически становится не жилой. Если в статье есть комментарии по этому поводу интересно будет их почитать. Хотя лично для меня ИВД не авторитет.

У меня кухня над жилой комнатой соседей. У них в свою очередь тоже кухня частично над жилой комнатой соседей.На этапе строительства дома каждый рисовал как хочет.у них взято по 2 квартиры на этаже и соответственно расположение кухни илис одной стороны дома или с другой...У меня никакой гидроизоляции нет,к слову скажу.Да и не думаю, что она спасет при хорошем проливе.Все делалось строителями, с проектами, с документами и причими бумажками.5 лет назад правда.

Дом новосторойка, еще строится. В каждой квартире на этапе строительства , можно было сделать какие угодно перегородки и у каждого черти что нагорожено. У себя сделал так что кухня посередине квартиры (огорожена с трех сторон стенами), внизу жилая комната (точнее даже большой коридор с полуоткрытыми комнатами) сделал из 1-но комн. 2-ух комн. Общая площадь 50 кв.м. Застройщик будет готовить все документы. говорят сто будет все ОК. Посмотрим. До нашего дома было построена 6 аналогичных с такой же системой, вроде не было проблем. Но это Пермь, в Москве судя по рассказам вс намного сложнее.

GAP написал : Кроме того есть вроде как Постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 ….о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания…..24. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни (заметьте!)не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.( http://www.rg.ru/2006/02/10/snos-zhiliya.html).

Большое спасибо за ссылку на конкретный документ! Хотя указанный пункт написан как-то кривовато. Такое ощущение, что имелось в виду, что нельзя располагать санузлы над жилыми комнатами и кухнями. Это впечатление навеяно следующим предложением о двухуровневых квартирах.

engineer написал : Хотя указанный пункт написан как-то кривовато

Согласен.

Novosela написал : Не спорьте - я согласовала перенос кухни в комнату. Внизу комната соседей. И кстати по стандартному проекту дома был стояк, примыкающий к жилой комнате. Условие в моем проекте -обустройство гидроизоляции в кухне. Место - Москва.

а не подскажите где заказывали проект???