Есть вещи неизбежные, как смена дня и ночи. Это ремонт. И когда в вашей жизни наступает это знаменательное событие, вариантов ровно два. Первый – вы «пан» и нанимаете профессионалов, которые за ваши деньги воплощают все ваши капризы. Второй – вы «пропал», потому что делаете ремонт самостоятельно, то есть долго и с непредсказуемым итогом.
«Пан» нанимает бригаду
Этот вариант – оптимальный. Но обычно присутствует большое «но» — недостаток финансов. Его нет – отлично. Тогда вам предстоят несложные действия:
- Найти действительно хорошую бригаду строителей-профессионалов:
- Определиться с объемом работ;
- Составить предварительную калькуляцию;
- Понять, что же в действительности вы желаете видеть после ремонта и каким-то образом совместить зачастую противоречивые пожелания членов семьи;
- Рассчитать время на ремонтные работы и неудобства, с ними связанные;
Проанализируйте затраты, требуемое время, пожелания родных и прочее. Поговорите с мастерами, от них можно получить дельные советы, которые помогут выиграть как финансы, так и время, от которого многое зависит. И обязательно просчитайте финансовые затраты, накинув на них как минимум 10% — на непредвиденные расходы. А лучше все 20%, чтобы не пришлось изыскивать дополнительные источники финансирования.
Прикиньте время, на которое вам придется перебраться на съемную квартиру или к родственникам, чтобы не дышать пылью и химикатами. И учтите в дополнительных расходах не только затраты на жилье, но и на бензин или проездные. Это тоже сумма.
Самостоятельный ремонт, или «пропал»
Ремонт своими руками – вещь долгосрочная, особенно если фронт работ велик, а строительные знания и умения – невелики. Прежде, чем ввязываться в эту авантюру, сядьте за компьютер и откройте лист «Excel». Или вооружитесь калькулятором, листом бумаги и ручкой. И вспомните старый мультик про Дюймовочку – «А не посчитать ли нам, состоятельные кроты?». Обязательно посчитать, и более того – все просчитать. Что именно входит в понятие все?
Закупка стройматериалов
Не жалейте времени ни на подсчеты, ни на обмеры квартиры. Не прикидывайте «по линейке от руки на глаз», а все обмерьте, сверьтесь с техпаспортом и рассчитайте количество рулонов, банок краски или ламината, штукатурки, клея и прочего. Не поленитесь проконсультироваться с умными людьми и поискать информацию в интернете. Ведь иногда, рассчитав количество метров плинтуса и крепежа, можно забыть про уголки и стыки. Или при покупке штукатурки забыть о грунтовке.Обязательно составьте отдельный список требуемых материалов на каждый вид работ. Этот процесс принесет вам двойную выгоду – кроме количества стройматериалов вы увидите, что сможете сделать сами, а что потребует привлечения кого-то более опытного.
Просчитав затраты на стройматериалы, определитесь со временем, которое вы рассчитываете потратить на ремонт. И не будьте слишком оптимистичны – увеличьте его в полтора раза. И это минимум, поскольку отсутствие строительных навыков или обращение к помощи друзей и родственников ремонт затянет, и надолго. Ведь все заняты, а ради вашего ремонта отпуск возьмут немногие.
Сведите дебет с кредитом
Настало время составления «бухгалтерского баланса». Узнайте стоимость работ, которые нужны при ремонте вашей квартиры, и требуемое на них время. Обзвоните фирмы или поговорите с мастерами-бригадирами.Затем выпишите в одну колонку данные по строителям-профессионалам, а во вторую – свои предполагаемые сроки выполнения работ. И посмотрите – возможно, вам придется, кроме отпуска, оформлять дни за свой счет, что плачевно скажется на финансах. Или проживание у родителей в другом конце города «съест» столько денег на бензин или проездные, что проще будет немного доплатить и закончить ремонт за две недели, а не за три месяца.
