Ремонт "под ключ", Москва, 3-х комнат. квартира 82 кв.м, новостройка

MVG написал:

MVG, Я вам говорю про самых лучших застройщиков, дон строй и иже с ними...Ситуация плачевная, замурованные в стяжку неправильно запресованные, переплавленные горелкой при укладке гидроизола и т.д. трубы, и дешевые некачественные кабели со скрутками.

Да, надо обстоятельно готовиться к приемке и ремонту.

При такой "плачевной" ситуации необходимо освидетельствовать все инженерные системы и коммуникации. В том числе и методами дистанционного зондирования, если говорить о "замурованных" системах и трубопроводах. Огромные трудозатраты!! Есть ли однозначная необходимость в этом? Не уверен...

И потом - а как же соседи? Не думаю, что каждый из окружающих меня жильцов так будет подходить к проблеме. Видел в соседнем доме бригады - как в ноевом ковчеге - "каждой твари по паре"! Кто только не выполняет ремонтные работы!!

В доме проложен кабель медный, стоят АЗС, с соединениями пока не знаком.

Про спеца - совет хороший. Я, хоть и работаю в стройиндустрии, но не в системе Архстройнадзора. Здесь нужны особые знания и навыки.

MVG, Вот из просторов интернета примеры сантехники и электрики от застройщика. На четвертой фото затоп, случился еще до начала ремонта в этой квартире, а в нижней уже начали ремонт, хорошо не закончили. Причина в использовании пластиковых (PPSU) фитингов упонор, которые, если уж вообще использовать, то допускается только с пластиковыми коллекторами. Еще видел, где при укладке гидроизола горелкой оплавили трубы, и так и оставили мину замедленного действия.

Предлагаю свои услуги по монтажу и проектированию электрики , слаботочки и охранной - пожарной сигнализации Весь инструмент включая штроборез и строительный пылесос в наличии Работы считаются за ед. ( т.е за метр кабеля , шт. подрозетников и т.д.) Черенков Максим +7 985 364 10 28 max118@mail.ru

МОЯ ТЕМА

Парни,мастера мне кажется,что мы спугнули или напугали заказчика :swoon.Он куда то пропал :confused: .

MVG написал: электрика (розетки - множество, выключатели, электрощиток с АЗС и УЗО)

Электрику можем сделать! MVG, что такое АЗС ?

Не "пропал". В командировке в регионе, времени мало пообщаться...

Интересные предложения поступают. ВСЕ ПОСМОТРЮ ВНИМАТЕЛЬНО И ОТВЕЧУ ВСЕМ ОБЯЗАТЕЛЬНО

У всех снимки - ну, чудо!!

Диапазон цен, действительно, очень разный. Отсюда вывод - надо смотреть примеры выполненных работ "в живую", иначе сложно определиться :)

MVG, я бы сказал форум нужно чтить по возможности,ибо материалы,задачи,условия труда разные,и на сладком объекте может быть все в ажуре,а на другом можно и не вырулить на хороший результат,ну и подпольные аборты не рекомендую,до добра как правило не доводят

Труженик,

Вы отчасти правы. Жизнь дорожает. Но квартиры - нет. Спрос в массовом жилищном строительстве многократно упал, ипотека недоступна, девелоперы на пределе безубыточности.

В моей новостройке квартир за 130 млн. нет. Полагаю, что владельцам подобных квартир нет необходимости "шариться" на этом форуме. Так что будем реалистами, здесь состав аудитории совсем иной - и заказчиков, и мастеров.

Другое дело (и, бесспорно) - за приятную работу надо платить адекватные деньги.

Сможете поделиться - какой по численности состав Вашей бригады, площадь ремонтируемой квартиры (в качестве примера) и сколько по времени продолжалась в ней работа по расценкам 16 тыс. руб?.

MVG. Здесь всякие заказчики есть. В указанном мной Доминьене, заказчик был с этого форума. А там уже его соседи, квартиры по 500 м. Но жадность неистребима. Отдать 130 млн, а потом нанять....киргизов на ремонт :a :applause: По 5 - 7 тыщ по полу.С двумя - тремя санузлами. А потом по 2 - 3 переделки такого "ремонта" . Зак уже злой, никому не верит. Потратил кучу времени, денюх, а квартира убита. Жить невозможно . Но все равно,называешь ему реальную цену, он отвечает : Дорого! ... :a Занавес .... ) Поистине : Жадность - дорога к бедности! ... На каждой квартире у нас в итоге работают 8 - 12 человек. Разделение труда ибо.Сделал свой объем - ушел. Заходят другие. итд. А всего нас 20 основных и еще 3 начинающих мастеров. Параллельно делаем несколько квартир. Прошлый сезон. Новая однушка 40 м. 3 месяца. Две трешки П 44 по 80 м. Одна в два этапа ( черновая , перекур пару месяцев, затем вернулись. Чистовая ) Поэтому ушло аж 9 месяцев. Вторая трешка гораздо быстрее. Еще, переделка черновой + вся чистовая, новая 100 м квартира, 2 санузла. Ушло 5 месяцев. Еще. Новая 70 м квартира, сделали черновую за 2 месяца. Щас чел копит на чистовую. Еще, новая 140 м, 2 санузла квартира. Только этот заказчик не с форума был. А про рекомендации от бывших заказчиков. ушло 7,5 месяцев. Не думайте, что 16 - 17 тыщ по полу, это дорого. Это аккурат то, что надо добросовестным мастерам. За вечный гимор в убитых вдрызг квартирах. Если сравнить с толковыми мастерами, одиночками с форума, то получите минимум от 20 тыщ по полу. Ибо у них расценки выше. У них, полагаю, и качество повыше. Наверно, и инструмент подороже

Труженик написал: Не думайте, что 16 - 17 тыщ по полу, это дорого. Это аккурат то, что надо добросовестным мастерам. За вечный гимор в убитых вдрызг квартирах. Если сравнить с толковыми мастерами, одиночками с форума, то получите минимум от 20 тыщ по полу. Ибо у них расценки выше. У них, полагаю, и качество повыше. Наверно, и инструмент подороже

все просто-три категории,недорого-примерно до 12 за метр-банда универсалов,дорого: 12-25 "комплексный обед" узкие и взаимозанемяемые универы с бугром,сверхдорого:от 25-солянка из узкопрофильщиков под крылом производителя работ,НО,к примеру команда универов с Магнитогорска по 7р может сделать на порядок лучше команды с Питера(см.финал Кубка Гагарина :) ) по 11р,бригада бугра Карла Лагерфельда по 13р выдаст качество лучше бригады бугра Самозванца по 20р,поэтому чтобы не попасть впросак,надо курить форум,познать ху из ху,если пишет только посты рекламные в ищухе-ломаем,монтируем,стригем-утрирую,то на выходе и получите

MVG. Ошибка любого нового заказчика на форуме, это что глаза разбегаются от огромного выбора. На самом деле это иллюзия. Но чел это, зачастую, слишком поздно понимает. Когда уже вляпался ((( И лишь потом, потратив зря 4 - 5 мес, и миллион - два выбросив в помойку. Увы, слишком много тому примеров. Судя по звонкам - письмам. Переделайте, пожалуйста... А денег уже тю,тю. .

• Пару подсказок по выбору хорошей бригады или мастера 1 ) Не верьте фотам уже готовой работы. Где не видать поэтапного исполнения. Ведь дьявол в деталях (!) А где эти самые детали?... Их нет! Возможно, зашли, зафотали чей то чужой, уже готовый ремонт и фоты в инет! Красавчики, ага ) В моем опыте, я 20 лет в Москве. Не помню случая, чтоб мы, уходя ,оставляли совсем пустую квартиру. Вечно уже завозят мебель. Стоят коробки, ставят кухню итд. Так откуда фоты абсолютно пустых, готовых ремонтов? ... 2 ) Когда вам говорят низкий ценник за труд, при этом малый срок исполнения, и богатый опыт, при этом. Не верьте обману! Они что, 10 - или там 15 лет в другой стране живут? Для них НЕ существует инфляции чтоль? Если их ценники 15 лет стоят на месте. А сроки быстрые, так ведь попросту НЕ знают, и НЕ делают целый ряд работ. Которые для вас в процессе представят, как допработы. В итоге и срок и цена на финише будут далекими от первоначальных. 3 ) Обязательно смотрите репутацию. Отзывы. Это, пожалуй, самое важное 4 ) Стаж на форуме имеет значение. Любой чел готов "переплатить", если видит, знает, к кому обращается. Чем дешевле, но кот в мешке

Юрий-Электр, АЗС - это автомат защиты сети!