Уважаемые форумчане, здравствуйте!
Вводные:
квартира в московском доме дореволюционной постройки с деревянными перекрытиями и кирпичными стенами толщиной 90 см, попавшая в программу капитального ремонта дома. Ремонт в доме начат. Пока ремонтируют отопление, холодное водоснабжение и канализацию. Горячей воды в доме нет и не предвидится, стоят газовые колонки и плиты. В квартире в большинстве своем трубы ХВС и стояки чугунной канализации, все ржавые и страшные, зашиты гипсокартоном. Трубы отопления проходят в стенах. Где и как - точно не известно. Сейчас ремонт идет на тех. этаже на чердаке.
Есть опасения, что официалы НЕ будет стремиться все сделать быстро, качественно, технологически верно и с минимальным для квартиры ущербом.
Требуется специалист-практик для контроля и консультаций по ходу кап.ремонта и выполнения восстановительного ремонта. 1) Нужны оценка и рекомендации в ходе кап.ремонта, чтобы потом не пришлось переделывать, ликвидировать и менять. 2) Понадобится контроль или, возможно, демонтаж существующего отопления, т.к. вряд ли официалы будут предлагать оптимальные в технологическом и эстетическом плане решения. 3) Может быть нужна переделка существующей системы отопления, ХВС или канализации, если в ходе оценки это будет признано целесообразным или необходимым. Для примера: сейчас в квартиру заходят три отдельных стояка ХВС: от одного питается только слив в туалете, второй подключен только к крану холодной воды и фильтру на кухне, а горячая вода приходит от газовой колонки на третьем стояке. Не уверен, что такая схема оптимальна, но нужно ли (есть ли смысл/необходимость) её переделывать? Также на входе нет фильтров, нет системы защиты от протечек (не понятно, нужна ли, квартира на 1 этаже))), нет терморегуляторов на старых батареях и возможно много еще чего нет, но было бы хорошо или необходимо, чтобы появилось... Всё это требует обдуманного и взвешенного решения. 4) Нужен будет восстановительный ремонт после кап.ремонта - ликвидация нанесенного квартире ущерба с учетом планируемого в скором будущем капитального ремонта электросети и появления в доме заземления. 5) Возможно, в квартире нужно будет продумать и отремонтировать/восстановить/(пере)делать систему вентиляции. 6) Будет нужна смета и оценка сроков и стоимости работ по переделке и восстановительному ремонту, чтобы найти баланс между необходимостью/возможностью и целесообразностью.
Жду предложений и рекомендаций, как лучше всего поступить, чтобы с минимальными потерями пережить кап.ремонт и потом не кусать локти!)))
Спасибо!
