Зависит от того что заказчик считает черновыми материалами. Я у себя например кабеля и водотрубы не считал, они шли по бюджету водоснабжения и электрики. Черновые это бетон на стяжку, сыпучие на штукатурку черновую, блоки на перегородки, мелочь всякая вроде маячков. Так что может оказаться, что 1000р на м2 черновых получится.