Как на стоимость капремонта влияет предварительно проведенный демонтаж?

Труженик написал: На моей памяти самая большая ошибка в площади, 10 м кв. Зак аж за голову схватился. Неделю стояли, выясняли, мерили раз 5, вся его семья. А нам че, кухню или малую комнату ему даром делать? НЕТ! Зак и рад и не рад был ) Но подписал верный метраж, сумма увеличена. И полный вперед, работаем )

Чтобы набрать такую площадь или не мерилась квартира до демонтажа; квартира больше 1000м2 или нашел потайную комнату

Наша бригада предпочитает делать демонтаж сами.Плюсы что делаем детально и аккуратно то есть "для себя",внимательно очищаем поверхности под дальнейшую штукатурку,осторожно относимся к общедомовым коммуникациям,чтобы не оставить без света соседей этажом ниже,или не сорвать случаем гнилой стояковый сгон..Был случай-делал квартиру под ключ,демонтаж заказчик поручил смежникам,всё бы хорошо кроме разбитой крестовины чугунного стояка канализации...Что делать поменял опять на новую чугуняку ;) Стоимость демонтажных работ-четко по смете...Как и весь дальнейший ремонт.

Добрый день.Опытные мастера демонтаж произведут сами.И по деньгам будет дешевле.И самое главное лишнего не снесут.И т.д.

8-926-867-76-23

vasilis написал: Практически все нюансы можно увидеть при осмотре квартиры

Полная глупость! Как вы только ремонтами занимаетесь?? Как вы узнаете в старом доме, тип перекрытия, без демонтажа самого пола?? А тип обязательно знать, вам же стяжку делать. А перекрытия в старых домах и деревянные бывают и даже просто железные балки с деревянными настилами. Как вы узнаете завал стен со старой, неровной штукатуркой?? И ещё многое чего вылезит после демонтажа. Так что уважаемый не говори ГОП, пока последнее старьё не снимешь!

Труженик написал: PM, Я то как раз и объясняю заку . И он загодя готов ) Читайте выше. Нет, загодя угадать на 100 % невозможно. Например, упадем по высоте на 10 или на 70 см?... Как угадать, если квартира еще НЕ оплачена, и в чужой собственности? Ломать еще нельзя. Покупатель меня уже зовет. Ему важно знать цену, отсюда, покупать или нет. А штукатурка, кою сбивать, слой 2 или 8 - 11 см? А перегородки, кои визуально и на звук прочные,ломать их НЕ планировалось, при сломе оказыаются трухой на выброс. Их площадь не учитывать чтоль? Мы и потайные комнаты находили,если что ) Я выше сказал : Не зная заранее точной площади и высоты, только неопытный назовет железную цену. Или тот, кто потом разводит, накручивает цену, ноет, мало денюх и тд. Все это признаки НЕ профи

Труженик, Так и есть. Не мастера, а подсобники, взявшие себе это гордое слово при осмотре объекта плюют на потолок и там для них и для заказчика вырисовывается окончательная цена уже при первом осмотре в помещении забитом мебелью и людьми. Таких подсобников заказчикам за две версты обходить надо, а не падать в счастливый обморок от недорогой цены на потолке.

Михаил Георгиевич написал: Добрый день.Опытные мастера демонтаж произведут сами.И по деньгам будет дешевле.И самое главное лишнего не снесут.И т.д.

Боже ты мой, сколько глупостей начитаешься на мастерсити сейчас, почти не захожу уже. Опытному мастеру не до вашего демонтажа! Ему на него наср*ть чессно слово. Он мастер в своёй родной профессии. Зачем отличному штукатуру или плиточнику здоровье гробить, бегая с перфом или с кувалдой при демонтаже?? Зачем он будет мешки с мусором таскать? Я уже писал, демонтаж тогда мастера делают, когда не бывает плановой своей работы. А в этот кризис простои случаются и тогда мастер, скрипя зубами ломает и рушит. Мастер может грамотно подсказать ломальщику, как быстрее сломать, снять, убрать. При приёмке от чужих людей объекта с заказчиком осматриваешь сделанные работы по демонтажу. Или начинаешь работу, или указываешь на недоработки, которые надо выполнить. Вот и вся правда!

Совершенно правы по поводу демонтажа. Сделайте сами, если хотите сэкономить, после просчитывайте ремонт. По поводу условных 10 т.р. за м2, то ремонт ремонту рознь. Можно в 6 уложиться, а может 15 не хватить. Описывайте достаточно подробно что вы там желаете увидеть, и из чего. Опытный мастер примерную сумму прикинет сразу, а более точный расчёт делается по смете, если вас заинтересует предложение. Работа с квадрата по полу, тем более за низкую стоимость подразумевает халтуру. Причина проста - мастер не сможет заработать и выдержать регламенты процессов одновременно, которые требуют времени. И если вы не строитель понимающий человек сразу уловит где что обойти, даже если вы начитались интернета. Могу предложить свои услуги строительства, или технического консультанта. 89261530082

Не понимаю сути вопроса. Просто спросите у бригады, которую вы пригласили на осмотр, объявившую вам 10т.р. - сколько денег из общей суммы они выделили на демонтаж.

А так, ради теории. Возьмем ориентировочные относительные цены:

1. Например, я к вам прихожу, оцениваю ремонт в квартире в 10-12т.р. (в среднем 11т.р.), демонтаж дополнительно в 1,5т.р за 1кв.м. по полу. (Учитывая то, что демонтаж тоже может вырости в цене, когда при первом осмотре все скрыто. Например, на полу за 30-60 лет может быть такой бутерброд из черновых и финишных покрытий лежащих друг на друге, и выясняется это только после вскрытия.)
2. Если вы воспользуетесь услугами дворников, выйдет вам это 500-700р. Но бригадирствовать за ними будете вы, и инструментом ваш. После дворников приходим мы, и видим, что за ними второй демонтаж надо делать, в итоге наша цена за демонтаж - 500-700р. Итого 1000-1400р за 1кв.м по полу.
3. Если вы воспользуетесь услугами специализированной фирмы, и ребята окажутся добросовестными - 1000р. За ними, скорей всего, тоже нужно будет сопли собирать. - 300р. Итого 1000-1300р за 1кв.м по полу.