Капремонт "под ключ" квартиры 77м в пост-сталинке 1958-го года, м. Текстильщики/Волжская

Добрый день, уважаемые профессионалы

Ищу бригаду на капремонт квартиры. Краткое ТЗ в следующем сообщении.

Все приватные предложения принимаются на почту: nikonist@yandex.ru

Короткие стандартные тексты типа "звоните и обо всем договоримся" без вашей оценки во внимание не принимаю, извините. Не стесняйтесь слать ссылки на тонны фотографий ваших работ, а также задавать уточняющие вопросы.

Сроки - демонтаж можно начинать после 5 апреля.

3D-модель в SketchUp (http://www.sketchup.com/ru) и ее экспорт в DWG, а также дополнительные фотографии и скриншоты доступны здесь: https://yadi.sk/d/U57YG3_yqfzAw Модель без дизайна, техническая, после демонтажа и по мере продвижения работ будет уточняться и дополняться.

ТЗ на ремонт, версия от 02.04.2016

Москва, м. Текстильщики или Волжская, 4-комнатная квартира 76,5м2.

Дом 1958 года, перекрытия – железобетонные, потолки 3,0м. от старого чистового пола (от плиты перекрытия - 3,2м), ж/б ригель под потолком высотой ~630мм и шириной ~180..200мм, этаж 5 (последний), без лифта. Серия дома, предположительно, II-01.

Требуется капремонт «под ключ». Подробности: • Вся нумерация помещений ниже – по плану БТИ. Будет перепланировка (с согласованием), однако взаимное положение помещений останется примерно таким же, как в плане БТИ • ТЗ еще в процессе доработки, поэтому в некоторых случаях возможны альтернативы, помечены словом «вариант». Прошу оценивать наиболее дорогой в работе вариант • Для первоначальной оценки предложений мне интересна отдельная оценка стоимости по некоторым пунктам. Мне нужно знать, на какую сумму уменьшится общая стоимость ваших работ, если данные работы будут выполнять отдельно нанятые специалисты. В идеале это ясно из сметы, но смета – уже следующий шаг, а тут нужна грубая оценка. Обратите внимание, НЕ «вы готовы сделать эту работу за…», а «вы готовы уменьшить стоимость на … если не будете это делать». Итак, возможные «уменьшители цены»: o Демонтаж с выносом и вывозом мусора o Стяжка пола (рассматриваю вариант приглашения отдельной специализированной бригады на укладку механизированным способом) o Укладка инженерной доски или пробки на клей o Установка межкомнатных дверей o Электрика o Все из данного ТЗ, что ваша бригада не делает профессионально (напр. переварка труб отопления)

• Стены и перегородки o Капитальные стены (наружные, поперечная внутренняя, ригель – серые на 3d-плане) не демонтируются, проемы в них не переносятся o Все внутренние перегородки (зеленые на 3d-плане) возводятся заново из кирпича толщиной в полкирпича (вариант: из полнотелых пазогребневых плит 80-100мм, между помещениями 1 и 2/2а – скорее всего 2*80 с небольшой воздушной прослойкой) o Штукатурка по маякам. Углы под 90 – в кухне, санузле и у стен с дверными проемами, а также у вновь возводимых перегородок. Финишное покрытие стен – краска (в санузле – плитка и частично краска). На кухне «фартук» длиной 5,5 метров. o Штукатурные откосы окон 5шт, балконной и входной металлической двери

• Пол o Обустраивается новая конструкция пола: плавающая цементно-песчаная стяжка толщиной 50-70мм с ударной шумоизоляцией на основе Rockwool Флор Баттс или Шумостоп-С2+К2 либо аналогичных материалов. o Финишное покрытие пола в помещениях 1, 2, 2а, 3, 7 и частично 8 (суммарно ~57м2) – инженерная доска (вариант: клеевая пробка), в помещениях 4, 5, 6 и оставшаяся часть 8 – керамогранит или плитка (частично может быть с диагональной укладкой, суммарно ~15м2) o Теплый пол под плиткой/керамогранитом

• Электрика o Прокладка в гофре в стяжке и штробах кабелем NYM или ВВГнг. Всего ориентировочно 20 силовых линий, 7 линий освещения, 10 слаботочных. o Около 30 блоков розеток (суммарно около 60 силовых и 10 слаботочных розеток) + 12 выключателей, 10 источников верхнего света на потолке в каждом помещении (кроме санузла), 2 бра. Точное положение будет на плане после черновой отделки o Монтаж готового силового щитка в сборе по месту, монтаж слаботочного щитка.

• Сантехника o Монтаж сшитым полиэтиленом Rehau (вариант: полипропилен) в штробах, подвод воды и канализации к СМ и ПММ, кухонной мойке o Коллекторная разводка, на входе фильтры грубой очистки с регулятором давления o Установка и подключение ванной, 2 раковин, инсталляции с подвесным унитазом o Монтаж подиума (см. план) для скрытия канализационной трубы и установки СМ o Установка полотенцесушителя

• Отопление – замена радиаторов 6шт, переваривание стояков (однотрубная система) для скрытия в стену • Балкон – зачистка, штукатурка и окраска под полное остекление, монтаж крыши • Потолки – очистка под натяжные, укладка линий освещения в гофре • Установка межкомнатных дверей – 7 проемов, в одном из них между кухней и гостиной сразу 4 створки (две неподвижных по краям + двойная распашная)

Отдельно будет заказываться и в общую оценку ремонта входить не должно: • Установка входной металлической двери • Установка пластиковых окон • Установка кондиционеров • Монтаж натяжных потолков • Проект и комплектация электрощитка

Что вообще не требуется и в оценку входить не должно: • Гипсокартонные перегородки, многоуровневые потолки, арки и т.д. • Монтаж мебели, кухни, шкафов, карнизов

Да, чуть не забыл! На мой взгляд встреча на квартире для всяческих уточнений ее состояния имеет смысл только в том случае, если вы туда приезжаете с лазерным уровнем, а также кувалдой и монтировкой для уточнения неясных моментов. Стремянка там уже имеется. Квартиру можно начинать точечно крушить :)

написал на указанную почту.

Могу приехать с кувалдой и уровнем. +7 (916) 101-92-76 Все виды работ под ключ и по-частям. Договор, гарантия, русские. Рекомендации, показ работ. материалы по ценам Леруа

http://www.mastercity.ru/forums/master-predlagaet-uslugi/moskva/t137112-remont-chastichno-i-v-komplekse-moskva/

PM написал: ТЗ на ремонт, версия от 02.04.2016

Москва, м. Текстильщики или Волжская, 4-комнатная квартира 76,5м2.

Дом 1958 года, перекрытия – железобетонные, потолки 3,0м. от старого чистового пола (от плиты перекрытия - 3,2м), ж/б ригель под потолком высотой ~630мм и шириной ~180..200мм, этаж 5 (последний), без лифта. Серия дома, предположительно, II-01.

Требуется капремонт «под ключ». Подробности: • Вся нумерация помещений ниже – по плану БТИ. Будет перепланировка (с согласованием), однако взаимное положение помещений останется примерно таким же, как в плане БТИ • ТЗ еще в процессе доработки, поэтому в некоторых случаях возможны альтернативы, помечены словом «вариант». Прошу оценивать наиболее дорогой в работе вариант • Для первоначальной оценки предложений мне интересна отдельная оценка стоимости по некоторым пунктам. Мне нужно знать, на какую сумму уменьшится общая стоимость ваших работ, если данные работы будут выполнять отдельно нанятые специалисты. В идеале это ясно из сметы, но смета – уже следующий шаг, а тут нужна грубая оценка. Обратите внимание, НЕ «вы готовы сделать эту работу за…», а «вы готовы уменьшить стоимость на … если не будете это делать». Итак, возможные «уменьшители цены»: o Демонтаж с выносом и вывозом мусора o Стяжка пола (рассматриваю вариант приглашения отдельной специализированной бригады на укладку механизированным способом) o Укладка инженерной доски или пробки на клей o Установка межкомнатных дверей o Электрика o Все из данного ТЗ, что ваша бригада не делает профессионально (напр. переварка труб отопления)

• Стены и перегородки o Капитальные стены (наружные, поперечная внутренняя, ригель – серые на 3d-плане) не демонтируются, проемы в них не переносятся o Все внутренние перегородки (зеленые на 3d-плане) возводятся заново из кирпича толщиной в полкирпича (вариант: из полнотелых пазогребневых плит 80-100мм, между помещениями 1 и 2/2а – скорее всего 2*80 с небольшой воздушной прослойкой) o Штукатурка по маякам. Углы под 90 – в кухне, санузле и у стен с дверными проемами, а также у вновь возводимых перегородок. Финишное покрытие стен – краска (в санузле – плитка и частично краска). На кухне «фартук» длиной 5,5 метров. o Штукатурные откосы окон 5шт, балконной и входной металлической двери

• Пол o Обустраивается новая конструкция пола: плавающая цементно-песчаная стяжка толщиной 50-70мм с ударной шумоизоляцией на основе Rockwool Флор Баттс или Шумостоп-С2+К2 либо аналогичных материалов. o Финишное покрытие пола в помещениях 1, 2, 2а, 3, 7 и частично 8 (суммарно ~57м2) – инженерная доска (вариант: клеевая пробка), в помещениях 4, 5, 6 и оставшаяся часть 8 – керамогранит или плитка (частично может быть с диагональной укладкой, суммарно ~15м2) o Теплый пол под плиткой/керамогранитом

• Электрика o Прокладка в гофре в стяжке и штробах кабелем NYM или ВВГнг. Всего ориентировочно 20 силовых линий, 7 линий освещения, 10 слаботочных. o Около 30 блоков розеток (суммарно около 60 силовых и 10 слаботочных розеток) + 12 выключателей, 10 источников верхнего света на потолке в каждом помещении (кроме санузла), 2 бра. Точное положение будет на плане после черновой отделки o Монтаж готового силового щитка в сборе по месту, монтаж слаботочного щитка.

• Сантехника o Монтаж сшитым полиэтиленом Rehau (вариант: полипропилен) в штробах, подвод воды и канализации к СМ и ПММ, кухонной мойке o Коллекторная разводка, на входе фильтры грубой очистки с регулятором давления o Установка и подключение ванной, 2 раковин, инсталляции с подвесным унитазом o Монтаж подиума (см. план) для скрытия канализационной трубы и установки СМ o Установка полотенцесушителя

• Отопление – замена радиаторов 6шт, переваривание стояков (однотрубная система) для скрытия в стену • Балкон – зачистка, штукатурка и окраска под полное остекление, монтаж крыши • Потолки – очистка под натяжные, укладка линий освещения в гофре • Установка межкомнатных дверей – 7 проемов, в одном из них между кухней и гостиной сразу 4 створки (две неподвижных по краям + двойная распашная)

Отдельно будет заказываться и в общую оценку ремонта входить не должно: • Установка входной металлической двери • Установка пластиковых окон • Установка кондиционеров • Монтаж натяжных потолков • Проект и комплектация электрощитка

Что вообще не требуется и в оценку входить не должно: • Гипсокартонные перегородки, многоуровневые потолки, арки и т.д. • Монтаж мебели, кухни, шкафов, карнизов

PM,

PM написал: Да, чуть не забыл! На мой взгляд встреча на квартире для всяческих уточнений ее состояния имеет смысл только в том случае, если вы туда приезжаете с лазерным уровнем, а также кувалдой и монтировкой для уточнения неясных моментов. Стремянка там уже имеется. Квартиру можно начинать точечно крушить :)

отправил предложение на почту!

PM написал: Добрый день, уважаемые профессионалы

Ищу бригаду на капремонт квартиры. Краткое ТЗ в следующем сообщении.

Все приватные предложения принимаются на почту: nikonist@yandex.ru

Короткие стандартные тексты типа "звоните и обо всем договоримся" без вашей оценки во внимание не принимаю, извините. Не стесняйтесь слать ссылки на тонны фотографий ваших работ, а также задавать уточняющие вопросы.

Сроки - демонтаж можно начинать после 5 апреля.

3D-модель в SketchUp (http://www.sketchup.com/ru) и ее экспорт в DWG, а также дополнительные фотографии и скриншоты доступны здесь: https://yadi.sk/d/U57YG3_yqfzAw Модель без дизайна, техническая, после демонтажа и по мере продвижения работ будет уточняться и дополняться.

PM, Добрый день, предложение выслал на почту, ознакомьтесь.

PM написал: Электрика

Если отдельно электромонтаж интересует- можем сделать. Штробление стен и установку подрозетников делаем строго после штукатурки/выравнивания стен. Если есть схема расположения электрики в квартире, пришлите на е- мейл: yuriy-electr@rambler.ru

Предложение отправил на почту

PM, Здравствуйте! Мы готовы выполнить Ваш заказ. Договор, гарантия, качество. Точную цену и сроки сказать трудно, все зависит от Ваших предпочтений. Окончательную стоимость (смету), можно узнать только после посещения объекта нашими специалистами. Выезд специалиста на объект необходим, для обследования, замеров и согласования. Выезд является АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНЫМ и ни к чему вас не обязывает! http://www.mastercity.ru/forums/master-predlagaet-uslugi/moskva/t238515-remontno-otdelochnye-raboty-remontnye-uslugi/

Здравствуйте!Могу сделать Вам хороший ремонт.Много сделал подобных квартир...И сейчас работаю по вторичке...Правда более поздних лет постройки.Вот мои темы http://www.mastercity.ru/forums/master-predlagaet-uslugi/moskva/t174520-otdelka-novostroek-pod-klyuch-remont-starogo-zhilogo-fonda/ http://www.mastercity.ru/forums/master-predlagaet-uslugi/moskva/t159392-sborka-elektroshitov-zamena-provodki-elektromontazhnye-raboty-po-priemlemym-cenam/ Позвоните 8-903-568-27-45 Обговорим детали,сориентирую по стоимости.Срок выполнения 4 месяца.

Ремонт довольно-таки сложный по процессам,- даже очень сложный. Опыт в таких помещениях был и не однократный,- все очень трудоемко и если правильно и ровно,- то и долго. Радости от таких ремонтов мало и мастерам, и заказчикам. Могу сказать (без лишнего похвальства) только факт- срок до 6-ти месяцев, и чтоб сделать конфетку- минимум 1 млн.-на работы без материалов. Если интересует-сделаем! Договор, Русские- все четко-как всегда! Ссылку на работы- даю! Решайте! http://vk.com/album-112704574_227329465

PM, Добрый день!

Выполним предложенный объем работ - качественно, недорого и в установленные Вами сроки! Гарантии - договор, положительные отзывы, показ выполненных работ и объектов! Готовы приступить в любое время! Готовы обсудить все нюансы и вопросы по телефону, эл. почте или лично.

Наши контакты:

сайт -- http://www.stroy-today.ru/ телефон -- 89161131515, 84956484841, электронная почта -- a-sergo@mail.ru профиль форума --- https://www.forumhouse.ru/members/1292921/ личная страница ремонтник --- https://www.remontnik.ru/catalog/master/47318/

Добрый вечер. Готовы взялся за Ваш ремонт"под ключ". Подъеду для детального обсуждения и составления сметы. Москвичи, большой опыт работы. Доставка черновых материалов по звонку, мелочь закупаем сами под отчёт. Живу в Кузьминках. 8-967-0914985 Алексей.

здравствуйте. предложение отправил на указанную почту

http://www.mastercity.ru/forums/master-predlagaet-uslugi/moskva/t230362-elektrika-elektromontazhnye-raboty/

PM/ А вы ранее умолчали, что поздняя сталинка ) Кстати, эти сталинки не самые сложные

• За слом. 1 300 р Х на общую площадь = руб. Площадь, отсюда и оплату, считаем после слома и выноса
• Нам за вынос мусора, каждый бункер ( МАЗ ) = 6 500 р. Поди угадай,из опыта знаю, бункеров шт 8 - 9 будет
• За все работы под ключ 16 000 р Х на общую площадь после слома = руб ( крайняк 16 500 тыщ по полу )
• Входные двери, замена окон, кондиционеры, натяжные потолки,это выполняют фирмы, не мы.НО сотрудничаем. Дадим телефоны. Также, замену стояков водопровода делает ЖЭК, им и оплата ... Не признаем в принципе "стяжку" полусухую, механизированную, и прочее г...на выброс. Делаем сами, ЦПС по маякам ... В тендорах НЕ учавствуем. Гарантия - наша репутация. Договор. А смета после слома. Мы - бригада с разделением труда. Это всегда дороже 8 905 709 36 41 Николай

Здравствуйте!

Монтаж кондиционера 8тыс. Закладка трас в случае скрытой установки6 тыс.

Договор, гарантия 3 года. С уважением, Мастер по кондиционерам

8-929-659-59-51 Дмитрий

Добрый день, отправил предложение на почту. Евгений, 89162931177, sapfirstroy@yandex.ru

Замена батарей, радиаторов отопления,труб на газосварке и с трубагибом(меньше сварочных швов, красиво, надёжно) . Перенос и замена стояков отопления, водоснабжения(хвс,гвс). Доставка и установка(монтаж) биметаллических(рифар, глобал, сира) батарей(радиаторов) отопления. Аккуратно(работаем в квартирах с выполненной чистовой отделкой) . Договор. Гарантия. т.8-926-439-37-51.Сергей. (Москва и область).

PM, Здравствуйте, мы предлагаем Вам услуги по качественному ремонту и отделке Вашей квартиры, дома, различных бытовых и хозяйственных помещений, сантехнические и электромонтажные работы Так же у нас есть услуга «мастер на час», когда мастер вызывается для разовой, мелкой работы по ремонту, монтажу или замене сантехники, разводке труб, ремонту электрики, мелким столярным или слесарным работам. Будем рады на сотрудничество.+7( 903) 56 33 000, gbi-27@yandex.ru

PM, Здравствуйте,получили мое предложение на почту? моя почта andrei.remont.84@mail.ru

Предлагаю свои услуги по монтажу и проектированию электрики , слаботочки и охранной - пожарной сигнализации Весь инструмент включая штроборез и строительный пылесос в наличии. Моя тема тут

Спасибо всем за ответы в теме и предложения на почту. Пока собираю информацию, на неделе свяжусь с заинтересовавшими предложениями для уточнения подробностей.

PM, Здравствуйте. Ориентировочная стоимость по вашему ТЗ, за 1кв.м по полу:

Демонтаж - ~1200р. + за вызов каждого бункера. Электрика, слаботочка - ~1500р. (без точечных светильников, если у вас натяжные потолки, то устанавливать лучше им) Стяжка - ~500р. Укладка доски, клеевой пробки - ~400р. Остальной ремонт - 10-12т.р.

Переваркой труб, установкой дверей сами не занимаемся.

--

Капитальный ремонт - от 6000р. за 1кв.м. по полу (без работ с потолками, электрики, демонтажа). Косметический ремонт - от 2000р. за 1кв.м. по полу (в стоимость включены частичные работы по полам/потолкам/стенам) Электрика + слаботочка - от 1200р. за 1 кв.м. по полу. Потолки (штукатурка) под покраску "под ключ" - от 2000р. за 1 кв.м. Потолки (ГКЛ) под покраску "под ключ" - от 2200р. за 1 кв.м. Полный демонтаж вторичного жилья - от 1200р. за 1 кв.м. по полу. Также принимаем заказы на отдельные этапы работ. Подробные цены вы можете узнать здесь https://www.dropbox.com/s/gvs9ui9ib8icpgx/%D0%9F%D1%80%D0%B0%D0%B9%D1%81%202015.11.xlsm?dl=0 .

Качественно, быстро. Сплоченная бригада с разделением труда. Все работы выполняются со знанием и обязательным соблюдением технологий, в соответствии со СНиП, ГОСТ и ПУЭ. На свою работу даем гарантию до 10-15лет. Оплата производится по завершению каждого этапа работ. Помощь в подборе и компоновке строительных и отделочных материалов. Примеры работ вы можете посмотреть здесь http://taktika-remonta.ru/portfolio.htm . Можем также показать качество работ в живую на объектах, которые сейчас ведем.

Фото за 2012-2014 года https://www.dropbox.com/sh/db4ytfyz07qim8e/AABD6IGf7a0KDOJWVBAEJzMSa?dl=0 Фото одного из объектов 2015 года https://www.dropbox.com/sh/qs73y8f7usd8unm/AABOwiRVe15U51aepzNhGqDAa

Звоните 8-926-094-5-094 , выезд на объект и составление подробной сметы бесплатно.

Добрый день, мы являемся строительно-отделочной компанией ООО “ Квартал Строй Дизайн” с 18 летней практикой, готовы приступить к работе на Вашем объекте. Мы занимаемся не только отделкой и ремонтом, но и оказываем услуги по техническому надзору. Что представляет из себя эта услуга? Это выезд специалиста к Вам на объект для консультации и оптимизации всех видов работ в промежуточных этапах, а именно: • Электрика • Сантехника • Стяжка пола • Правильная кладка стен • Утепление балкона и много другое (выезд специалиста 3000руб) В данном случае вы получаете оптимальное качество работ на вашем объекте.

Наш офис находится Московская область, Одинцовский район, с. Дубки, ул.Кузнечная 14. Наши цены Вас очень сильно удивят. Ждем Вашего звонка на номера: 89858055466 Так же можете нам написать на электронный адрес alexandrksd@gmail.com С нашим портфолио можете ознакомится на нашем сайте http://www.kvartirniiremont.ru/

Готовы обсудить и выполнить ваш заказ качество и в срок опыт работ более десяти лет работаем со своим инструментом звоните договоримся 89264171253 с уважением Иван