тема про настоящие расценки ремонта в Москве.

ma-masha написал : И для её производства нужны технологии, инженеры и сложнейшее оборудование. Тогда как для строительства дома нужен кран

А также строительные материалы - а там тоже инженеры, технологии и оборудование.;)

sergogo написал : Вы себестоимость колбасы знаете ? а кирпичей ? их тоже можно делать самому

Про колбасу. Вареную. Недавно у меня осталась пара кусочков мяса(не уместились на сковородку), я их перемолола блендером(не уверена, что так называется, мололка на длинной ножке в виде бутона мака по размеру ), добавила туда соль, муку, молоко, яйцо, и запекла в духовке. Старший(большой ценитель колбасы) сказал, чтоб впредь я только так и делала. Так что вареную-вполне можно и дома готовить. Дешевле и здоровЕе.

jekasus написал : А также строительные материалы - а там тоже инженеры, технологии и оборудование.;)

Стройматериалы в каждом городе делают. А вот попробуйте распредвал выточить... С качеством тойоты...:) К тому же у стройматериалов вполне известная цена. А вот, кстати, давайте попробуем посчитать. :)

miska написал : цена дома - в цене фундамента и подведения электроэнергии/водоснабжения.

При точечной застройке-подключают к готовым коммуникациям. А при массовой-тянут трубу и делят на всех.

ma-masha написал : Стройматериалы в каждом городе делают

Про их качество тоже слыхали ;)

ma-masha написал : Дешевле

дешевле чего ? тойоты или кирпича ?

так я и подозреваю, что когда делят на всех - уже не сильно влияет на стоимость. Земля! Это влияет значительно. в 40км от Петербурга участки есть за 1млн, есть за 13 млн. (и в домике на земле в 13 млн ламинат предложат уложить по цене 10% Хыыыыы :D)

ma-masha, Как уже сказали, цена в районе10-20тыр, но что это меняет?

ma-masha, стройка это очень жирная корова, которую доят все - от государства до сторожа:eek:

Oleg V написал : ma-masha, Как уже сказали, цена в районе10-20тыр, но что это меняет?

Я полагаю, что не выше 10тыр. Берем дом 12м шириной, 36м длиной, квартирные секции внутри 12х6 6 штук, пусть 1 секция уходит под лифт-коридор. 10 этажей Площадь стен и перекрытия 900м2 ну пусть будет 1000, толщина 0,2 хотя льют и меньше. На этаж 200 кубов бетона, на весь дом 2000 кубов, на малоэтажке куб бетона "в теле" т.е. с опалубкой, с арматурой, работой 10-11 тыр, на многоэтажке полагаю не выше 8тыр. Итого 16млн на то чтобы дом отлить полностью из бетона. Фундамент, облицовка с утеплителем, крыша, проводка, лифты, окна пусть еще столько же. 30млн Продажная площадь 11*5,5*5*10= 3000м2 продают кирпич-монолит по 100тыс или 300млн

Себестоимость 10тыр за метр, остальное накрутка. Остается только вопрос нафига добровольно платить ворам?

Torn написал : Себестоимость 10тыр за метр, остальное накрутка.

Лихо вы посчитали. А накрутка это то, что застройщик себе в карман кладёт? Так? Вор -тот, кто украл. Что украл застройщик и у кого?

miska написал : Цена по смете - 10% от рыночной (я уточнила) стоимости квартиры.

кстати, сейчас закончили "однушку", заказчики покупали её за 2 500 000. Мы за работу получили 250 000! Так что - работает! ))))

2 koris круто! Мне понравилась сама привязка к стоимости на рынке. Т.е. один и тот же человек из бригады укладывает ламинат в Санкт-Петербурге 150р кв м, а в г. Сланцы уже по 80р кв м, например. Забавно показалось.

miska написал : 2 koris круто!
Мне понравилась сама привязка к стоимости на рынке. Т.е. один и тот же человек из бригады укладывает ламинат в Санкт-Петербурге 150р кв м, а в г. Сланцы уже по 80р кв м, например. Забавно показалось.

Так это повседневная практика, в Фергане по 30 р\м2 ))

Oleg V написал : Лихо вы посчитали. А накрутка это то, что застройщик себе в карман кладёт? Так? Вор -тот, кто украл. Что украл застройщик и у кого?

накрутка это то что выше себестоимости, а кто ее кладет в карман жлоб девелопер, ворюга чиновник или тупой ленивый и жадный энергетик за подпись мне по барабану. Вор украл у меня возможность купить квартиру по разумной цене, разумной это себестоимость+10% на прибыль. В рамках закона я могу только не покупать по грабительским ценам, а строить сам, вне рамок закона горизонт возможностей гораздо шире и крайне заманчив, ждемс отмашки.

Torn написал : Себестоимость 10тыр за метр, остальное накрутка. Остается только вопрос нафига добровольно платить ворам?

Значит по вашему, спецы с форума, берущие 200 евро за точку сантехники, это воры? Электрики,берущие 1 500 и 1 600 руб по полу, это воры? Штукатуры,берущие за потолок м кв 650 руб, с бетоконтактом, тоже воры? Ведь все они явно выходят за рамки 10 тыщ по полу,а вот в 14 и 15 тыщ по полу да, вписываются. А кто посмел брать еще и за м погонные,ГКЛ, плитка ,малярка и тд, так вообще бандиты с большой дороги? :swoon Сдается мне, вор здесь тот, кто вечно по жизни недоплачивает людям. В итоге имеет дом и дорогую машину. А если бы платил людям не часть, а полную цену, глядишь, поехал бы на запорожце в свою скромную однушку... :)