Здравствуйте!
Имеется проблема с получением в собственность участка
земли в подмосковье - т.н. приусадебный участок.
В середине 90-х было решено колхозное поле разделить на
участки и отдать в долгострочную аренду жителям деревни.
Ногинский р-н. Земля до сих пор находится в собственности
совхоза. Первое время аренду оформляли на 5 лет. Сейчас
нужно продлевать каждый год. Сами понимаете - уверенности
в завтрешнем дне никакой. В любой момент может придти
"дядя", поговорить с председателем сельсовета и снести эти
участки под свои нужды. Но всех юридических нюансов этой
земля я не знаю - ведь до сих пор участки в аренде у
жителей.
Я так понимаю, существует некое садовое товарищество с
которым у сельсовета юридические отношения. Никаких
документов, подтверждающих это я не видел, но возможно они
есть (об этом дальше).
Существует утверждение, что если человек обрабатывает
участок земли не менее 5 лет, то он имеет полное право
получить этот участок в собственность безвозмездно или
типа приватизации. Для начала подскажите пожалуйста, какие
нормы и документы оговаривают этот механизм передачи земли
в собственность и какие нюансы при этом возможны? Так вот,
на основании этого мы пошли в сельсовет. Там нам сказали
следующее:
- т.к. участки занимает коллектив колхозников-жителей
деревни, то если и оформлять в собственность, то сразу
всем, а вам одним мы отказываем (по каким-то невнятным,
незапоминающимся причинам); - документы о том, что вы уже почти 10 лет арендуете эту
землю, потеряны, но это не страшно (ну естественно для НИХ
не страшно, а у нас в случае чего не остается самого
главного аргумента, хотя квиточки о проплате аренды
храняться). Как вы прокомментируете такого рода отказ? Я слышал, что
кто-то из арендаторов ездил в Ногинск и там им вроде
что-то похожее ответили - мол если в собственность, то
всем сразу. (что-то смахивает на сговор, как будто для
когото держат эту землю в резерве, хотя в один голос
твердят, что нам нечего опасаться....). Многие арендаторы
наотрез отказываются приватизировать участки (расчет ясен - рано или поздно многим надоест обрабатывать участки и
они их землю себе в аренду - гектарами). Во-первых, пойду в сельсовет и напишу заявление с
требованием восстановить наши документы о праве аренды (с
передачей копии в Ногинск, в вышестоящую орг-цию). Во-вторых, потребую продемонстрировать документы,
определяющие отношения между сельсоветом и арендаторами. В третьих, ветаки порекомендуйте нормативы, законы или
источники в и-нете, регламентирующие возможность передачи
участка земли в собственность. А может действительно такой механизм "только групповой" передачи в аренду существует и
практикуется? Тогда где про НЕГО прочитать? Спасибо.