Нужно ли вступать в ЖСК?

Приобретена квартира в старом кооперативном доме. Руководство ЖСК предлагает написать заявление о вступлении в члены ЖСК.

Вопрос к тем кто знает

• каковы выгоды от вступления?
• обязательно ли вступать если выйти очень проблематично?
• можно ли не вступать и как это аргументировать?

А что такое ЖСК? Расшифруйте.

2Г.А. Прежде чем вступать,очень внимательно почитайте договор.

Чепик написал : внимательно почитайте договор.

Может быть устав?

Конечно Устав. С него и надо начинать.

1. Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
2. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.
3. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Не являясь членом ЖСК Вы не сможете оказывать никакого влияния на решения, принимаемые органами ЖСК и соответственно вопросы о содержании дома будут решаться без вас.

Bizon написал : соответственно вопросы о содержании дома будут решаться без вас

они так решаются без нас = все уже украдено до нас...:) Вызывают сомнения

• настойчивость руководства ЖСК,
• отсутствие устава (его ищут),
• обязательность (это по закону) требования заключать договор с теми же поставщиками услуг, с которыми заключен договор ЖСК.

Поясняю последний пункт. Большая часть Москвы платит за услуги по единой квитанции ЕИРЦ, данный ЖСК большую часть стоимости рассчитывает самостоятель и присылает "полуслепую" жировку как 20 лет назад. Когда в ЕИРЦ был задан вопрос "почему" - последовало объяснение, что такой договор заключен в этом районе???... Т.е. как считать при "невхождении в ЖСК" непонятно.

Г.А. написал : Большая часть Москвы платит за услуги по единой квитанции ЕИРЦ, данный ЖСК большую часть стоимости рассчитывает самостоятель и присылает "полуслепую" жировку как 20 лет назад. Когда в ЕИРЦ был задан вопрос "почему" - последовало объяснение, что такой договор заключен в этом районе???... Т.е. как считать при "невхождении в ЖСК" непонятно.

Если ЖСК определило себя как управляющую компанию, то квитанции ЕИРЦ придут разве лишь за газ. При такой ситуации (ЖСК- управляющая компания) невступление в члены ЖСК будет минусом для вас. Платить придется все равно на равных, но

Bizon написал : не являясь членом ЖСК Вы не сможете оказывать никакого влияния на решения, принимаемые органами ЖСК и соответственно вопросы о содержании дома будут решаться без вас.

Если есть какие-нибудь положения в Уставе ЖСК, которые ущемляют права не членов (как в моем случае), то они противоречат Жилищному Кодексу РФ и другим законам и могут быть легко оспорены в суде.

mmk написал : Если есть какие-нибудь положения в Уставе ЖСК, которые ущемляют права не членов (как в моем случае), то они противоречат Жилищному Кодексу РФ и другим законам и могут быть легко оспорены в суде.

Во-первых, с каких пор в суде у нас "легко"? Во-вторых, речь не шла о положениях Устава, речь шла о том, что человек не может принимать участия в общих собраниях и иным образом учавствовать в деятельности ЖСК, а потому и на решения принимаемые он повлиять не может. Ему остается лишь принимать то, что решили без него.

mmk написал : Если ЖСК определило себя как управляющую компанию, то квитанции ЕИРЦ придут разве лишь за газ.

Думаю не факт и зависит на 100% от договора между УКомп и ДЭЗом или поставщиками услуг.

Имеем другой случай, не связанный с темой,- другой дом, но все же - точно известно, что организовано ТСЖ. Однако квитанции ЕИРЦ приходят попрежнему с реквизитами ДЭЗа. Как это возможно?