Плесень или соль?

нужен совет. ситуация такая на стенах - снаружи ванной по периметру - в спальне, прихожей и кладовке, от пола до уровня в 60 см пробиваются не то высолы (просто былый налет), не то плесень (в одном месте желтое пятно). Стены ванной выложены кирпичом, оштукатурены какой-то строительной штукатуркой. Чистовая отделка была выполнена финишной шпаклевкой Bostik F. Проблема проявилась весной после отключения отопления. Под нами техэтаж - там все сухо и тепло. У соседей над нами таких проблем нету. В ванной вентилятор работает по 5 минут каждые полчаса.Квартиру проветриваем каждый день по часу - все окна открываем, в это время гуляем на улице. Снимал шпаклевку, обрабатывал Capatox, через месяц СТ-17 (желтой), шпаклевал Cekol-45, с мая по август все было чисто, поклеили обои - в начале октября обои опять отстали - шпаклевка в некоторых местах взбухла и потрескалась, кое-где участки с белым налетом.

строители предложили все зачистить - обработать Типромом К или хотя бы СТ-99, зашпаклевать Секолом45, вместо обоев оклеить полосу высотой до выключателей пробкой. Обещают, что должно помочь - терзают меня смутные сомненья ...

aen1975 написал : Стены ванной выложены кирпичом

каким кирпичом? силикат, керамика? 2aen1975 Непонятно, а что стены ванной внутри без отделки? Гидроизоляция, плитка есть на стенах? Какова влажость у вас в ванной и в квартире? Появляется ли конденсат на стеклах при приеме ванны? Есть ли вентиляция (работающая) в ванной и квартире?

Вода где-то у Вас насасывается. Может где протекают трубы, причем, что обидно, не обязательно у Вас.

Def461 написал : Вода где-то у Вас насасывается.

+ Коричневый оттенок, это похоже железо, которого в конденсате нету. Железо есть токо в воде из водопровода. Ищите ее источник - конденсат тут не при делах.

стены кирпич - керамический, оштукатурены. В ванной плитка - при приемы ванны включаем вентилятор - его наличие обязательное условие установщиков дверей - ставите вентилятор - потом двери. Конденсат естесвенно образуется на зеркале и плитке - но за 5 минут исчезает.Гигрометр бытовой - стоящий как раз напротив двери ванной на уровне 1.5м - показывет влажность зимой 30-50, сейчас как потеплело - 60-70. С той стороны стены - т.е. внутри ванной комнаты ничего такого нет - все сухо и серо. Трубы - пластиковые. Специально ничего зимой не делал - ждал может вылезет что - все было нормально.Не выдержал - поклеил обои в начале февраля. А еще момент интересный - Клей EURO 3000 Экспресс - так вот в этих местах на обоях появились фиолетовые пятна. Обошел соседей сверху - на 2 этажа - сухо. Соседня квартира через стенку - там тоже ванна - не заселена - поэтому неизвестно.

Как было 2 года и нынешнюю планировку можно глянуть на aen.at.tut.by

Vladimir_Vas написал : Железо есть токо в воде из водопровода. Ищите ее источник - конденсат тут не при делах.

2aen1975 А разводку труб, стояки проверяли? Небось все замуровано? Очень похоже, что протекает у вас чего-то, а в ванной - гидроизоляция на полу и стенах, а вылезти эта влага может только по стенам....

Если под вами потолки чистые, то либо нет гидроизоляции, либо наоборот очень хорошо сделана и под ванной у вас болотце, которое по стенкам и высыхает.

AndyMirror написал : под ванной у вас болотце, которое по стенкам и высыхает

Вот и я про то же.

... под нами потолки чистые ...
существует ли какой либо прибор которым можно без разрушительных способов определить утечку воды через слой плитка+клей+ротбанд?

теоретически придется вскрывать все выходы пластикового водопровода - смесители, полотенец,слив раковины ... кошамр

2aen1975 Вскрытие показало, что пациент умер от вскрытия (с) Скорее всего течь капельная. Прежде чем вскрывать, сначала загляните к соседям, запросто может от них капает. P.S. Чисто теоретически можно обсверлить снаружи стену, закачать "пенетрона" и запереть вагу, чтобы по стене не поднималась, но это по деньгам будет стоить не дешевле вскрытия и эффект не гарантирован. Если в плитке половой просверлить отв. до гидроизоляции, то можно досверлить до "болотца". Но при капельной течи сложно определить какая там стяжка влажная или сухая.

Поищите опытного сантехника, многие протечки имеют характерные черты.