помогите - разрушается плита лоджии!

Пи_Эль написал : нет.. я видимо невнятно написала.... окна стоят по всей квартире кроме того блока что выходит на лоджию... то есть герметезирована квартира, кроме как на лоджию выходить влаге было некуда.... а лоджия стекленныя алюминевыми рамами

Что за аномальная влажность? У вас прачечная что ли в квартире или сауна?

Rhjirftyjn у меня тож так было на предыдушей квартире но только без разрушений всю зиму балкон был приоткрыт и тож сталактиты на остеклении росли и до самой весны рамы нельзя раздвинуть было

Я ж говорила что бетон... а хорошему бетону ваша алюмишка вообще "тьфу", у нас в городе хрущевские балконы ей стеклят... Тем более раздвижка не герметична... так что составляйте претензию в двух экземплярах и в Жек, а еще лучше в архитектурный отдел, как правило ЖКХ после него НАМНОГО быстрее суетятся...

P.S. А как всегда "виноваты" пластиковые окна.... Пластиковые окна создают дополнтельную герметичность, а если проблема , то точно в квартирных и близлежащих условиях, НО НЕ В ОКНАХ..... смотрите вентиляцию прежде всего....

selina написал : то точно в квартирных и близлежащих условиях, НО НЕ В ОКНАХ..... смотрите вентиляцию прежде всего....

+100

Сверху над нами балкон,плита которого с угла(тот что внешний) полуотвалилась. Снизу видна арматура.Он не застеклен видимо льется вода и стекает наружу через этот угол. А может собачку на балконе выгуливают.Перед остеклением своего балкона решил привести верхнюю плиту в порядок. Не подскажете чем, чтобы потом ремонтир. участок на голову не свалился. Грунтовать нужно перед нанесением ремонтной смеси? Если можно последовательность операций.

2pvm сообщение N2

Есть так же статья: Ремонт балкона Ремонт балконной плиты зависит от степени ее разрушения. Так, незначительные повреждения бетонной поверхности можно устранить устройством цементной стяжки. Ее выполняют из раствора в соотношении 1: 3 (песок : цемент), выравнивая его с незначительным уклоном (1-1,5°) к наружной стороне балкона. Перед нанесением стяжки с поверхности плиты снимают водоизоляционный слой, очищают ее от пыли и грязи и смачивают. При необходимости на бетонной поверхности плиты делают насечку. Раствор (бетон) укладывают ровным слоем по ранее установленным маякам. После выравнивания раствора его желательно подвергнуть «железнению». Для этого поверхность стяжки посыпают тонким слоем сухого цемента и заглаживают мокрой штукатурной лопаткой (кельмой). На поверхности стяжки не должны оставаться следы от кельмы. Становиться на стяжку можно только после полного затвердения раствора (не ранее чем через двое суток).

При более сильных разрушениях бетонной плиты следует восстановить ее несущую способность. Для этого на чистую поверхность балконной плиты укладывают арматурную сетку из стальной проволоки, диаметром не менее 5 мм. Ячейки сетки должны быть выполнены таким образом, чтобы на каждый погонный метр плиты приходилось не менее трёх продольных и трех поперечных стержней, В местах пересечения стержни связывают мягкой вязальной проволокой или сваривают (что лучше) электродуговой сваркой. Между плитой и арматурной сеткой должен оставаться небольшой зазор, чтобы жидкая составляющая бетона могла проникнуть под ее стержни. После этого поверхность балкона бетонируют слоем бетона, толщина которого должна превышать толщину арматурной сетки не менее, чем в два раза. Бетонируемую поверхность тщательно выравнивают и «железнят».

Если основной арматурный каркас плиты нарушен коррозией, то конструкцию балкона следует укрепить дополнительно. Усиление балконной плиты можно выполнить, подведя с обеих сторон балкона стальные прокатные балки, которые консольно закрепляют в стене. Для этого в стене пробивают отверстия на глубину не менее двух третей ее толщины. В качестве несущих балок применяют швеллер или двутавровую конструкцию, которую предварительно очищают от ржавчины и окрашивают масляными красками. Балки временно крепят к балкону и бетонируют в стене. После этого к балкам приваривают арматурную сетку и бетонируют по методике, описанной выше.

2pvm но вообще это в ведении ЖЭКа или кто у Вас обслуживает дом. Если есть желание сэкономить и нервы ;), то обратитесь к ним: согласно постановлению №491 Правительства РФ от 13 августа 2006 г. (часть I. Определение состава общего имущества, пункт в.)) балконные плиты являются общей собственностью, так что ремонт должна проводить управляющая организация... В конке концов Вы за это ежемесячно платите (в квитанции по квартплате пункт "содержание и ремонт жилой площади") :)

Для справки, если будете бодаться с ЖЭКом :): Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ - Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, Статья 154, п.2. ...2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;...