Подскажите что делать? Захотелось мне прибавить себе земельки...

В 2003 году я купил 10 соток в сельском поселении для ведения подсобного хоз-ва. Есть свидетельство, есть план участка. слева и справа соседи, сзади никого спереди земли АПК, но заросли бурьяном и разным мусором. Соседи ни один ни другой не появляются. Захотелось мне прибавить себе земельки. Я пригородил участок сзади, три метра в перереди (свего около 10 соток) и обратился в администрацию с/с. Мне сказали все хорошо но только через аукцион. Аукцион я благополучно проиграл. Перенес забор в прежние границы. Появился у меня еще один сосед. Только попасть на свой участк он модет только либо через мой участок, либо через соседские. Межуют участок соседа и выясняется что его участок пересекает мой (почти на 2 сотки. Меня заставляют сдвинуть свой участок вперед, в те границы которые я хотел себе присоединить. Мне это не нужно потому что через мой участок проходит ВЛ 10 кВ. и тогда она окажется посредине участка и он почти весь будет обременен. Законно ли поступает администрация. И возможно ли мне отстоять свои старые границы?

ivan11 написал : Есть свидетельство, есть план участка.

Непонятно, почему:

ivan11 написал : Меня заставляют сдвинуть свой участок вперед,

Перед тем как выставить на аукцион весь участок был обмерен, тупо поделен на две части и внесены в кадастр а меня теперь заставляют войти в границы согластно их плану. Все бы ничего, да только в этом случае мой участок обременяется на 86%. По моему это полное нарушение права собственности.

День добрый !

В кадастровом паспорте на земельный участок указаны контрольные точки замера ( т.н. "репера") по которым землемер-геодезист производил съемку местности-участка при оформлении документов для "земельного" дела :cool: Т.е. Вы являетесь землепользователем ТОЛЬКО в границах этих контрольных точек....:yu Все остальные телодвижения ( передвигание заборчиков, контрольных точек и пр.) - это банальный САМОЗАХВАТ....:eek:

Я не был на указанном ВАми земельном аукционе - но могу совершенно точно (аки телепат :a ) предсказать как развивались события. Ваш новый сосед просто "водит дружбу" с кем-то из администрации поэтому-то он и выиграл данный аукцион... Ваша ошибка в том ,что Вы сами сунулись в администрацию и как говорят "засветили тему"... Надо было изначально тихо захапать землю и пользоваться ей...минус в том ,что построить на ней ничего нельзя..но оно ВАм надо..?? Построить-то можно на своем-законном участке...а этот использовать под теннис,,грядки-посадки-парники,,лужайку и пр... И не имели бы сейчас никакого гемора..:scare

Ну да ладно..это все лирика...

На данный момент администрация не имеет НИКАКИХ законных поводов-мер заставить ВАс сдвинуться... Вы на СВОЕЙ земле... Просто Ваш новый сосед ..сообразив какое ГОВН...:help он приобрел, пытается через своих "друзей" в администрации обеспечить себе проезд-проход...путем Вашего запугивания и застращивания :mad: Это ему позволять нельзя !!!! ни в коем РАЗЕ не поддавайтесь на административные наезды... чуть пойдет какая чиновничья муть - сразу заяву в прокуратуру района... не поможет в прокуратуру области-города-края и т.п....так мол и так "хотят захватить участок-угрожают выгнать- коррумпированы-вошли в преступный сговор",,, главное поднять как можно больше ВОЯ и КРИКА.... чиновники всегда дико боятся огласки

Единственный путь для Вашего "нового" соседа - это обратиться в суд с иском об установлении сервитута...но тут дело скользкое... Вы ведь легко докажите ,что потребительские свойства ВАшего участка ухудшаются...кроме того наличие ЛЭП посреди участка нарушает нормы СанПИн, и пр.и пр.... делает невозможным первоначальное землепользование и пр....

Они давно уже оценили этот длинный-тернистый путь - поэтому и пытаются "отодвинуть" Вас уговорами-посулами-угрозами..

Ваша цель - чтобы новый сосед поняв бесперспективность своего положения - продал свой участок Вам , вот и весь вопросс

Спасибо за исчерпывающий ответ. Возможно ли оспорить результаты аукциона, обосновывая тем что на участке было обременение, и что они должны предложить сначала выкупить мне.

"На данный момент администрация не имеет НИКАКИХ законных поводов-мер заставить ВАс сдвинуться... Вы на СВОЕЙ земле..."

Вы имели ввиду проезд соседу, или старые границы участка? Сегодня была комиссия в составе трех бабок из сельской администрации и гос. инспектора по земельным ресурсам, составили акт в котором обязали меня до 31.05 освободить часть участка которая по новым документам принадлежит соседу. Так строго все было.

Составили акт...:a

Это сильно :confused: Мы уже с Вами выяснили ,что в административном порядке "выселить" Вас невозможно.... К тому же Вы наверняки сделали в этом "акте" отметку ,что границы ихнего землеустройства НЕ СОВПАДАЮТ с границами указанными в Вашем плане ( кадастровом паспорте) участка....:eek: Если Вы не сделали такой отметки - напишите срочно письмо в данную старушечью комиссию... отправите заказным-ценным-с описью вложения Кстати можно сейчас и в судебном порядке оспорить такой "акт"...закинув исковое о признании выводов сего акта недействительными...:mad:

ivan11 написал : составили акт в котором обязали меня до 31.05 освободить часть участка которая по новым документам

По старым документам, я так понимаю, что у Вас все нормально? Тогда посылайте всех далеко и надолго. А двигаться можно только по решению суда и более никого...

kavaguchi написал : Кстати можно сейчас и в судебном порядке оспорить такой "акт"...закинув исковое о признании выводов сего акта недействительными..

+1. Срочно пишите заявы в суд и прокуратуру на эту администрацию и на ЭТОГО инспектора. Пусть тоже "покрутится"...-:)

сходите к соседу и купите у него эту землю побыстрому и незадорого, а если заупрямится, покажите составленные заранее письма в прокуратуру и заяву в суд, думаю он не дурак и поймёт, что вы единственная его надёжа и опора)) и что никому акромя вас свой участок не продаст, кому он нужен без дороги, окруженный чужими участками как калининград. у них хоть морской путь есть)) а если будет летать через ваши участки, пишите в суд что наршает ваше воздушное пространство)) успехов! отпишите о результате борьбы

Очень многое не ясно.

ivan11 написал : Есть свидетельство, есть план участка. слева и справа соседи, сзади никого спереди земли АПК

ivan11 написал : Межуют участок соседа и выясняется что его участок пересекает мой

Получается, что ВНОВЬ образованный, т.е. ранее не существовавший участок, каким-то чудом пересекается с ВАШИМ участком, РАНЕЕ прошедшим кадастровый учет. ...или же вы все таки совершили самозахват и сдвинули границы своего участка, пусть и без увеличения площади. Если вариант 1, то никакой сосед, никакая коммисия и даже суд, вас подвинуть не могут. Вы первым застолбили этот кусок земли и у вас есть на это документ. Не очень понятен момент с аукционом, какой может быть аукцион, если участок НЕПОСРЕДСТВЕННО прилегает к вашему и других соседей у этого участка нет. Кажется есть норма о Вашем преимущественном праве выкупа смежного участка, без проведения аукциона.

Нельзя поставить на учет участок (ставят перед торгами) не имеющий самостоятельного прохода/подъезда.

ст.27

3. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка также в случае, если ... 4) доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемому или измененному земельному участку не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута;

А сервитут через суд. Тот кто купил либо дебил или наоборот, знает, что делает.