Разрешение на установку автономного поквартирного отопления

protivnik Я не юрист, полагаю что есть два варианта сперва попытаться переубедить администрацию добром, а потом через суд

Жилищный кодекс Комментарий к статье 25 В данной статье законодатель определил основные виды перепланировки и переустройства жилых помещений. Под переустройством ЖК РФ понимает проведение различных изменений в оборудовании жилого помещения. Согласно п. 1 комментируемой статьи переустройство производится в виде установки, замены или переноса инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования. Следует учитывать, что не всякое изменение в оборудовании жилого помещения признается переустройством. Основным критерием, в соответствии с которым изменение оборудования жилого помещения может быть признано переустройством, является необходимость внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка понимается в ЖК РФ как изменение конструктивных особенностей жилого помещения в виде изменения его конфигурации. Аналогично с переустройством перепланировкой является не любое изменение конфигурации жилого помещения, а лишь то, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Автор: В.В. Глазов Жилищный кодекс Комментарий к статье 26 Статья 26 ЖК РФ определяет основания для проведения пользователем жилого помещения его переустройства или перепланировки, а также устанавливает порядок действий заинтересованных лиц в целях проведения переустройства или перепланировки. Согласно п. 1 комментируемой статьи переустройство либо перепланировка жилых помещений должны осуществляться с соблюдением требований законодательства Российской Федерации и по согласованию с органом местного самоуправления, на территории которого находится жилое помещение. Согласование осуществляется посредством принятия соответствующим органом местного самоуправления решения о перепланировке или переустройстве жилого помещения. Пункт 2 ст. 26 определяет перечень документов, которые представляются собственником жилого помещения или уполномоченным им лицом (далее - заявитель) в орган местного самоуправления для принятия решения о переустройстве или перепланировке. К этим документам относятся: заявление о переустройстве или перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; правоустанавливающие документы на жилое помещение, подлежащие переустройству или перепланировке (подлинники или нотариально удостоверенные копии). Правоустанавливающими документами могут в различных случаях являться: ордер на вселение в жилое помещение, договор коммерческого найма жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права собственности или иного права на жилое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства или перепланировки жилого помещения; технический паспорт помещения; письменное согласие всех членов семьи нанимателя, в том числе временно отсутствующих, занимающих жилое помещение на основании договора социального найма (в случае если заявителем является занимающий жилое помещение по договору социального найма наниматель, уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных документов). Согласие всех членов семьи нанимателя необходимо лишь в том случае, если перепланировка или переустройство осуществляются в отношении жилого помещения, занимаемого на основании договора социального найма. В случае если заявителем является собственник жилого помещения, то, исходя из смысла комментируемого пункта, представление письменного согласия всех членов семьи не требуется; заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости осуществления переустройства или перепланировки, если жилое помещение или дом, в котором оно расположено, является памятником архитектуры, истории или культуры. Орган местного самоуправления, в который обратился заявитель, не вправе требовать других документов, которые не предусмотрены комментируемой статьей. Как и в случае с переводом помещений из одной категории в другую, заявителю органом местного самоуправления выдается расписка, подтверждающая получение заявления о переустройстве (перепланировке), а также других документов. В расписке должен содержаться перечень принятых документов и указана дата их принятия. Согласно п. 4 ст. 26 ЖК РФ для рассмотрения заявления и представленных с ним документов органу местного самоуправления отведено пять календарных дней. Не позднее этого срока орган местного самоуправления обязан принять решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства (перепланировки) жилого помещения. Основания для отказа в переустройстве (перепланировке) определены в ст. 24 ЖК РФ (см. комментарий). Пункт 5 комментируемой статьи установил, что орган местного самоуправления, принявший решение о согласовании переустройства (перепланировки) жилого помещения, обязан в течение трех рабочих дней выдать или выслать по почте заявителю документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма которого утверждается Правительством Российской Федерации. Следует полагать, что решение об отказе в согласовании переустройства (перепланировки) жилого помещения должно быть также выдано (выслано) заявителю в порядке, предусмотренном комментируемым пунктом, несмотря на то что в нем речь идет только о документе, подтверждающем принятие положительного решения. Согласно п. 6 комментируемой статьи единственным основанием для проведения переустройства и перепланировки является документ, выданный органом местного самоуправления после принятия решения о согласовании этих действий. Регулирование вопросов переустройства и перепланировки жилых помещений, так же, как и вопросов перевода помещений из одной категории в другую, качественно улучшилось по сравнению с ЖК РСФСР. Статья 84 ранее действовавшего Кодекса была посвящена переустройству или перепланировке жилых квартир, используемых на основании договора социального найма жилого помещения. Вопросы переустройства или перепланировки жилых помещений других видов в ЖК РСФСР отражения не нашли. ЖК РФ установил общий для всех жилых помещений порядок проведений этих действий. Комментируемая глава должна применяться во всех случаях переустройства (перепланировки) жилых помещений, в том числе используемых на основании договора социального найма, находящихся в собственности граждан, либо на ином законном основании. Кроме того, ст. 84 ЖК РСФСР содержала норму, в соответствии с которой переустройство или перепланировка жилого помещения могли проводиться только с определенной целью, а именно: с целью повышения благоустройства квартиры. В ЖК РФ цели переустройства (перепланировки) жилых помещений нормативно не ограничены, из чего следует, что для проведения этих действий необходимы собственная воля граждан и наличие условий, предусмотренных законодательством. Существенным отличием норм нового Кодекса от ранее действовавшего является также тот факт, что ЖК РФ установил административный порядок действий заинтересованных лиц и уполномоченных органов при проведении перепланировки (переустройства) жилых помещений. ЖК РСФСР такого порядка не содержал, что так же, как и в случае с переводом жилых помещений, требовало дополнительного регулирования этих вопросов ведомственными инструкциями и положениями. Теперь же основной алгоритм действий закреплен непосредственно в законе. В новом Кодексе при этом нашли отражение и известные ЖК РСФСР нормы относительно переустройства (перепланировки) жилых помещений. Во-первых, эти действия могут проводиться по-прежнему с согласия уполномоченного органа. Изменились только формулировки: в ЖК РСФСР переустройство (перепланировка) могло проводиться с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов (позднее - с разрешения органов местного самоуправления), а в ЖК РФ речь идет о согласовании с органами местного самоуправления переустройства (перепланировки) жилых помещений. По своей сути согласование, предусмотренное комментируемой статьей, полностью аналогично разрешению, предусмотренному ст. 84 ЖК РСФСР. Во-вторых, сохранилась норма о необходимости получения согласия всех членов семьи, проживающих с нанимателем по договору социального найма, на проведение переустройства (перепланировки) жилого помещения.

Автор: В.В. Глазов

protivnik Суть проблемы? Я всегда говорил,что индивидуалку никогда не запретят,единственное что прописали все естественные параметры котлов должны соответствовать,а закрытую камеру мы уже с 2004г. устанавливаем.

Был сегодня в газовой компании не дают ответ на заявление на выдачу ту, а прошел уже месяц. Завтра иду в прокуратуру.

Просто в суд исковое! По Градостроительному кодексу они обязаны выдать ТУ в течении 14 дней, это закон, в позу их поставить нужно не дожидаясь ответа, когда им придёт копия искового из суда, 100% сами позвонят,пригласят забрать готовые ТУ. А месяц тянут потому как не знают что делать и чего они вообще хотят, одним словом тупорылые они все просто. Задолбали бестолочи,сами не понимают и людей с толку сбивают. Прокуратура такими делами не станет заниматься...

Ну не знаю в прокуратуру сходил заявление мое приняли без проблем. Сказали только что придется подождать месяц хотя будут стараться побыстрей.

frostow написал : Прокуратура такими делами не станет заниматься...

имею виду, заниматься они конечно станут, только получите отписку красивую что ни туда и ни сюда, на отписку дальше жаловаться нет смысла, вроде ответ на законе основан,а по содержанию и смыслу не решён вопрос,вот и ломайте потом голову куда эту макулатуру девать,поймите,там далеко не великие люди работают,они как все работающие в этой системе,не очень-то любят себя утруждать. А вот суд в самый раз,там "поразглагольствовать" можно,да посетовать,а если на норму правильную сослаться,то вообще не парьтесь горгаз на суды не ходит,а если и ходит,то у них юристы телята,которым на суде и ляпнуть нечего,тем более они не правы,незаконно динамят. Хотя слыхал,что в Самаре есть несколько прокурорских работников,которые и впрямь по честному работают,их правда выживают за правильность.На каждого прокурорского работника приходится 3000 вечно чем-либо недовольных человек,физически не смогут ничего сделать,прокуратура отвечает всем(отписками),а занимается только глобальными вещами.Слишком много времени должно пройти,чтобы понять как эта система функционирует и в каких местах работает,так что не теряйте время подавайте в суд,глядишь к отопительному сезону успеете.

frostow написал : Просто в суд исковое! По Градостроительному кодексу они обязаны выдать ТУ в течении 14 дней, это закон, в позу их поставить нужно не дожидаясь ответа, когда им придёт копия искового из суда, 100% сами позвонят,пригласят забрать готовые ТУ. А месяц тянут потому как не знают что делать и чего они вообще хотят, одним словом тупорылые они все просто. Задолбали бестолочи,сами не понимают и людей с толку сбивают. Прокуратура такими делами не станет заниматься...

Не обнадеживай людей зря, придется повозиться. не хотят газовики выдавать ТУ, даже после решения суда, который признал их ответ со ссылкой на ФЗ № 190 незаконным. уже 2 месяца как решение вступило в силу, а они до сих пор не хотят работать! вот, на этой неделе поеду к приставам, чтоб их заставили выполнить решение.

Татарин, выложи решение суда для ознакомления. Сам изначально настроен был на судебное разбирательство, но в связи с затянувшейся запаркой на работе пришлось отложить многие личные дела. Сейчас думаю надо форсировать события по пробиванию индивидуального отопления т.к. надо до отопительного сезона поспеть. Вот, тоже в суд собираюсь.

igoram суд решил, что ответ со ссылкой на 190 ФЗ - это отказ рассмотрения заявления и признал его незаконным, ну и обязал ответчика рассмотреть заявление надлежащим образом.

Добрый день! Татарин скиньте пожалуйста копию решения суда на мой почтовый ящик bur18@mail.ru. Я тоже сужусь с тепловыми сетями "Армавиртеплоэнерго" 25.08.2011г., у меня последнее заключительное заседание, т.е., будет принято решение.

Кто нибудь подскажите пожалуйста где написано что тепловые сети обязаны выдавать ТУ на отключение? Судья сказала если я это докажу, то тепловые сети мне выдадут ТУ. Спасибо!

Дмитрий 1 написал : Добрый день! Татарин скиньте пожалуйста копию решения суда на мой почтовый ящик bur18@mail.ru. Я тоже сужусь с тепловыми сетями "Армавиртеплоэнерго" 25.08.2011г., у меня последнее заключительное заседание, т.е., будет принято решение.

Так я не с тепловыми сетями судился, а с газовиками.

Татарин Все равно я Вас прошу скиньте копию решения суда на мой почтовый ящик bur18@mail.ru. Ваше решение суда хотябы заставит судью сомневаться в том что а имеют ли право тепловики ссылаться на 190 ФЗ без правил подключения. Поскольку они тепловики ссылаются именно на этот закон о теплоснабжении, мол нету перечня тепловых источников нету и ТУ на отключение и еще в добавок ко всему говорят а вы докажите что мы выдаем тех условия на отключение. У меня вообще шок, в голове не укладывается я же деньги плачу им а не дяде с улицы. А судья это хавает и говорит докажите что именно они выдают.

Кто нибудь подскажите где найти судебную практику со ссылкой на СНИП 41-01-2003