Как построить техэтаж в гараже???

Мы приобрели недостроенный гараж. Хотим построить в нем погреб, техэтаж и смотровую яму. Многие автомобилисты говорят, что смотровую яму с погребом лучше разделять, чтобы с погреба не тянуло сырость под машину. Другие утверждают, что, если смотровую яму сверху досок накрыть линолеумом, то ничего под машину тянуть не будет. Прошу описать варианты удачных проектов. Если еще кто-то и фотки приложит, была бы очень признательна. Большая смотровая яма нам не нужна, в зависимости от того, что будет ремонтироваться, можно заезжать или задом или передом.

Если техэтаж будет над погребом, то как лучше всего утеплить перекрытие между ними, чтобы не промерзал погреб? Мы собираемся в качестве утеплителя использовать самый твердый вид экструдированного пенополистирола URSA, а по нему сделать стяжку. Или что-то вроде того. Может, кто-то подскажет, что-то еще. У нас в Иркутске глубина промерзания в этом году была 2200 мм. Какой толщины нужно сделать перекрытие между погребом и техэтажом?

Какой толщины нужно сделать перекрытие между техэтажом и гаражом? Автомобиль достаточно тяжелый Nissan Terrano?