Замена стояков за свой счёт

Добрый вечер, уважаемые мастера!

Это моё первое сообщение на форуме, хотя читаю его давно, поэтому не судите строго за «много букв». Можно читать сразу вопросы внизу.

Помогите разобраться в ситуации. Делаю ремонт в квартире. В данный момент снесены перегородки, сантехкабина, вскрыты полы, вынесен мусор. Остались голые стены.

Требуется как минимум отключить стояки ХВС, ГВС, отопления (3 стояка) и установить шаровые краны, полотенцесушитель. Как максимум — переварить все стояки в пределах квартиры. Почему? Есть много причин: течь на вводных 1/2" отростках, ржавые текущие сгоны на 32 мм стояках, необходимость сделать заужение для ПС (сейчас он полнопроходной), желание сделать ввод в другую сторону и на 3/4" вместо 1/2", лишние швы на стояках отопления, сомнительные трёхходовые вентили на отоплении (однотрубная система со сквозным стояком).

Из управляющей компании (ООО) приходили начальник участка, главный инженер, бригадир. Для порядка поохали по поводу демонтированных перегородок и полов (цену набивали). Согласились с тем, что разумно всё переварить. Сказали что покупать (сейчас уже куплены все трубы, краны, радиаторы). Потом выставили круглую (во всех смыслах) сумму в 40000 руб. за работу. Сказали, что по прейскуранту выйдет дороже. Мол, только отключение одного стояка стоит 1800 руб./час (хотя до этого речь шла о 1000 руб./час — объяснили подорожанием!), а нужно отключить 5 стояков на 6 часов. Прейскурант и бухгалтера показывать отказались, сказали, что последнего нет и не будет. Напугали отказами в отключении стояков, жалобами в Мосжилинспекцию и пр. А потом и вовсе отказались разговаривать.

Вопросы:

[*]Как вообще должны поступать жильцы, если им необходимы такого рода работы со стояками, ведь стояки должны ремонтироваться самой управляющей компанией, за их счёт, но только если им самим это нужно? [*]Должен ли быть прейскурант у управляющей компании? Кто устанавливает цены? [*]Стоит ли искать компромисс или пойти по официальному пути, чтобы, в случае чего, никто ни к чему не придрался?

Кстати, при звонке по телефону в Мосжилинспекцию, там ответили, что никакого разрешения на перепланировку не нужно, если стены останутся на прежних местах. А про то, что межкомнатные двери будут в других местах, что вместо лагов будет стяжка, даже не поинтересовались. Видимо, отложили на потом, чтобы сильнее впечатление произвести, когда ремонт будет закончен.

По ценам УК вам должны сделать, т.е. по прейскуранту и ч\з бухгалтерию. Мне вообще сантехники приходили на замену входных вентилей с бумажкой, там указано-замена крана 250 р и отключение стояка 250 ( 2008г в г.Красноярск). 500р. Про сварку даже незаикался. это просто вентили свернуть-завернуть. Работу сделали, расписался в бумажке и отправил восвояси. Ничего неплатил свыше этого. Но правда очень сильно хотели поменять чугунные лежаки на ПП каналью за 2 тр+комплектующие. Поменял сам.

Звонок в обслуживающую компанию прояснил, что перекрыть краник на стояке стоит 170 руб. Правда, сказали, что реальную стоимость уточнит главный инженер, в зависимости от этажа. Не ясно, каким образом это влияет на цену, но 1800 руб. — это явное завышение.

народ незнает свих прав. немного возни и позиционирования себя "пенсинер-правдоруб". Пишите письменную претензию которую вам обязаны принять в установленном порядке. оформляете официальный вызов сантехника, обязательно требуете свою копию бланка-наряда на работы, чтобы в случае ели сделают плохо потом переложить на УК все материальные притензии. Жэковцы рассматривают жильцов исключительно как ходячих кошельков.

В каждой и любой компашке назначенной управлять обслуживанием жилых домов должен быть (и вероятно есть) прейсукрант на услуги утверждённый правитительством лужкова. И если говорят что нету - прямой повод пожаловаться префекту округа. Сейчас говорят там знатный шорох наводят.

motoxa написал : Вопросы:

1. Как вообще должны поступать жильцы, если им необходимы такого рода работы со стояками, ведь стояки должны ремонтироваться самой управляющей компанией, за их счёт, но только если им самим это нужно?
2. Должен ли быть прейскурант у управляющей компании? Кто устанавливает цены?
3. Стоит ли искать компромисс или пойти по официальному пути, чтобы, в случае чего, никто ни к чему не придрался?

Из своего опыта общения. Стояки упр. компания должна ремонтировать за свой счет. Но это ремонтировать, т.е когда потечет или того хуже рванет.. Упр. компания занимается обслуживание и ремонтом. Монтажем они не занимаются. Часто у них и сварщиков то нет своих. В таких случаях, как у Вас, они их приглашают со стороны. Отсюда и такие суммы. Прейскуранта нет на замену стояков. По причине того что они ремонтировать их должны бесплатно, а менять по Вашей просьбе не должны в принципе. Совет. Найдите сварщиков на стороне, заплатите за отключение и сделайте замену за свой счет.

Дешево может получится договориться с аварийкой. Также хочу заменить, что ремонт коммуникация действительно обязана осуществлять управляющая компания, причем за свой счет, но только текущий ремонт. Капитальный ремонт только за наш счет - замену стояков они расценивают как капитальный ремонт, если замена конечно необходима...