такое случается и с стяжками, когда закрывают не высохшую, помимо всего прочего влажный подвал, при устройстве выравнивания, не предусмотрели пароизоляцию под керамзит, была протечка, в результате намочили керамзит а он влагу очень хорошо впитывает и долго держит. к слову сказать точка росы маловероятна, исключение не отапливаемый, холодный подвал в зимний период. для предотвращения попадания влаги под покрытие (виниловое, ПВХ, линолеум), его достаточно приклеить но это не поможет если снизу основание сырое. на фотографиях, стяжка д/с, сделана без гидроизоляции и помимо всего укладывали на толстую стяжку возраст которой 7 дней, влага снизу, натуральный линолеум на клее на помойку.