Нормы температур в жил. помещениях.

Согласно Постановлению №64 от 10.06.2010 Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10 указанный санпин начал действовать с 15 августа 2010 г. Смотрю приложение 2 нормы температур: Жилая комната 18-24 в холодное время года. Перепад просто огроменный, сейчас в комнате 19 гр., управляющая компания ориентируется по нижней границе и ничего делать не хотят. Как быть?

2Truck К сожалению ни как на них не надавить. А причины такой температуры вы знаете? Вы один в многоквартирном доме мерзнете? Температура теплоносителя?

gugulaki написал : А причины такой температуры вы знаете?

Температура теплоносителя стала ниже.

gugulaki написал : Вы один в многоквартирном доме мерзнете?

Это коллега мерзнет, я в частном доме жирую, но это во всем доме так.

gugulaki написал : Температура теплоносителя?

Точно сказать не могу, но еще пару недель назад в квартире было 23. Скорее всего ситуация такая - коллега платит по квитанции, обслуживающая организация платит поставщику тепла по факту за гикакаллории, соответственно, чем ниже температура теплоносителя, тем меньше надо заплатить, а квартиросъемщики всегда платят одинаково. Вот кто принял этот санпин, его бы в этот холодильник.

Truck написал : поставщику тепла по факту за гикакаллории

Если в подвале стоит прибор учета. УК сама по себе не может занизить температуру теплоносителя при входе в дом, т.к. прибор учета ставят до элеватора

Truck написал : Скорее всего ситуация такая - коллега платит по квитанции, обслуживающая организация платит поставщику тепла по факту за гикакаллории, соответственно, чем ниже температура теплоносителя, тем меньше надо заплатить, а квартиросъемщики всегда платят одинаково. Вот кто принял этот санпин, его бы в этот холодильник.

В доме стоит погодозависимый элеватор ? Если нет, то температуру теплоносителя регулирует поставщик, согласно температурного графика. Да управляющая организация платит поставщику по счетчику, а с жителей берет фиксировано, но 1 раз в год обязана сделать перерасчет. Требуйте с них акт ввода узла учета в эксплуатацию (узнаете с какого периода идет расчет по счетчику), журнал учета показаний счетчика, размеры отапливаемых площадей и проверяйте правильность начислений-перерасчета. Согласно постановления N 731 от 23 сентября 2010 г. и постановления 307 управляющая организация обязана предоставить эту информацию.

Как вариант, можно в заявке озвучить температуру в комнате, например 17 С, а перед приходом комиссии открыть форточку и проветрить :)

gugulaki написал : Если в подвале стоит прибор учета.

Думаю его там нет.

gugulaki написал : УК сама по себе не может занизить температуру теплоносителя при входе в дом, т.к. прибор учета ставят до элеватора

Прибор учета стоит на границе ответственности, последний колодец из котельной. Надо разбираться какая температура теплоносителя на выходе из котельной, какая доходит до дома. Может проблема в наружних сетях, может нужна дополнительная теплоизоляция. Но разбираться никто не хочет, т.к. температура в квартире укладывается в диапазон.

как разбираться? ук может только до задвижек дойти, а дальше дело теплоснабженцев. если весь дом мерзнет, коллективная жалоба в управление жилищного хозяйства

StanislavZ написал : Согласно постановления N 731 от 23 сентября 2010 г. и постановления 307 управляющая организация обязана предоставить эту информацию.

Хорошие документы, много нового узнал, спасибо.

StanislavZ написал : Как вариант, можно в заявке озвучить температуру в комнате, например 17 С, а перед приходом комиссии открыть форточку и проветрить

Я так же предложил :)

gugulaki написал : если весь дом мерзнет, коллективная жалоба в управление жилищного хозяйства

По закону мерзнет это ниже 18, а коллега мерзнет при 22 и ниже, а в комнате 19, соответственно по закону не мерзнет.

StanislavZ написал : Как вариант, можно в заявке озвучить температуру в комнате, например 17 С, а перед приходом комиссии открыть форточку и проветрить

Это никого не интересует. Замеряется температура стояка и соответствие установленных конвекторов проектным. Если температура теплоносителя в графике - адью. Посоветуют заклеить-заменить окна и формально будут правы.

gugulaki написал : Если в подвале стоит прибор учета. УК сама по себе не может занизить температуру теплоносителя при входе в дом, т.к. прибор учета ставят до элеватора

Не может. Зато есть другие, более хитрые способы. Например, на двухтрубке можно снизить перепад давлений до того момента, когда конвекторы будут едва прогреваться из-за снижения в них циркуляции, а Тподачи и Тобр в стояке будут укладываться в график. В итоге система в графике, а экономия за счёт жильцов немалая. Доказать факт наживы УК сложно, ведь "гиги" обычно не фигурируют в жировках, а вернуть систему в режим при проверке у этих жуликов много времени не займёт. Сталкивался с такими деятелями.

Kvost написал : Это никого не интересует. Замеряется температура стояка и соответствие установленных конвекторов проектным. Если температура теплоносителя в графике - адью.

Kvost написал : а вернуть систему в режим при проверке у этих жуликов много времени не займёт.

Привлечь для измерений роспотребнадзор, измерять не температуру радиаторов, а именно температуру воздуха, стен того, что нормируется СанПИН. До кучи можно и температуру теплоносителя. Управляющую известит только перед началом измерений, постановление 307 допускает составление акта без представителя управляющей организации.