Меня выкинут с моей земли ???

ZV написал :

2. На каких условиях будут "отбирать" участки? Город их будет покупать по кадастровой стоимости или по ( наивно ???) рыночной ?

У нас город выкупает участки по рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком. Иногда предлагает варианты несколько дороже, чем стоит участок с домом. Основная проблема в том, что обычно собственник участка считает, что его собственность стоит в 5-10 раз больше. Например, за домик в центре (мягко говоря - развалюшка, на глаз - квадратов 30, и участок сотки 4) - расширяется улица и делается основной магистралью в городе, город предлагал участок под коттедж в коттеджном микрорайоне, квартиру и комнату. Собственника это совсем не устроило. Суды занимают около года (не знаю, только суд, или может быстрее, просто ждали следующего лета для выполнения работ). Сколько денег собственнику насчитали за участок в центре города под дорогу - не знаю, но явно меньше, чем до суда предлагал город. В прошлом году планировали начать расширение другой улицы в центре (сейчас уже начали снос первых домов, с кем договорились без суда), так там стали продавать домишки по цене раз в 5 дороже их реальной стоимости, типа "под снос, потом с города можно получить 2 9-ти этажки".

ZV написал :

3. Что-то можно предпринять или лучше уже думать о минимизации потерь?

Варианта 3: 1) Участок попадает под жилую застройку и расселением занимается застройщик. Самый выгодный по деньгам, но и самый рискованный вариант. В зависимости от застройщика и ваших аппетитов возможны различные варианты. 2) Участок попадает под жилую застройку и расселением занимается город (точнее - оформляют, что участок идет под дорогу/школу/детский сад), город выкупает за рыночную цену (причем цена дачного участка с летним домиком на 30 квадратов не равна стоимости участка по ижс и коттеджа в 3 этажа и 600 квадратов, хотя многие попытаются продать исходя из этих расчетов), после чего меняет ген план и отдает "нужному" застройщику. 3) Участок попадает под дорогу/нежилую застройку (школы, сады, больницы и т.п.) - выкупает город за реальную рыночную цену, или по суду.

Если есть источник в администрации - убедиться, куда попадает ваш участок, и за сколько его реально выкупят. Хотя есть еще один вариант - развить шумиху с "скоро снесут и построят новый район" и под шумок найти не слишком умного покупателя, которому продать участок в 10-20 раз дороже рыночной стоимости, так как за этот участок город потом заплатит столько, сколько попросит новый собственник. Потом все перечисленные вами вопросы будут проблемой нового собственника.