Сколько стоит построить свой небольшой дом?

Не больше 100 кв.м.
В черте города.
Кирпичный.
С коммуникациями.
По земле не знаю ничего,сколько она стоит и у кого спрашивать? г.Омск.

1247544рубля.

а если серьезно? что нужно знать чтобы начать считать?

iliya222 написал : что нужно знать чтобы начать считать?

Нужно знать объём и стоимость материалов, которые нужны для постройки дома. В первую очередь нужен участок, нужен проект. Далее составляйте смету по вашим местным расценкам- на работу. Отдельным списком- стоимость материалов в нужном кол-ве.....

Вообще реально построить дом 100 кв.м. из кирпича не более 2-2,5 млн. рублей в черте города? (вместе с участком) если проект взять из инета,ничего элитного,просто теплый дом для жизни

20-30 тыс кв метр. Суть не в этом. При строительстве самому (в смысле без посредников в виде ипотеки) можно сыграть финансовым рычагом. Т.е. не платить сразу, а поэтапно в зависимости от этапа работ - участок, фундамент, стены и крыша, отделка и т.д. За 5-10 лет можно выстроить.

Рома а как с коммунальными платежами,они будут выше чем в многоквартирном доме? Землю можно арендовать,это не лучший вариант?

По цене на коммуналку городская квартира и дом конкурентоспособны.

Чисто на кирпичный дом в 100 метров планируйте не менее 3-4 млн.рублей, участок + коммуникации ещё примерно половину этой суммы. Денег лучше иметь с запасом, ибо начнут строить выплывут ещё куча расходов.

tvmaster а как удешевить это? от чего можно отказаться чтобы не выходить за 2,5 млн. без отделки?

iliya222 написал : Сколько стоит построить свой небольшой дом?
Не больше 100 кв.м.

Сколько кирпичей было у кума Тыквы на строительство дома? 118 Наверное это минимум;)

iliya222 написал : tvmaster а как удешевить это

отказаться от стен и крыши....:).. проект необходимо изучить

Боюсь Вы плохо себе представляете, что значит получить недоделанный каменный дом, как Вы говорите, если удешевить без отделки. Надежда, что Вы сами всё отделаете иллюзия. У Вас совершенно нет опыта, судя по вопросам, значит прийдётся нанимать бригаду, которую ещё надо найти квалифицированную и это точно не будет дешевле, по сравнению с тем, как если бы получить готовый дом, уже с отделкой от строительной организации.

У строителя прибыль уже посчитана и она как правило фиксированная, он хочет получить с Вас определённую сумму в прибыли. Нанятая бригада будет оценивать по другому, посмотрит на Ваш фронт работ "коробку", на Ваши ботинки и назовёт ту сумму которую они считают справедливо с Вас снять. Отделочные материалы и объёмы таких работ не так дёшевы, как кажется на первый взгляд. Одна доставка может вылиться в приличную сумму. Потом, наёмники наверняка будут "грузить" на доп. работы и "накручивать" на материалы.

Если у Вас бюджет ограничен только цифрой в 2,5 млн. Попробуйте поискать дом по проще в рамках этой суммы, но очень желательно с отделкой. Я бы поискал местных строителей домиков узнав какие у них будут предложения на готовый дом в рамках Вашего бюджета.

У меня полно примеров, долгостроев без отделки, когда люди выпрыгивали из штанов пытаясь отгрохать хоромы побольше и на все деньги, а потом "внезапно" выяснялось, что на отделку надо ещё свыше миллиона рублей которые уже не где взять и такие дома стоят по 10 - 15 лет в почти неизменном состоянии. Стоители укладывая блоки-кирпичи и зная, что их отделки не будет плоскость не выравнивали, в итоге оказывалось, что на квадратный метр внутренней стенки требуется по мешку одной штукатурки и т.п косяки.
Если совсем дёшево хочется купите бревенчатый рубленный дом, озвученного мною бюджета хватит на два таких хороших дома. Построят - можно сразу заезжать и жить. Внутри ничего не надо отделывать, дерево оно и так красиво. Лет на 100 его хватит точно. Успехов.

http://www.stroymir.ru/newpage4463/ клееный брус - спасет от отделки :)

Надо бы сначала узнать стоимость земли. Она может как минимум половину бюджета съесть. Вопросов там возникнет море. Голый участок или жилой. Если голый, то надо будет проводить все коммуникации (проекты и прочее), если жилой то скорее всего придется ломать старый дом, сгоревший например. Вывозить мусор и прочее, прочее, прочее. Да и сам кирпич дело не дешевое, может какой-нибудь газосиликат?