Можно ли так обойти запрет на перенос кухни?

Добрый день! Имеется следующая планировка квартиры на 3 этаже:

1. Гостиная
2. Спальня
3. Кухня

Хочется перенести кухню в гостиную (1) и оборудовать дополнительную спальню на месте прежней кухни. Почитав форумы, понял, что это законно это неосуществимо, так как под ней находится жилая комната соседей.

С другой стороны, переделки по воде - минимальны: достаточно сделать в стене между ванной и гостиной несколько небольших отверстий под водопровод и стоки, подключив их к коммуникациям ванной. Коммуникации на месте старой кухни трогать не буду.

Квартира - новостройка, техпаспорт на нее еще не получен. Все работы по перепланировке буду проводить после БТИ. В связи с этим есть несколько вопросов:

1. Если вдруг возникнет необходимость вызова техника из БТИ, достаточно ли будет просто демонтировать подводку и канализацию из ванной в "кухню-гостиную"?. Не убирая при этом гарнитур, мойку и тд. Естественно, техник будет понимать, что на самом деле кухня перенесена, но вроде как "мокрой зоны" там уже нет, и де-юро - переноса кухни нет.

2. Так и не понял, будут ли вопросы по переноске электропечки (из старой кухни в гостиную)?

3. Какие еще подводные камни возможны при данной перепланировке?

4. И общий вопрос: что характеризует кухню с точки зрения БТИ? (те с переносом каких элементов могут возникнуть сложности)?

Кухня по БТИ имеет в наличии мойку и плиту. Что касается гарнитура, это уж как техник на все это посмотрит. Учтите, что в ночное время шумы от вашей кухни могут быть сильно слышны нижележащим гражданам, у которых на этом месте может быть спальня.

Спасибо за ответ! Таким образом, наличие в гостиной электропечи будет характеризовать ее как кухню? Соответственно, при вызове техника, нужно будет демонтировать и печку? А с шумами, надеюсь, проблем не будет. 21 век на дворе - шумоизоляции полно :)

Можно обойти -но на вашу ответственность.Закон запрещает,но люди делают.Есть случаи как у вас(и даже круче).

21 век, строительство многоквартирных домов хр...вое. Так что насчет шумов не была бы так уверена. Все замечательно передается по стенам, особенно в позднее время. Не очень понятно, что есть электропечь, но про плиту вы, наверное, поняли.

Да, спасибо! Ясность появилась: при угрозе инспекции квартиры переношу плиту и убираю подвод воды :)

Dmitry.G написал : Ясность появилась: при угрозе инспекции квартиры переношу плиту и убираю подвод воды

Интересно куда Вы в таком случае встроите в вашей спальне бывшей кухне перенесенные плиту, и мойку? В прикроватную тумбочку или комод?
Это я к тому, что манипуляции по экстренной переноске могут быть довольно трудоемки.

Раковину на съемные кронштейны, плитку можно одолжить небольшую, типа такой: http://4.static.slando.com/photos/live/82/mini-pech-cameron-mo-3810_31924982_2_F.jpg (Надеюсь, то, чтоб плитка была размером с "Лысьву" нигде не оговорено :) )

Манипуляции по переноске естественно малоприятны. Но, надеюсь, их нужно будет делать только при необходимости вызова БТИ.

Dmitry.G написал : при угрозе инспекции квартиры

А у вас часто это происходит?

Klod При жалобах соседей вполне может произойти. У одних моих клиентов в начале ремонта соседями (из разных квартир!) было написано 13 заявлений участковому.

Horgosh написал : Интересно куда Вы в таком случае встроите в вашей спальне бывшей кухне перенесенные плиту, и мойку?

Собственник квартиры вполне может не иметь кухни:) Обязательный набор помещений только для муниципальных квартир. Правда, это закреплено "не принятым" снипом 2003 года, но практика такая есть.