woldemar написал : в гос реестре никакого имущества за ТСЖ не зарегистрировано
Государственный реестр является федеральным информационным ресурсом - содержит сведения о создании, реорганизации, ликвидации юридических лиц и соответствующие документы.
woldemar написал : имеет ли ТСЖ право распоряжаться (сдавать в аренду и т.п.) имуществом дома
Да. ТСЖ имеет право самостоятельно распоряжаться имуществом дома. Решение по распоряжению таким имуществом принимается на общем собрании собственников помещений или правлений. Доходы от сдачи имущества в аренду идут на оплату расходов ТСЖ или же расходуются на специальные цели, определяемые общим собранием.
Виды хозяйственной деятельности (), которыми вправе заниматься товарищества. К ним относятся:
*Статья 152. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья[/INDENT]
[*]обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме. [I]При этом следует отметить, что обслуживание, эксплуатация и ремонт движимого имущества, к примеру, тепловых сетей, не относятся к компетенции ТСЖ; [*]строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме. Данный вид деятельности может осуществляться только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, принятому не менее чем двумя третями от общего числа голосов собственников. Необходимо отметить, что такая деятельность может вестись с соблюдением норм, указанных в п. 1 ст. 17 Федерального закона от 08.08.2001 N 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; [\]сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, общим имуществом в многоквартирном доме являются:
[*]фундамент, крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома; [*]помещения, не являющиеся частями квартир и нежилых помещений, предназначенные для обслуживания нескольких помещений в доме; [*]межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки и подвалы; [*]инженерные коммуникации и оборудование (электрическое, санитарно-техническое и т. п.) внутри здания, обслуживающие несколько помещений; [*]земельный участок с элементами озеленения и благоустройства; [*]иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на данном участке.
