Добрый день. Хочу сделать ремонт в небольшой ванной+туалете. Есть ряд вопросов.
Дом серии II-49, двушка. Стены в санузла из гипса (гипс-дерево-арматура).
Есть желание, снести перегородку и объединить санузел.
1) Можно ли сносить ТАКУЮ перегородку? Не рухнет вся коробка(не поведет ли ее) после сноса перегородки? Она достаточно толстая в отличии от внешних стен и потолка коробки.
2) Будут ли трудности с БТИ (квартира ипотечная) и как вся эта процедура происходит (ну хотя бы в общих чертах и на сколько это муторно)?
3) Есть ли организации занимающиеся ремонтом и узакониванием перепланировок и сколько это(узаконивание) может стоить в Москве?
vovik80 написал :
1) Можно ли сносить ТАКУЮ перегородку? Не рухнет вся коробка(не поведет ли ее) после сноса перегородки? Она достаточно толстая в отличии от внешних стен и потолка коробки.
можно.
при этом потолок придется менять, он общий для ванной и с\у
читать -он просто упадет на голову при сносе перегородки.
и есть пара моментов.
если поддон сантехкабины остается со штатной гидроизоляцией, то делается без проекта уведомительным порядком.
но при этом при укладке плитки поверх штатного "кабанчика" высота помещения значительно уменьшится. а если класть "теплый пол" -то вообще грустно.
если поддон сносится, то нужен проект с разделом "гидроизоляция" и потом составление Акта скрытых работ с подписями Мосжилинспекции.
vovik80 написал :
2) Будут ли трудности с БТИ (квартира ипотечная) и как вся эта процедура происходит (ну хотя бы в общих чертах и на сколько это муторно)?
если по готовому бесплатному проекту, то все максимально упрощено. пишется заявление и указывается номер перепланировки (скачать отсюда оба каталога)
срок на работы дадут 1 год, при необходимости продлевается помесячно.
vovik80 написал :
3) Есть ли организации занимающиеся ремонтом и узакониванием перепланировок и сколько это(узаконивание) может стоить в Москве?
организаций таких тьма, цена вопроса от 100труб.
однако сейчас при нетиповой (не из альбома) перепланировке проще заказать проект (при необходимости) у проектанта дома (в Вашем случае МНИИТЭП)
цена 47труб.(проект) +6труб.(надзор). это минимальная сумма, с которой придется расстаться при сносе поддона сантехкабины.
при этом Вы делаете действия
пишете заявление и отдаете в "Службу одного окна МЖИ"
получаете проект через 35 дней
после гидроизоляции вызываете на составление Акта скрытых работ
после ремонта сдаете в "Службу одного окна МЖИ" заявление и Акт
получаете документы БТИ, при этом они нарисуют планы в размерах проекта и приходить не будут.
Если вы хотите просто объединить санузел, то это согласовывается по факту актом приемки, а затем внесением изменений в план БТИ. Эскиз рисуете вы сами на поэтажном плане, первоначально для согласования заказывается техпаспорт. Если квартира ипотечная, то в банке берется письменное согласие на данную перепланировку.
я делал перепланировку в этой фирме делают за 79000, можно просто спросить , консультация бесплатная. Фирма серьезная они сами приехали и подписали договор у меня, даже к ним не поехал.
