Потёк стояк, хотят долбить - правовые аспекты

Искал гуглом, не нашёл ответа... Проблема такая: Москва, пятиэтажка cерии I-510, построена в 1964 года (стояк по словам бывалых сантехников чугунный и давно своё отжил). У пожилого человека, родственника, на протяжении лет 5-7 на стене в туалете над унитазом образовывались жёлтые лужи и всё то наконец результировалось в струйки воды по стене со стороны туалета в квартире и достаточно хорошие ручьи со стены на лестничной площадке. Долго искали закономерность ручьёв от присутствия соседей сверху, наконец главный инженер местного ДЕЗа прорвался в туалет верхних соседей - и о чудо, якобы сухо. То есть трещина-разрыв стояка где-то между этажами. "Ближайшие 2 дня придём и будем долбить и с лестницы и с туалета. Будем оголять трубу и смотреть что там". Вот такие планы решения. Как собираются вариться в ржавый чугун - загадка.

Я не против решать проблему, но кто потом заделает это всё? При проведении работ кусок может упасть и расколоть унитаз, наверняка будут болгарить - на кафеле останутся "искры"...

Как вообще должны решаться подобные проблемы? Есть ли опыт? Там конечно ремонт не золотые унитазы, но всё же на приведение в состояние близкое к исходному, я думаю 20тыр выложить придётся... Как подстраховаться, предусмотреть и прочее?

Спасибо.

valery71 написал : То есть трещина-разрыв стояка где-то между этажами.

ответственность УК. (ДЭЗ)

valery71 написал : Как вообще должны решаться подобные проблемы? Есть ли опыт? Там конечно ремонт не золотые унитазы, но всё же на приведение в состояние близкое к исходному, я думаю 20тыр выложить придётся... Как подстраховаться, предусмотреть и прочее?

Подписываете АКТ. "Как было ДО!!!" с фото и видео материалами. И если откажутся то в суд с данными материалами...

Прежде чем ломать- лучше точно установить от куда и где течет. Были случаи текло наискосок- не от соседа сверху. И на слово не верьте- всё на бумаге. Кстати -а квартира от протечки не застрахована?

valery71 написал : Я не против решать проблему, но кто потом заделает это всё? При проведении работ кусок может упасть и расколоть унитаз, наверняка будут болгарить - на кафеле останутся "искры"...

да заделают. но, конечно, после себя евроремонт не оставят.
по идеи, после ремонта они должны будут нанести вам на потолок еще "желтые пятна" с запахом, чтоб уж совсем восстановить точный вид вашего потолка, существовавший ранее, так сказать, в его первозданной обсосанной красоте. вы ведь за пятна переживаете и соскучились по потоку канализации сверху?

Квартира не застрахована, но я уточню. А коль скоро течь может и наискосок, составляется ли при осмотре какой-то акт, заключением которого будет источник протечки? Опасаюсь, что расколотят, а причина не у нас.

У нас была похожая ситуация в хрущевки и весь чугунный стояк меняли (дом 5 этажей). Меняли 2 или 3 дня - уже не помню. Разбирали стенку со стороны кухни и в конце сказали: "радуйтесь, что стояк вам поменяли, ничего заделывать не будем". Вообще нужно составлять акт до с фотографиями и потом акт после. Только чувствую я, что задеют абы как, лишь бы держалось. Потом если что в суд придется идти. + есть вроде (если не ошибаюсь) норма, что косметический ремон делать должен сам жилец и не реже чем раз в 5 лет. На днях у меня потекла обратка горячей воды и дотянуться до места прорыва было нереально (хотя окно над унитазом размером 1 м на 60 см). Инженер предложил вариант: разобрать вся заднюю стенку санузла для переваривания 20 см трубы за унитазом (чисто по месту свища). Был послан достаточно жестко. После чего согласился на замену 3 метров трубы от нас к соседям снизу, чтобы ничего не разбирать и не ломать. Соотвественно обойтись без актов и прочего.

Блочные дома они такие. Текло у соседей в ванной, а вода появилась у нас на кухне над окном.

GreenGo написал : Блочные дома они такие. Текло у соседей в ванной, а вода появилась у нас на кухне над окном.

монолитные такие же - меня так сосед за стенкой заливал. хоть пол и монолит, а часть стены из пеноблоков и из под них и течет.

GreenGo написал : Разбирали стенку со стороны кухни и в конце сказали: "радуйтесь, что стояк вам поменяли, ничего заделывать не будем".

обязаны. у нас Гражданский Кодекс такой - обязаны возместить причинный ущерб.

конечно, штукатурить и заделывать проемы должны не сантехники (у которых вы спрашивали).

Спрашивали у начальника ЖЕКа, было это в конце 90-х и тогда мало кто кому чего должен был... Да и мне было мало лет.

А как приблизительно должен выглядеть акт? Что в совмещённом санузле был унитаз, раковина, зеркало. Может быть у кого пример есть?

valery71 написал : стояк по словам бывалых сантехников чугунный и давно своё отжил

50 лет его срок. Так что не истек еще.:a

Юберъ написал : 50 лет его срок.

Он ещё столько же прослужит, если в чугуне нет трещин и стыки правильно зачеканены.