Температурные швы в панельных домах со стороны квартиры, чем заделать ?

Вопрос назревал давно, и снова я столкнулся с этой проблемой. В панеьках жильцы жалуются на хронические трещины по швам. Чем и нужно обработать что бы не было рецидивов ? У меня есть идея замазать жидкой резиной что бы работал как демпфер и сверху унифлотом например. Что думаете ?

Делал так:

• расчистил
• проложил белую "колбасу" вилатер, чтобы она была заглублена на 3 см. от края шва
• тщательно запенил
• замазал пену шпаклевкой

P.S. По теме - трещины при гулянии плит в новостройке все равно есть :)