Купил дом с незаконченной реконструкцией. Прошу совета как доделать

Добрый день. Купил в деревне дом (цоколь каменный, верх бревенчатый). В доме не завершена реконструкция одной комнаты в кирпичной цокольной части. Сам дом стоит на косогоре. Предыдущий хозяин сделал такую вещь. По периметру комнаты поставил опалубку с зазором от стен сантиметров на 10, вниз на землю изоляцию из рубероида и залил всё бетоном. Как он сказал чтобы исключить контакт стен с бетоном на случай если дом будет немного ползти. Пока это бетонное основание сантиметров на 15 ниже чем был старый уровень пола. Четко видна граница по стенам, да и дверь высоко. Старый хозяин планировать сделать там тёплый пол на это бетонное основание, но мне этого не надо. Собственно в таком виде мне это и досталось. Вопрос что с этим делать и как доделать желательно не сильно дорого? В этой комнате есть печь, так что планируется сделать там что-то вроде зимнюю кухню гостиную с гостевыми спальными местами. Пока мне на ум приходит засыпать пустоты между бетоном и стенами керамзитом. На бетон положить лаги с каким-нибудь утеплителем и сверху половой доской.

не совсем строитель я,но самое простое действительно засыпать "щели". но лично я под лаги "над щелями" еще бы подложил чтото чтоб оконцевка не висела,поскольку вдоль стен чтото стоять будет.в качестве лаг взял бы зимку 100х100,утеплил пленку нашил да и шпунтованную доску кинул.но это лично мое мнение.

Не очень понятно такое решение. Если есть опасение, что дом поползет, то какой смысл в этой заливке бетоном? Пол в таком случае все равно придется привязывать к стенам, а не к бетонной плите.

Danmos написал : Не очень понятно такое решение. Если есть опасение, что дом поползет, то какой смысл в этой заливке бетоном? Пол в таком случае все равно придется привязывать к стенам, а не к бетонной плите.

Мне тоже не очень понятно. Поползти он не поползёт раз до сих пор никуда не уполз, но предыдущий хозяин думал что небольшие гуляния могут быть.

Wo1F написал : лично я под лаги "над щелями" еще бы подложил чтото чтоб оконцевка не висела,поскольку вдоль стен чтото стоять будет

Например что? Толстую фанеру?

Wo1F написал : утеплил пленку нашил

Какую плёнку и что значит нашил?

Я не понимаю, что делать. Класть пол на плиту - может гулять вверх-вниз. привязывать лаги к стенам - места нет (с учетом утепления пола) - по самым скромным подсчетам меньше 20 см, а лучше 25-30, не получится пол.

Danmos написал : Я не понимаю, что делать. Класть пол на плиту - может гулять вверх-вниз. привязывать лаги к стенам - места нет (с учетом утепления пола) - по самым скромным подсчетам меньше 20 см, а лучше 25-30, не получится пол.

Чем чревата укладка на плиту? И почему именно 20см?

Я не знаю, что там за фундамент под домом. Плита, лежащая на грунте, вполне вероятно будет жить своей жизнбю, то есть может шевелиться относительно дома. Перемещения в горизонтальной плоскости не страшны, если пол не будет привязан к плите, то есть будет скользящим. Перемещения по вертикали потребуют сделать пол подвижным относительно стен, что не очень понятно, тем более с учетом теплоизоляции.

Еще мне непонятна гидроизоляция стен дома от фундамента. Она есть? Как организована?

Конструкция пола: 10 см минваты - это какой-то уж совсем минимум, меньше разумного, думаю. Но даже если так, то: Черный пол 25 мм (если его подшивать снизу под лаги). Утепление 100 мм Чистовой пол 40 мм. Плюс зазор до плиты (если пол привязываем к стенам). Зазор может быть очень разнообразным, так как плита вряд ли идеально горизонтальна. Вот и вырисовывается самый минимум 200 мм. Хотя я бы положил минимум 150 мм минваты. У меня лежит 200 мм - мне очень нравится.

А чем лучше закрыть эти зазоры между плитой и стенами? Кажется мне что засыпать их одним керамзитом не очень хорошая идея, так будет разная плотность пола на плите и в пустотах

TechNick написал : А чем лучше закрыть эти зазоры между плитой и стенами? Кажется мне что засыпать их одним керамзитом не очень хорошая идея, так будет разная плотность пола на плите и в пустотах

• это вторично. главное - определиться с конструкцией. Решить, что с гидроизоляцией и утеплением. Я бы по возможности оставил плиту в покое, и прикреплял лаги к стенам. В этом случае вопрос заполнения пустот не стоит.

Да ещё не понятен такой момент что есть черновой пол в вашем понимании?

Черновой пол - то, на чем лежит утеплитель. Как правило это - дюймовая доска.

А если на плиту положить гидроизоляцию, потом лаги и между ними утеплитель не будет работать? Какую роль играет дюймовая доска?

TechNick написал : А если на плиту положить гидроизоляцию, потом лаги и между ними утеплитель не будет работать? Какую роль играет дюймовая доска?

• у Вас плита не привязана к дому. Вы уверены, что она не будет относительно дома гулять?

Не уверен, но лаги же можно не крепить к плите, а только к стене