Перепланировка и акты скрытых работ

Добрый день!

На какие виды работ при перепланировке нужны акты скрытых работ? Перепланировка довольно простая - несущие стены не затрагиваются. Закладывается два дверных проема, один из них в СУ, прорезается проем на другой стенке в СУ, возводится одна стена из ПГП длиной 2 метра. Компания которая занимается согласованием говорит что

1. на гидроизоляцию, т.к. закладывается проем в СУ
2. на возведение стен

кроме того, они говорят что у компании которая будет выполнять эти работы должен быть допуск СРО, так же должна быть вторая организация, которая осуществляет технический надзор и у нее тоже должен быть допуск СРО. Так ли это?

Если это важно, дело происходит в Санкт-Петербурге.

Спасибо

По второму вопросу сообщаю следующее: Согласно п. 4 ст. 53 Градостроительного кодекса необходимость технического надзора в принципе существует только на работы влияющие на безопасность объекта. Перечень таких работ утвержден Приказом Минрегиона от 30.12.2009 № 624. Можете ознакомится сами, однако я высказываю сильные сомнения в необходимости технадзора как такового. Что же касаемо допуска в СРО то надо исходить из определения капитального ремонта установленного п. 3.8 Постановления Госстроя от 5.03.2004 № 15/1 работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели Если данный пункт не соблюдается, то выполнять данные работы можно и не имея допуска СРО.

Что же касаемо акта освидетельствования скрытых работ то они составляются на скрытые работы - отдельные виды работ (конструктивные элементы), которые после их окончания частично или полностью будут скрыты при последующих работах...

Что касаемо требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, то они утверждаются руководством региона. В Москве в частности, Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-IIII

На мой взгляд - акты не нужны в данном случае.
По гидроизоляции - если внутри санузла перегородки не сносились, то гидроизоляция не нарушена. Если только Вы новый проем сделаете по правилам - с порожком не менее 4 см. При возведении не несущих перегородок акты в принципе не нужнны.

asiakas написал : По второму вопросу сообщаю следующее: Согласно п. 4 ст. 53 Градостроительного кодекса необходимость технического надзора в принципе существует только на работы влияющие на безопасность объекта. Перечень таких работ утвержден Приказом Минрегиона от 30.12.2009 № 624. Можете ознакомится сами, однако я высказываю сильные сомнения в необходимости технадзора как такового. Что же касаемо допуска в СРО то надо исходить из определения капитального ремонта установленного п. 3.8 Постановления Госстроя от 5.03.2004 № 15/1 работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели Если данный пункт не соблюдается, то выполнять данные работы можно и не имея допуска СРО.

перерыл кучу сайтов компаний которые занимаются согласованием. Везде пишут что и СРО и тех надзор с СРО и вывоз мусора с лиценцией нужны, но никто не дает ссылок на нормативные документы на основании которых это нужно. Я подозреваю что это просто желание межведомственной комиссии и просто никто с ними спорить не хочет

asiakas написал : Что же касаемо акта освидетельствования скрытых работ то они составляются на скрытые работы - отдельные виды работ (конструктивные элементы), которые после их окончания частично или полностью будут скрыты при последующих работах...

на электрику и на сантехнику (трубы) скрытые акты почему-то не требуют (электрики на самом деле просто нет в проекте, сказали что не обязательно). А на возведение стены почему-то требуют:confused:

TABKP написал : По гидроизоляции - если внутри санузла перегородки не сносились, то гидроизоляция не нарушена. Если только Вы новый проем сделаете по правилам - с порожком не менее 4 см.

фирма мотивирует это тем что старый проем будет закладываться, а значит снизу его надо заизолировать