Возможно ли убрать люк в полу на балконе в Москве?

Дом серии П-46, Москва. Есть балкон, на который выход из жилой комнаты. Балкон очень хочеться утеплить и сделать для сына комнату для учебы\игр и выставить туда компьютер, книги и т.п., но на балконе в полу есть люк, причем от меня на верх к соседям верхним нет ни люка ни лестницы изначально. Люк этот у соседа с низу закрыт на замок либо заварен, судя по всему, т.к. не открывается вообще. Была мысль сделать какую-нибудь утепленную панель которую можно если что вынуть, но терзают смутные сомнения из-за негерметичности такой конструкции, что зимой может вызвать очеведные проблемы с обогревом.

Какими законами и нормативами регулируется наличие этого люка и можноли его заложить утиплителем? На сколько это возможно с юридической точки зрения с учетом того, что выше люка нет т.е. там нет сквозного прохода вниз, а значит на соседей выше это не повлияет никак?

Nelrum написал : от меня на верх к соседям верхним нет ни люка ни лестницы изначально. Люк этот у соседа с низу закрыт на замок либо заварен, судя по всему, т.к. не открывается вообще.

А у соседа снизу есть лестница к Вашему люку ? Есть ли у него, в свою очередь, люк к его соседу снизу ? Полагаю, что если у него нет ни люка, ни лестницы, то Вы можете делать то, что планируете.

Впрочем, для полной безопасности я бы по-любому ознакомился с проектной документацией на дом для того, чтобы убедиться, предусмотрены ли в ней люки и лестницы. И если они там предусмотрены, то, стало быть, они входят в состав общего имущества многоквартирного дома, распоряжаться которым самостоятельно Вы не вправе. И даже если собственниками единогласно будет принято решение о возможности замуровки люков и демонтаже лестниц, то подобные действия всё равно я бы согласовал с ЖИ и Госпожнадзором

Доктор Зло написал : А у соседа снизу есть лестница к Вашему люку ? Есть ли у него, в свою очередь, люк к его соседу снизу ? Полагаю, что если у него нет ни люка, ни лестницы, то Вы можете делать то, что планируете.

Лестница была раньше, как сейчас, не знаю. Люка дальше вниз у соседа нет, по сути этот люк связывает только две наши квартиры, это меня всегда удивляло т.к. в качестве пожарной безопастности я не очень понимаю как это комуто поможет.

Доктор Зло написал : Впрочем, для полной безопасности я бы по-любому ознакомился с проектной документацией на дом для того, чтобы убедиться, предусмотрены ли в ней люки и лестницы. И если они там предусмотрены, то, стало быть, они входят в состав общего имущества многоквартирного дома, распоряжаться которым самостоятельно Вы не вправе. И даже если собственниками единогласно будет принято решение о возможности замуровки люков и демонтаже лестниц, то подобные действия всё равно я бы согласовал с ЖИ и Госпожнадзором

Спасибо за совет. Начну с поиска и изучения проектной документации к дому.

Nelrum написал : т.к. в качестве пожарной безопастности я не очень понимаю как это комуто поможет.

а если это будет единственный путь к спасению? Проще оставить люк - сверху положите ковер - он скроет - например войлочное утепление крышки люка.

Nelrum написал : Спасибо за совет.

Спасибо за спасибо

Nelrum написал : Начну с поиска и изучения проектной документации к дому.

Кто управляет Вашим домом : Управляющая организация или ТСЖ ? Поиск проектной документации рекомендую начать оттуда. Если будете оформлять запрос в электроной форме, то в обязательном порядке уточните по телефону его получение, обязательно уточнив должность и ФИО подтверждающего. А если на бумажном носителе, то оформите запрос в двух экземплярах, и передайте первый экземпляр под расписку, заверенную печатью или штампом УО или ТСЖ. Вообще-то, исходя из собственного опыта, могу сказать, что поиск проектной документации может оказаться весьма нелёгким делом

Nelrum написал : Лестница была раньше, как сейчас, не знаю.

Очень весомый довод в пользу того, что люк замуровывать нельзя, так как :

Alex-Alex написал : а если это будет единственный путь к спасению?

Nelrum написал : причем от меня на верх к соседям верхним нет ни люка ни лестницы изначально.

Вполне возможно, что на стадии строительства строители просто " забыли " их сделать, и тогда Вам будет необходимо устранить " забытое " ( не своими, конечно же, силами и средствами )

Скорее всего не забыли. Поищите, есть какая-то норма - люки устаивают, по моему до 9 этажа в многоэтажных домах.

Onward написал : Скорее всего не забыли.

Возможно, поэтому я и говорю, что надо в обязательном порядке посмотреть проектную документацию.

А насчёт того, что вполне могли и " забыть " ( да и экономия получается немаленькая ), могу привести в качестве примера собственный дом образца 2006 года постройки ( монолитно - кирпичный ) : Шибера в мусоросборной камере согласно НПА в обязательном порядке должны быть оборудованы автоматическими огнеотсекателями, но этого в реалиях не произошло. Устранения последствий данной " забывчивости " мне удалось добиться путём обращения в ЖИ. Не сразу, но удалось, причём за счёт средств УО.

У нас в П-46 был люком- мы его заварили и ничего- никто еще не жаловался.

katherina, до первого пожара с трупиками. Вот тогда и начнутся разборки...

Если в квартире начинается пожар - лоджия считается местом эвакуации для того, чтобы переждать приезд пожарных. Если не дай бог пожар такой, что вырывается на лоджию, то люк это естественый пожарный ход, куда лично ВЫ можете спастись.

Васильева написал : Если в квартире начинается пожар - лоджия считается местом эвакуации для того, чтобы переждать приезд пожарных. Если не дай бог пожар такой, что вырывается на лоджию, то люк это естественый пожарный ход, куда лично ВЫ можете спастись.

И часто ли пользуются этими люками? Особенно учитывая, что этажа после этак 7 у нас ни лестниц, ни люков уже нет