Что такое фасад - это случайно не стена, выходящая на улицу ? Есть ли фасады во дворе ?
Получается, что для перепланировки
1) нужен проект, если делаются новые окна, закрываются старые или меняется их форма - во ВНЕШНИХ ОГРАЖДАЮЩИХ КОНСТРУКЦИЯХ
2) нужен экскиз, если меняются "столярные элементы" ФАСАДА (с изменением рисунка)
3) не нужны ни проект, ни разрешительная документация, если "замена наружних столярных элементов без изменения рисунка и цвета"
(ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 15 ноября 2005 г. N 883-ПП "О РЕАЛИЗАЦИИ ПОЛОЖЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПРАВОВЫХ АКТОВ ГОРОДА МОСКВЫ, ЕГУЛИРУЮЩИХ ПЕРЕУСТРОЙСТВО, ПЕРЕПЛАНИРОВКУ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ" (в ред. постановления Правительства Москвы от 30.05.2006 N 352-ПП)