12.02.2014 в 17:54:23
Профан27 написал : вопрос, что за кирпич.
внутри обычный красный обожженный кирпич, снаружи силикатный белый
Профан27 написал : Есть утеплитель в пироге кровли над техэтажом?
нет утеплителя, плита перекрытия, а поверх - гидроизоляция из еврорубероида. Сейчас попробую фотки кинуть с группы кооператива.
12.02.2014 в 17:58:04
sl-garik написал : на тех. этаже нет выводов от вентиляции, все они выводят на крыше
А, ну значит у вас по старинке сделали, у нас так давно не делают, если техэтаж есть. Считайте, одной проблемой меньше. А зачем у вас вообще этот техэтаж задуман был? Труб на нем нет, стояки и каналы на него не выходят... на к.х. он вообще нужен, да 3 м высоты, да с балконами?
Строю догадку: он с самого начала задуман под жилье, только до времени скрывался. Согласовано строительство 10-этажного дома (выше в этом месте нельзя по нормам), фактически строится 11-этажный под шифром "техэтаж" а потом надзорные органы ставятся перед фактом. Сами покупатели квартир об этом не знают, для них тоже сюрприз готовится. Знаю такие случаи.
Тогда не морочьте нам головы, выясняйте подробности у своего застройщика - может, у вас там все уже предусмотрено.
12.02.2014 в 18:08:15
Круто.
12.02.2014 в 18:49:08
Профан27 написал : Тогда не морочьте нам головы, выясняйте подробности у своего застройщика - может, у вас там все уже предусмотрено.
Даже в мыслях не было! :swoon
Застройщика нет. Т.е. был, но пайщиков кинул, посадили, пайщики создали кооператив, который все начинал с 0. Даже проекта не было, а дом уже стоял на 70% выстроен (не считая внутренних работ). Участок выделен под автостоянку... Ну и тому подобное. Рассказывать долго, да и не по теме... Да, тех. этаж задумывался наверное под "творческие мастерские". Но тоже как-то не продумано, т.к. нет независимого входа в каждое помещение, а один вход где находится выход на крышу, а потом все проходными путями иногда через балконы. Ну что есть -то есть...
12.02.2014 в 19:03:06
sl-garik написал : тут ссылка на видео тех. этажа. Правда это не над моей квартирой, а в соседнем подъезде:
Посмотрел этот тех. этаж ... класс - однозначно если хватает денег, то надо брать ... а то потом себе локти кусать будете. А что с ним делать (спальня, тренажерный зал или танцпол :)))) и как это реализовать - дело 2-ое :)
12.02.2014 в 19:11:26
ForwardLook написал : дело 2-ое
Нет, не второе. Чтобы его "взять", то есть приобрести на него право собственности, надо его юр. статус определить. Сейчас он - "общедомовое имущество - техэтаж". Принадлежать (после сдачи дома) будет кооперативу, то есть никому лично. Чтобы "взять" его нужно перевести в статус либо жилых помещений, либо нажилых служебного назначения - то и другое без бюрократических процедур (в т.ч. проекта) не прокатит.
ForwardLook написал : потом себе локти кусать будете.
Если человек планировал купить в этом доме 50-метровку, и у него есть деньги еще на 50 м - может, лучше просто купить норальную 100-метровку без геморроя. Сильно дешево эти лишние 50 м не обойдутся.
ForwardLook написал : локти кусать
Мало ли чего хорошего есть вокруг нас - мы же не кусаем локти по любому поводу.
12.02.2014 в 21:18:53
sl-garik, сосед то берет свою половину? а то получится, что не возьмете вы - возьмет сосед и будет у вас по голове ходить на своих 100 метрах. Или если сосед не возьмет, то кто? доступа то нет . Видел подобные техэтажи, но с более низкими потолками. Проем рубить в плите , лестница, подьем стройматериалов, проект сантехники, окна, утепление потолка (делали напылением ППУ)- гемор. Вот с оформлением и проектом, вроде пока БТИ не приняло - никаких проблем. Ну и по цене адекватно должно быть, ниже вдвое дешевле жилой.
Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий.
Присоединяйтесь к самому крупному DIY сообществу
