Убрать линолеум, сделать звукоизоляцию+стяжку, панель серии П3 - согласования

Панельный дом 80х годов, серия П3, древний муниципальный ремонт

Хочу убрать линолеум, сделать звукоизоляцию+стяжку+подложку+ламинат

Погуглил, но конкретики не нашел, обязательно ли нужно согласовывать по проекту?

Кто сталкивался - поделитесь информацией (порядок действий, затраты времени),

Есть ли фирмы, которые делают упомянутые работы, и имеют типовые проекты, которые можно использовать для согласования?

Кв. ипотечная, поэтому хотелось бы все по закону сделать, вдруг банк будет придираться... :(

Попробуйте спросить типовой проект в МЖИ. Расскажите про ситуацию свою, задайте вопрос - как сейчас напольное покрытие линолеум согласуется с законом?)

На практике это выглядит как переустройство с оформлением, вопрос в оформлении если стоит - то спрашивайте как раз в своем окне МЖИ. Вы можете предоставить им типовой проект, договор на услуги и акты скрытых работ как например.

Но можно сделать стяжку из листов суперпола кнауфа только с шумоизоляцией - можно это все сфотать, и постфактум все оформлять. Главное, требования к полам и перекрытиям соблюдать. В 508 написано

фирма по согласованию перепланировок выкатила счет под сто тысяч...

заехал сегодня по пути в МФЦ (правда в ЮАО а не ЦАО), - там сказали что вроде как не нужно ничего согласовывать по части пола

а вот перенос полотенцесушителя и рукомойник в ванной - согласование по эскизу, заказываешь техпаспорт(1600р), рисуешь эскиз и подаешь доки к ним

Формально нужно согласовывать, поскольку меняете конструкцию пола - по мнению мжи. Но к этому не всегда придираются, так что можно согласовывать по эскизу зактрытием актом приемки. Состав пола у вас правильный.

А если проще сделать - выровнять полы, положить звукоизоляционные панели типа PhoneStar или аналоги, подложку, ламинат?

Как выравнивать полы (делать стяжку) Вы разобрались? Проблема ведь обычно на две делится - нарушения в технологиях стяжки, неверный вариант напольного покрытия, которые приводят к нарушениям и последствиям. И бюрократические моменты оформления. В первой подпроблеме - проблема исполнения, исполнителя, проектирования или расчета.

Формально Вас заставляют заказать проект переустройства пола, чтобы потом было все в соответствии с законом и строительными нормами, верно, без вольностей от исполнителя, выполнен проект с архнадзором, чтобы это зафиксировать и обновить техпаспорт.

Все это, чтобы Вам потом хорошо жилось и проще было нести бремя содержания собственности МКД)

Забыл добавить соли.. Панель у Вас старая, ее нельзя нагружать стяжкой сверх норматива пп508, плюс потолки низкие. А стяжку Вам для работы слоя ЗИ нужно делать от 5см плюс перепад относительный. Далее идет выбор варианта стяжки и головная боль.

поэтому и ищу варианты без стяжки, или с минимальной стяжкой дому 25 лет, потолки 2.7 по БТИ, сильно уменьшать не хочется

dance112008 написал : поэтому и ищу варианты без стяжки

Без стяжки вариант 1:

dance112008 написал : линолеум+подложку+ламинат

Вариант 2:

dance112008 написал : убрать линолеум+подложку+ламинат

Хотите всё же с шумоизоляцией в варианты добавляете шумоизоляцию.

dance112008 написал : обязательно ли нужно согласовывать по проекту?

А цвет и фактуру не хотите согласовать? С какой целью вы собираетесь это согласовывать? Соседи придирчивые и при выносе ленолиума куда-то капают? Или чем насолили кому и проверки идут одна за другой? При продаже будут претензии к полу купите кусок линолеума и бросите сверху (цена у него не высока). Сейчас квартиры вообще продают без отделки и ни чего как-то продают, покупают...

dance112008 написал : или с минимальной стяжкой

Пол кривой? Тогда высота стяжки будет зависеть от перепада высот. Если пол ровный есть локальные провалы, жидкой стяжкой пролили где нужно или по всей площади с минимальной высотой/толщиной (кажется минимум для жидкой стяжки 5-6 мм). Ну а если перепадов нет и плита/стяжка от строителей достаточно ровная, то и смысла нет в дополнительной стяжке. Есть ещё сухая стяжка, но она вероятно потолще будет, зато без шума и пыли (вероятно в какой-то степени сыграет роль шумопоглотителя), а при желании легко разбирается выметанием.

dance112008 написал : Кв. ипотечная, поэтому хотелось бы все по закону сделать, вдруг банк будет придираться...

А банк, то каким образом будет придираться? Он будет отнимать когда денег не дадите, а там уже не до отделки и полотенцесушителей будет, тем более новые жители всё равно с большой вероятностью сделают ремонт по новой. Ну и может предъявить дополнительную претензию, если вы квартиру доведёте до аварийного состояния путём уничтожения несущих стен и перекрытий. А замена финишного покрытия пола к аварийности обычно не ведёт.

dance112008 написал : фирма по согласованию перепланировок выкатила счет под сто тысяч...

На мой скромный взгляд, вы бы лучше деньги которые планируете потратить на это согласование направьте на ипотеку, что бы побыстрее забыть о банке. А то ведь при таком подходе и согласованиях цвета обоев, пола для банка вы совсем забудете, что даже когда ещё не оплачена вся ипотека вы хозяин квартиры, а не банк...

ser000 написал : Без стяжки вариант 1: На мой скромный взгляд, вы бы лучше деньги которые планируете потратить на это согласование направьте на ипотеку, что бы побыстрее забыть о банке. А то ведь при таком подходе и согласованиях цвета обоев, пола для банка вы совсем забудете, что даже когда ещё не оплачена вся ипотека вы хозяин квартиры, а не банк...

Я бы не стала такое советовать - квартира в залоге у банка, в кредитном договоре обычно прямо прописывается в обязанности заемщика делать перепланировку только по согласованию с банком.

перекопал весь интернет, в итоге решил не заморачиваться, учитывая опыт соседей (Соседи говорят ничего не делали, сняли линолеум, положили обычную подложку, на нее ламинат, в коридоре плитку, говорят нижние не жаловались на шумоизоляцию хотя в кв. дети, стены по замерам толще на ~2см чем в описании в инете, может перекрытия тоже?)

перепад высот оказался до 2см, стяжка похоже какая-то была от строителей из далекого 1989, залили выравнивающей смесью, сверху планирую isoplaat 7мм (ДВП) и толстый ламинат 12мм