Ремонт приквартирного холла.

Здравствуйте, уважаемые форумчане. Есть вопрос к тем, кто сталкивался с темой. Дом - немолодой. В приквартирном тамбуре нашего этажа - ветхое покрытие. Неприятно. Ремонт через ЖКХ? Думаю, сложно, что, тем более, на этаже есть обременённая долгами по ЖКХ квартира. Ещё одна квартира - съёмная. Там живёт энергичный молодой человек, которому эту квартиру снимает некая "команда". Собственник данной квартиры, которого до сег. дня вообще не видела-не знаю, по всем видимым причинам, не особенно заинтересован в сохранении комфорта приквартирного холла. Есть понимание того, что данное помещение является частью общей долевой собственности жильцов, в данном случае, упомянутого тамбура. Что можно сделать? Цель - ремонт приквартирного холла. Только не говорите, сделать самой и жить спокойно. Ведь нагадят в душу. Или, не говорите, сделать самой и требовать возмещения - ведь нагадят в душу.

Luna написал : Что можно сделать? Цель - ремонт приквартирного холла.

Раз в пять лет должны делать ремонт, если нет - жалобу в Управу и/или Жилинспекцию о не проведение текущего ремонта и содержания.

Luna написал : Думаю, сложно, что, тем более, на этаже есть обременённая долгами по ЖКХ квартира.

Это не ваша проблема, а проблема вашей УК и от этого вы не должны быть ущемлены в правах, тем более как добросовестный плательщик за ЖКУ.

Luna написал : Только не говорите, сделать самой и жить спокойно.

Возможно будет самое простое решение, но не исключено, что и здесь можно будет влипнуть по самое не балуй. Мол и выбранная краска горючая, а не должна и соседи не довольны. Да и вообще это самоуправство и ещё и должны останетесь...

ser000 написал : Раз в пять лет должны делать ремонт

Боже. ser000, подскажите, основание, норматив, документ, что-нибудь, на основании чего... Я напишу, конечно. Мне вообще, по-человечески, непонятно, как такое может быть. Как можно десятками лет не делать ремонт.

Luna написал : подскажите, основание, норматив, документ, что-нибудь, на основании чего...

Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

Статья в газете по теме: http://www.km.ru/nedvizhimost/2013/09/09/stroitelstvo-i-remont/720151-remont-v-podezde-kak-ego-dobitsya-i-kak-prinyat

Да, ser000, спасибо, почитала. Очень полезная информация. С государством ссориться не любо. И, в то же время, терпеть попустительство, тоже не любо. У соседей долги. Казнить нельзя помиловать. Где поставить запятую. Сейчас начну писать в управу или куда там... Ещё начнут вредительствовать. Этика. Где грань.

ser000 написал : Раз в пять лет должны делать ремонт, если нет - жалобу в Управу и/или Жилинспекцию о не проведение текущего ремонта и содержания.

ДОЛЖНЫ,но не обязаны. Даже с привлечением депутата НИЧЕГО сделать не смогли. Покрасили окна, стены в прошлом году. При входе в подъезд плитку положили, лестницу обновили. А вот полностью положить плитку на первом этаже у лифта предложили скинуться жильцам. И после обращения к депутату, который обещал разобраться не пере избрался. А в этом году опять ТОЛЬКО ОКНА покрасили. На кой черт, или увидели некачественную покраску в прошлом году. Главное ОТМЕТИЛИСЬ о выполнении ремонтных работ, не важно каких. А воду раз в неделю отключают из-за заваривания свищей. Дому 39 лет и по истечению ТРИДЦАТИ лет дважды включали в списки на КАПРЕМОНТ, отсылали на утверждение в префектуру, но там отказывали по результатам созданной там комиссии, считали дом удовлетворительным и не требующем капремонта. А теперь и этот закон говорят ОТМЕНИЛИ. Это я о сроках капремонта. Срок эксплуатации стояков водопроводных был 30 лет, видно варить и оплачивать заливы квартир пока выгоднее их замены.

Zubr56 написал : ДОЛЖНЫ,но не обязаны

Интересно. Та самая тонкая грань вот что говорят словари.

"Долг — внутренне принимаемое (добровольное) обязательство.

Долгом может называться обязательство субъекта или группы субъектов перед другим субъектом или субъектами (например, людьми или Богом). Чаще всего в качестве долга рассматривается моральное обязательство (моральный долг, нравственный долг) — добровольное моральное обязательство индивида перед другими людьми.

Другие виды долга: гражданский долг, патриотический долг, воинский долг.

ОБЯЗАННОСТЬ — англ. duty; нем. Aufgabe/Obliegenheit. Нравственное, соц. или правовое требование социально ожидаемого поведения, предъявляемое индивиду или группе"

Причём, по части "обязанности" куда больше размытых трактовок. А юридически? Я в постановлении нашла пункт о том, что замена напольного покрытия является частью текущего, а не капитального ремонта. Текущий у нас скатывается к покраске стен раз в несколько лет. И то, спрашивают - "хотите/не хотите". А это поганый линолеум 30-летней давности - каким-то вечным, что ли материалом является, не пойму. Стыдоба, просто. Его, по ветхости, мой-не мой, подметай-не подметай, всё равно дико и убого. С другой стороны, сделать что-то даже за свой счёт - себе дороже. Тут об этом писали. Народная, такая, типа, мудрость, "мы в квартире 40 лет без ремонта, а тут, поди, ишь, какие, в коридоре им линолеум не нравится". А далее идёт вредительство. На новой двери ломают ручки. Потом, правда, извиняются, что по "пьяни". А ты, как дурка, притаскиваешь новые дверные ручки, призываешь граждан к порядку. А поди в полицию заяви. Так в лифте ручками начинают махать. Вот так и живём. А линолеум новый нужен. И эту пьянь почему-то жалко. И подселенцев-родственников, почему-то тоже. И вот уже у них долги, из-за которых вообще улучшения, видимо, беспросветны. А я тут при чём? Вот как, граждане, такие ситуации нужно решать?

А если люди на грани вообще... Мне кажется, тут именно государство должно само видеть и вмешиваться. Я, просто, думаю, если люди на грани, попробуй, я сейчас, с "улучшениями коридора" всунься, чем это может обернуться. Нет, это не страх перед злом, я не хочу, чтобы это восприняли, как "зло". А ведь они так это и воспримут, со своим отношением к жизни... Вот такая философская тема получается...

Zubr56 написал : Даже с привлечением депутата НИЧЕГО сделать не смогли

Вот о чём я меньше всего думала, это ещё и какого-то депутата привлекать. :cool: А Вы пишете "даже". У нас в соседних домах что-то делают, но движется медленно и необъяснимо, когда дойдёт очередь до нашего дома, если вообще. Мне интересно, могут ли оттягивать текущий ремонт из-за конкретных граждан-неплательщиков в конкретных домах. по какому принципу идёт очерёдность ремонта, по коммерческому (где меньше процент задолженностей) или по плановому (дата постройки), или по степени износа. Кто знает, а? Тут ведь есть люди с опытом работы в ДЕЗах, УК, и т. п.

Luna написал : Вот о чём я меньше всего думала, это ещё и какого-то депутата привлекать. :cool: А Вы пишете "даже". У нас в соседних домах что-то делают, но движется медленно и необъяснимо, когда дойдёт очередь до нашего дома, если вообще. Мне интересно, могут ли оттягивать текущий ремонт из-за конкретных граждан-неплательщиков в конкретных домах. по какому принципу идёт очерёдность ремонта, по коммерческому (где меньше процент задолженностей) или по плановому (дата постройки), или по степени износа. Кто знает, а? Тут ведь есть люди с опытом работы в ДЕЗах, УК, и т. п.

Так и это не помогло. Много обещал, а его на новый срок не выбрали. Вот раньше ДЕПУТАТ мог в соседнем доме в котором живет и построенный на двенадцать лет позднее, как раз и поменяли все трубы водоснабжения т.к. его залили по вине ЖЕКа. А пофигизм пошел после того, как государство отошло от управления ЖКХ, отдав на откуп чинушам. Наш главный инженер на собрании по организации ТСЖ в нашем доме, по указиловке СВЫШЕ проговорилась что работает за квартиру. Были такие уловки. Но вот успела ли получить не знаю. Вскорости узнал, умерла сердешная. А про очередность писал уже, ДЭЗ подает заявку на проведение капремонта управе, та подписывает и отправляет в префектуру. Там утверждают дома нужных людей, всех остальных в лесом.

Zubr56 написал : Так и это не помогло.

Уважаемый Zubr56, Вы-таки, настаиваете на статусности властей, к которым мы обращаемся, нет, не с проблемами, а с задачами, которые они обязаны решать, дабы получать свою зарплату раз в месяц (ну, или два, если авансовая система). При чём тут вообще депутат какой-то? :yu Есть нормативы, есть органы, за это отвечающие. Вот с ними и надо иметь диалог. Может ещё и Путина и обаму привлечь? Депутат? Кто это, что это, зачем это? Кому это надо? Овцеподобным, которые придут на "красную полянку" в ладоши похлопать, бесплатные блины поесть, воодушевиться пропагандой. А дальше с депутата спросу нет, разве непонятно? Поэтому депутат там какой-то тут вообще ни при чём. Ну, разве что, "воодушевлённые" обратятся. А потом квартирами своими и поплатятся от непомерного социального внимания и помощи. Как-то так...:)

Luna написал : А дальше с депутата спросу нет, разве непонятно?

Вы и сами это подтвердили в своём пред. письме.

Докладываю. Написала письмо в Управу района. С вопросом "когда?" и "почему?" (в одних домах, в отдельно взятых подъездах, даже в более старых домах поставили новые окна, перестилили пол, и отремонтировали, а в других, не сильно отличных по дате постройки, износу - нет. Я действительно проштудировала ситуацию в районе - должников по коммуналке - везде хватает. А вот принцип официального подхода к приоритетности и порядку ремонтов - не понятен.) Мне не интересна коррупционная составляющая, которой у нас в стране быть не ДОЛЖНО. Мне интересно, что ответят официально. Ждём-с. 30 дней. Дальше будем посмотреть. Но, я скажу, что-то уже ЗАШЕВЕЛИЛОСЯ. ) Всем желаю не оставлять эти вопросы без внимания! :)

При обращении в :

ser000 написал : жалобу в Управу

не советую-рука-руку моет (Управа и Управляющая компания);

ser000 написал : или Жилинспекцию

понадежнее будет. Лучше в Мэрию Москвы.

Докладываю. Написала в Управу. Через 30 дней ответили. Ответ не по существу, т. е. лишь частично по существу, или не совсем по существу. Не дали ответ по поводу сроков ремонта именно нашего подъезда, не объяснили по какому принципу строится очередность ремонтов. Показалось странным, что в одном и том же доме ремонты могут проходить по необъяснимому принципу - к примеру, через подъезд, или два. Пришлось написать ещё раз, попросить разъяснения. Ждём.