Вопрос о межевании земли

Ситуация следующая. Имеется у моей тетки дом с землей ИЖС в 2014г решила она сделать межевание.По документам о собственности на землю участок был 380м.кв Фактическая площадь участка имеется чертеж участка самый первый когда участок выделялся под застройку там указано 400м.кв и выписка из БТИ где так же на момент 1993г написано что фактич.площадь 400м.кв по док-ам 380 и указаны ширина и длина учаска. Почему так произошло что имеется такое расхождение никто не помнит. Пока делалось межевание,согласование границ с собственниками смежных участков.(заказные письма + размещение в газете),одна из соседок каким то образом опередила(никто не был даже в курсе что на ее участке проводилось межевание никого из соседей не оповещали) замежевала свой участок. И видимо когда показывала границы своего участка замежевала ту разницу между фактической и по док-ам. Как тетка говорит она об этом узнала за день до подачи своих док-ов, инженер ей сказал что "ваш участок незначительно уменьшился" типо тут и тут по 5-7 см, но это якобы не играет большую роль так как допускается погрешность. Тетка согласилась и отдала свое межевание кад.палату. А как сейчас выяснилось когда та соседка стала ставить забор,она не по 5см отхряпала а по 50см по лицевой стороне и задней. Вопрос следующий . Как теперь можно исправить это. Можно ли признать результат межевания соседки не законным по факту того,что нас письменно никто не оповещал. Достаточно ли было только одного размещения в газете? Например если допустить такую возможность и ее результат межевания признали недействительным. Как тетке вернуть свою фактическую площадь? Как свое межевание признать ошибочным? Что бы замежевать ту недостающую факт.площадь. Вопрос стоит остро т.к как раз с этой стороны вход в дом, а там и так был проход около 1,5м а теперь соответственно меньше. И соседка требует подвинуть ворота на 50см. С чего начать,может в прокуратуру написать? Или нужно сразу в суд обращаться?

samsung123, вопрос земли, это всегда жесткач. При межевании оповещать соседей нужно в обязательном порядке, на сколько мне известно, оповещение должно быть строго задокументировано. Попробуйте обратиться сначала в кадастровую палату. Физическим лицам это должно быть разрешено. Но это за деньги. Часто такие вопросы решаются в суде. Удачи Вам.

У меня тоже была большая сложность с межеванием земельного участка, я обращался за консультацией к http://www.gofen.ru/mezhevanie_i_kadastr/mezhevanie/ консультация у них бесплатная. Потом правда услуги заказать платно, но зато все вопросы порешают без Вас))) Лично мне, намного спокойней было заплатить денежку, чем бегать по непонятным инстанция с непонятными мне бумагами)

samsung123 написал : Вопрос следующий . Как теперь можно исправить это. Можно ли признать результат межевания соседки не законным по факту того,что нас письменно никто не оповещал.

Простите, а тётя Ваша жива? :o Она же собственник, если я правильно поняла? 2014-й год, пишете? Не прошло 3 лет, - по всей видимости, есть шанс отстоять результаты незаконного межевания, если тётя сама подаст в суд, или по доверенности от неё другие. Но вопрос действительно трудоёмкий, лучше привлечь юриста, хотя бы для первичной оценки шансов - 100% необходимо, чтобы обсудить всё не только с Ваших слов, но и по имеющимся документам, доказательствам. Будет понятна и стоимость вопроса. Дальше - решите.

samsung123 написал: Ситуация следующая. Имеется у моей тетки дом с землей ИЖС в 2014г решила она сделать межевание.По документам о собственности на землю участок был 380м.кв Фактическая площадь участка имеется чертеж участка самый первый когда участок выделялся под застройку там указано 400м.кв и выписка из БТИ где так же на момент 1993г написано что фактич.площадь 400м.кв по док-ам 380 и указаны ширина и длина учаска. Почему так произошло что имеется такое расхождение никто не помнит. Пока делалось межевание,согласование границ с собственниками смежных участков.(заказные письма + размещение в газете),одна из соседок каким то образом опередила(никто не был даже в курсе что на ее участке проводилось межевание никого из соседей не оповещали) замежевала свой участок. И видимо когда показывала границы своего участка замежевала ту разницу между фактической и по док-ам. Как тетка говорит она об этом узнала за день до подачи своих док-ов, инженер ей сказал что "ваш участок незначительно уменьшился" типо тут и тут по 5-7 см, но это якобы не играет большую роль так как допускается погрешность. Тетка согласилась и отдала свое межевание кад.палату. А как сейчас выяснилось когда та соседка стала ставить забор,она не по 5см отхряпала а по 50см по лицевой стороне и задней. Вопрос следующий . Как теперь можно исправить это. Можно ли признать результат межевания соседки не законным по факту того,что нас письменно никто не оповещал. Достаточно ли было только одного размещения в газете? Например если допустить такую возможность и ее результат межевания признали недействительным. Как тетке вернуть свою фактическую площадь? Как свое межевание признать ошибочным? Что бы замежевать ту недостающую факт.площадь. Вопрос стоит остро т.к как раз с этой стороны вход в дом, а там и так был проход около 1,5м а теперь соответственно меньше. И соседка требует подвинуть ворота на 50см. С чего начать,может в прокуратуру написать? Или нужно сразу в суд обращаться?

samsung123, Оспорить можно, если у Вы закажите экспертизу. А экспертиза установит, что 50 см. Ваши. Надо понимать, что погрешность измерения при ширине участка 20 метров составляет 0.5 метра.

Чтобы решить юридические вопросы нужно обращаться к профессионалам своего дела например сюда http://mikhail.yanin.pro/ к председателю Общественно-консультативного Совета при УФМС России по Челябинской области Михаилу Янину, предоставляющему широкий спектр юридических услуг для юридических и физических лиц.