Плесень вдоль скрытых в стене труб. Прошу помощи.

Доброго времени суток,мастера! Прошу помощи специалистов и просто понимающих в этом людей. Имеем: Дом куплен полгода назад. Построен 6 лет назад из кирпича. Затеял ремонт в комнате на втором этаже, одна из стен которой является смежной с ванной. Стена кирпичная, со стороны комнаты штукатурена, со стороны ванной плитка. В месте где проходят труба холодной воды и слива для стиральной машины обнаружена плесень. На фото обозначил примерное прохождение труб (синий - хол. вода, черный - слив). Как видно плесень не по всей длине труб, а только в одном месте протяженностью порядка 70см. Штукатурка сидит крепко, при ударах молотка по участку с плесенью звук звонкий, не глухой. Как поступить? Бить тревогу и долбить стену, плитку в ванной на предмет возможной протечки? Или все выглядит не так криминально и просто зачистить участок и покрыть антисептиком? Т.е. понятно, что нужно искать причину, а не маскировать, но судя по масштабу есть ли смысл долбить стену? Возможно это конденсат или какие-то огрехи при строительстве (вентиляция, гидроизоляция и пр.), что не исправить? Понимаю в этом мало, буду рад любому совету/подсказке/мнению. На фото смежная стена общим планом и конкретный участок крупнее, а также фото из ванны выхода труб для стиральной машины. p.s. прошу прощения за ссылки на фото, но не нашел расширенного режима ввода сообщения. фото 1 фото 2 фото 3

Конденсат, протечки выглядят сильно по иному. Трубы-металлопласт?

Похоже на конденсат. Кроме очевидной борьбы с грибком, можно сделать следующее:

• освободить эту стену для лучше вентиляции (не загораживать ни чем)
• если есть обогреватели в комнате, придвинуть ближе к этой стене
• организовать подогрев холодной воды или подмес горячей на этом участке
• общая вентиляция в комнате

Я бы сказала-что канализация подкапывает. Вопрос: почему чернота не по всей длине трубы. Там что-то стояло(мебель), там где чернота, или нет?

Как раз где чернота ничего не было, а где сухо стоял стол. Труба полипропиленовая.

Опять же если конденсат, почему он не по всей длине трубы, а только на одном участке?...

Снял/сломал плитку со стороны ванной (фото по ссылкам), все абсолютно сухо, нет и намека на какую-либо плесень, грибок и т.п. Со стороны комнаты налет как оказалось не глубокий, легко соскабливается ножом. Что это и откуда взялось :confused: Фото 1 Фото 2 Фото 3

Конденсат не на трубах, а на холодной стене. Влага не из труб, а из воздуха, а трубы вполне могут быть сухими. Или со стальных фитингов, или, что по моему скорее, холодный слив со стиралки. Нужен тепловизор или пирометр и запустить стиралку, и следит за температурой стены. Это если искать причины.

Чтобы был постоянный конденсат - стиралка должна работать постоянно ... ну или хотя бы раза 4 в сутки. Или по этой холодной трубе идет вода транзитом к постоянно подтекающему унитазу....

Но если этого нет, все же возможно виновата холодная труба + конструкция стены.... Возможно проблема в том, что в ванной плохая вентиляция. Стена с холодной трубой впитывает влагу текущую по плитке из-за конденсата влажного воздуха в ванной через швы плитки. А стена в комнате не отдает влагу в комнату из-за плотных виниловых обой - влага накапливается в стене, и под обоями растет плесень. Еще вариант - в углу стоит лужа под стиралкой и стена слегка подмокает снизу через стык плитки в углу и трещину в затирке. Что делать? Поменять трубу на пластик и одеть теплоизоляцию, или хотя бы одеть теплоизоляцию на стальную трубу. Сделать гидроизоляцию под плитку хотя бы в месте трубы...и в стыке стена-пол. Но не мастичную латексную - она паропроницаема. Плитку положить швы затирать затиркой с латексом (от трещин и проникания воды) Убрать плесень механически, прожечь горелкой, обработать Белизной, и/или фунгицидом. Поклеить паропроницаемые обои.

Ну и хорошая вентиляция в ванной + там должен быть отопительный прибор, например полотенцесушитель.

Hayzenberg написал: а где сухо стоял стол.

А что с обратной стороны стены там где сухо? Ванной там нет и там другое помещение?

BV, По этой трубе вода идет только к стиральной машинке и когда машинка не используется перекрывается до входа в стену. Вот мнение о плохой вентиляции в ванной возможно, надо проверить как тянет вытяжка. Луж под стиралкой нет. В ванной есть радиатор отопления. С обратной стороны небольшая комната, отапливаемая. Планировал в комнате содрать обои и обшить стены вагонкой. Плесень со стены зачистил шлифмашинкой, проникла совсем не глубоко.

Скорей всего какая то труба не герметична. Оголить трубы и посмотреть за ними во время и после работы машинки.

Acer, Трубы вскрыл. Подключил машинку и весь цикл стирки (~ 1,5 часа) периодически ходил и проверял на предмет подтеков, намокания, потения и пр. Ничего не обнаружил. Плесень счистил, обработаю антисептиком, пока идет ремонт посмотрим, что получится.

У меня была такая же проблема. Положили трубы, затем отштукатурили и в периметре труб все покрылось плесенью. Проблема заключалась в сырой штукатурке, которая при контакте с холодной/горячей трубой дает большой конденсат. Проблему решил быстрым высушиванием штукатурки. И обработкой какой-то хренью против плесени. Прошло пол года - не появилась.