Serg_Krg написал: .... Это же просто квартира, зачем все усложнять? ....
Это не усложнение. Это возможность сделать что-то лучше. Пусть и потратив некоторое количество финансов ...
Ваш вариант сделает "лучше", но до уровня варианта с ПВУ ему очень далеко ...