Добрый день.
Около трех лет назад купил двухкомнатную квартиру в доме 1972 г. постройки (серия 1-464а неизвестной модификации, г. Минск). За это время в квартире поломалось ВСЕ: электрика, сантехника, деревянные полы, -- поэтому было решено весь старый ремонт демонтировать и выкинуть на свалку, и сделать заново.
План квартиры:
Между прихожей и вот этим узким коридором на кухню прежние жильцы возвели "красивую" арку:
Под штукатуркой были штукатурные уголки, вытащив которые и сбив еще часть штукатурки я окончательно убедился, что это не кусок стены. Как я понял, это цельный кусок бетона, при чем очень прочный: торец несущей стены рядом нехотя колупается отверткой, а эта конструкция даже ломом не берется. Удалось сбить с нее лишь несколько кусков, которые ранее держались лишь благодаря штукатурке.
Насколько я могу судить, эта арка идет вплоть до потолка. Удалось отколупать лишь половину штукатурки (ближе к потолку очень тонкий слой, а держится намертво), и всю эту половину хорошо видно шов между плитой и этой конструкцией.
При этом под отломанными частями арки обнаружилось несколько интересных вещей. С одной стороны это ОЧЕНЬ рыхлый кусок... бетона? Буквально под пальцем крошится, а ведь это вроде как несущая стена. С другой стороны в стене находится брусок дерева. Я такие уже видел во всех дверных проемах в этой квартире, но здесь-то ему что делать?
Более того, под этой проклятой аркой еще и с полом не все хорошо. Во всей квартире прежде лежали деревянные полы, при чем, судя по их состоянию, квартира неоднократно топилась. К моему удивлению, под линолеумом на кухне и в этом узком коридоре между прихожей и кухней я обнаружил снова бетон. По виду напоминает ЦПС, но зачем укладывать в 10 см слой ЦПС аж целых ДВЕ армирующие сетки? (одну на фото не видно, к сожалению). Стяжка эта бухтит, ровно по нижней армирующей сетке треснула, туда влегкую входит лом. При ходьбе из щели между этими двумя "слоями" стяжки постоянно выбивается пыль. Плюс никак не получается понять, что это за толстая арматура торчит + рядом с ней вмурован в бетон еще один брусок дерева. Оба обвел красным.
Рядом с этим участком "стяжки" вот такая огромная щель. Судя по всему, это трещина ровно на стыке двух плит перекрытия.
Внимание, вопросы:
- Что это за щель в полу? И что с ней делать? Не перееду ли я к соседям снизу?
- Насколько я знаю, в домах 1-464 поперечные стены несущие. Что, в таком случае, было на месте этой арки? Дверной проем? Просто пустое место до потолка?
- Как снести эту арку правильно? В данный момент идея одна: взять перфоратор и раздолбать ее. Не переедет ли крыша ко мне в квартиру?
- Что за "артефакты" в стенах по бокам арки? Зачем там брусок дерева?
- Как правильно демонтировать эту стяжку на кухне и в коридоре? Оставить ее в принципе не вариант -- она сильно выше всей квартиры и входной двери, поднимать пол до ее уровня совершенно не хочется, тем более эта стяжка в ужасном состоянии.
- И стяжка ли это вообще?
Ну и, конечно, стандартный для хрущевок вопрос: чем поднять пол на 7,5 сантиметров в такой квартире? Пока что думаю сделать так: сровнять уровень пола во всей квартире наливным полом (около сантиметра в самой низкой точке получится), а сверху снова положить деревянный пол на лагах. Но, конечно, что-нибудь монолитное типа ЦПС хочется намного больше.
Заранее всем спасибо.
