Siber написал: В договоре ущерб и форс-мажоры не прописаны.
Магарыч в одну руку, закусь в другую и к соседу мосты наводить. Напомнить ему, что стена то общая, а завтра он может захотеть картину поверить и уже ему ремонт делать в вашей квартире... Ну или пока с соседом будете возливаться найдите ещё одну такую штуку и выбейте в свою сторону - будет обоюдка...
Ну если мосты не будут найдены, то слать в суд, не исключено что суд не сделает вас виновным, а примет обстоятельства форс-мажора, ведь не было умысла навредить соседу, а железяка не ваша вышла. И как повезёт...