Покупка квартиры после завещания

Aтос написал: Вопрос конкретный: Как обезопасить себя от появления других наследников, претендующих на это наследство в судебном порядке (вроде срок исковой давности был до десяти лет)? И, соответственно, от признания купли-продажи недействительной?

Ответ простой: Обратится в риэлторскую компанию которая проверит юридическую частоту и предоставит гарантию.

Не хотите платить деньги за гарантию? несите риски самостоятельно!

Aтос, угу. Вот про гарантии, пожалуйста, поподробней, желательно с примерами из жизни. Контора заплатит покупателю стоимость квартиры в случае чего? Ну контора же гарантирует! ;)

ЗЫ. У Вас радиотехническая описка: не чАстоту, а чИстоту. :)

MrGalaxy написал: Контора заплатит покупателю стоимость квартиры в случае чего?

Не существует по-моему таких риэлторских контор, которые смогут на 100% обезопасить сделку, а тем паче выплатить стоимость в случае фиаско. А вот нотариусы (если оформить через него) - отвечают по сделкам всем своим имуществом, а при его нехватке - солидарную ответственность несёт нотариальная палата. Совет - доверьте сделку нотариусу, а не риэлторам, которые умоют руки в случае т.н. "форс-мажора" (их любимое словосочетание).

Aтос написал: Вопрос конкретный: Как обезопасить себя от появления других наследников, претендующих на это наследство в судебном порядке (вроде срок исковой давности был до десяти лет)? И, соответственно, от признания купли-продажи недействительной?

Рыть архивы и хотя бы понять, есть эти наследники? И историю той семьи... судимые...дети... и тд Если наследников нет, то и опасаться нечего.... по крайней мере с этой стороны

Дымчатый написал:

MrGalaxy написал: Контора заплатит покупателю стоимость квартиры в случае чего?

Не существует по-моему таких риэлторских контор, которые смогут на 100% обезопасить сделку, а тем паче выплатить стоимость в случае фиаско. А вот нотариусы (если оформить через него) - отвечают по сделкам всем своим имуществом, а при его нехватке - солидарную ответственность несёт нотариальная палата. Совет - доверьте сделку нотариусу, а не риэлторам, которые умоют руки в случае т.н. "форс-мажора" (их любимое словосочетание).

Дымчатый, отож! Это я и говорю. Да и нотариусы не дураки, они профессионалы, у них таких умников-клиентов до фига, а денюжку никто отдавать не любит. :)

BV написал:

Рыть архивы и хотя бы понять, есть эти наследники? И историю той семьи... судимые...дети... и тд

BV, имхо единственный выход - иметь друга в органах, который по своим каналам это пробьёт.

BV написал:

Aтос написал: Вопрос конкретный: Как обезопасить себя от появления других наследников, претендующих на это наследство в судебном порядке (вроде срок исковой давности был до десяти лет)? И, соответственно, от признания купли-продажи недействительной?

Рыть архивы и хотя бы понять, есть эти наследники? И историю той семьи... судимые...дети... и тд Если наследников нет, то и опасаться нечего.... по крайней мере с этой стороны

BV, имхо единственный выход - иметь друга в органах, который по своим каналам это пробьёт.

Д. В. Х. С. написал: Рассматривается к приобретению квартира, которая изначально какому-то мужику досталась по приватизации, потом досталась в наследство его сыну (наследование по закону, вдова отказалась от 1/2 доли в пользу сына). Три года с момента вступления в право наследования уже прошло. Как обезопасить себя от появления других наследников, претендующих на это наследство в судебном порядке

Примерно такие же вопросы задавал юристу и в нотариальной конторе. Ответы - даже отказавшаяся вдова может подать в суд. Вдруг откроются новые обстоятельства - например, на неё оказывали давление-угрозы или она была в расстроенных чувствах, и т.д., и т.п. Но если есть отказ, то практика судов показывает, что оспорить его трудно. Если же возникнут другие наследники, то опять же через суд могут потребовать свою долю. Наследники не знали о смерти или были где-то далеко и не могли приехать или заявить о себе. Если же наследники не писали отказ, то подавать в суд могут хоть через двадцать лет. Надо узнавать наличие всех близких и дальних родственников мужика. Есть и другая сторона дела. Если возникнут ещё наследники, то пусть они требуют свою долю не у вас (вы добросовестный приобретатель), а у сына. Он же вам продал квартиру как единственный наследник. Вот пусть он и решает через суд проблему дележа денег за квартиру.