Организационные вопросы по монтажу электропроводки в новостройке (г.Москва)

Здравствуйте. Камрады! На днях подписан акт приема-предачи квартиры в новостройке (СВАО). Предстоит монтаж электропроводки с нуля (сейчас в квартире только щиток механизации от застройщика с УЗО, автоматом и розеткой). Планировал все работы провести самостоятельно (4-я группа допуска по электробезопасности, многолетняя практика проектирования, монтажа и обслуживания электроустановок). Однако же, посмотрев на требования управляющей компании к проведению ремонтных работ в части электрики, офигел. вот краткий перечень требуемого:

• разработать дизайн-проект помещения с указанием мест расположения розеток, выключателей и т.п;
• заказать проект электроснабжения в организации, имеющей СРО;
• согласовать проект в Мосэнергонадзоре;
• подобрать организацию, имеющую СРО, для проведения электромонтажных работ;
• провести работы;
• предоставить в УК копии согласованного проекта и копию свидетельств СРО;
• выполнить исполнительные схемы прокладки силовых линий, предоставить в УК;
• представить сборку РЩ электрику УК;
• организовать комиссию и оформить акт на скрытые работы;
• организовать проведение измерений электротехнической лабораторией, копии актов предоставить в УК.

В общем поскольку квартира в Москве у меня первая, не знаю даже как к этим требованиям относиться. С одной стороны послать бы их лесом, а с другой - не хотелось бы, чтоб аукнулось потом.

За качество проектных решений и монтаж - не волнуюсь. Прошу ваших советов по сложившейся ситуации. как вести себя с управляйкой?

blur, пусть обоснуют. Всё что в квартире УК не касается. Есть разращённая мощность, которая должна быть прописана в акте эксплуатационного разграничения. согласование требуется только для перепланировке и изменения инженерных систем. Хотя логику их поведения можно понять - Вы наваяете, а им расхлёбывать. Вы собственник, а оне наёмники, которые ОБЯЗАНЫ поддерживать Вашу собственность в надлежащем виде. Вот Ваши права и обязанности при ком. услугах ссылка Похожая тема ссылка

blur написал: Однако же, посмотрев на требования управляющей компании к проведению ремонтных работ в части электрики, офигел. вот краткий перечень требуемого:

Очень не уверен, что УК вправе требовать чего-то подобного от собственников жилых помещений. УК это обслуживающая организация, и её дело обслуживать общедомовую собственность, а не принуждать собственников заказывать дизайн-проекты и сборку щитов у своих электриков.

blur написал: а с другой - не хотелось бы, чтоб аукнулось потом.

Аукнулось каким образом? Я бы этот список отнес в прокуратуру, чтобы ук сильно икнулось.

blur написал: Однако же, посмотрев на требования управляющей компании к проведению ремонтных работ в части электрики, офигел

УК активно лоббирует свои интересы ... Думаю все закончится сменой УК в перспективе. Пока же они стараются как можно больше заработать

blur,

Однако же, посмотрев на требования управляющей компании к проведению ремонтных работ в части электрики, офигел

Смело посылайте их туда откуда наша жизнь взяла свое начало. УК не имеет никакого права лезть не в свои дела, в вашей квартире они никто. Пусть общедомовым имуществом занимаются.

Кстати, напишите в прокуратуру письмо о навязывании услуг. Но я уверен что УК это говорит на словах, там же не идиоты работают.

Alexey_Spb написал: Но я уверен что УК это говорит на словах

ТС про перечень утверждает

blur написал: посмотрев на требования управляющей компании к проведению ремонтных работ в части электрики, офигел. вот краткий перечень требуемого:

Ещё раз, УК управляет ТОЛЬКО общедомовым имуществом.

Будь это не так, они по-вашему, должны ходить в вашу квартиру и следить чтобы вы лишний ккубометр воды не перебили или чтобы ребёнок ваш на ваших же обоях не рисовал. Смешно же, но вы почему-то в это верите.

megrad, в каком виде этот перечень, утверждён ли и кем?) просто бумажка у лифта наверное, даже без упоминания юрлица)

Перенес тему так как она связана с юридическими вопросами.

Alexey_Spb написал: просто бумажка у лифта наверное, даже без упоминания юрлица)

Надо спросить у тс'а в каком виде это преподнесено. Думаю, он придет и внесет полную ясность. Вдруг там реальные такие требования на бланке с печатями и подписями руководства ук?

megrad, Radio, M@STER71, Alexey_Spb,
Ребята, спасибо всем за ответы! в общем после приемки квартиры управляйка дала на подпись договор на обслуживание. Приложением к нему и был этот регламент проведения ремонтных работ - там описывалось все и общестрой, и отопление, и элеткрика, и сантехнчиеские работы и по всем разделам вот такая лабуда как я привел выше :) т.е. договор подписан обеими сторонами, и приложения тоже, в том числе и это. причем не подписать ну никак не получалось - "угрожали" невыдачей ключей.

и еще, в разделе электрики в конце написано следующее обоснование:

Настоящие технические условия разработаны для собственников помещений на основе "Положения о порядке допуска в эксплуатацию жилых домов, подлежащих коммерческой реализации без выполнения отбельных видов работ в г.Москве", введенного в действие Распоряжением первого заместителя Мэра Москвы от 27.11.2001 №225-РЗМ и в соответствии с "Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, обьектов по производству электрической энергии, а также объектов сетевого электрохозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям", утвержденных Постановлением правительства РФ от 27.12.2004 №861 (в ред.постановлений правительства РФ от 21.04.2009 №334), правит технической эксплуатации электроустановок потребителей.