Какой пол выбрать в квартиру и санузел для задач: легкий (были лаги), электрика по полу, есть риск появления плесени?

Добрый день!

Квартира на среднем этаже 5 этажки, старый фонд.

Есть задача - переделка пола на лагах.

Особенности:

• Нужна легкость - плиты перекрытия не позволяют делать стяжку.
• Подвесных потолков нет, поэтому прокладка электрики по полу.
• Квартира угловая, до ремонта на стенах была плесень. Есть риск промерзания и влажность повышенная.
• Важно сохранить шумоизоляцию по полу, т.к. плиты очень гулкие.
• Желательно долговечность

Что посоветуете для жилых комнат (20 метров) и санузла в этом случае?

Пока смотрел в сторону супер пола от Кнауф или восстановления на лагах с фанерой. Что не понятно, как это все совместить с электрикой по полу и что делать в санузле?

Я не специалист буду благодарен, если дадите ссылки на альбомы решений или подробные видео. Чтобы все послойно было показано прямо.