Утепление крыши балкона на последнем этаже

Добрый день! Делали ремонт, утеплили балкон. С приходом холодов, обнаружили сквозняк из отверстия в гипсокартоне под led-панели. Мастера посоветовали вызвать альпинистов и заделать все межпанельные швы и стыки кровли герметиком, что и было сделано. Но, сквозняк остался. Решили снять гипсокартон и переделать утепление. Хотим сделать "бутерброд"для кровли: ветроизоляция, 10 см пеноплекс, пароизоляция. Вскрыв гипсокартон, увидели что вся кровля покрыта пеной или жидким утеплителем.(фото). Над досками образовывается конденсат, сама пена сухая. Вопрос: каким образом лучше утеплить кровлю, что бы не образовывался конденсат и было тепло? Надо ли делать ветроизоляцию или можно прикрепить пеноплекс и сделать гидроизоляцию? Нужно ли оставлять сквозные отверстия между кровлей и ветроизоляцией (Мембрана ветро-влагозащитная категория A)?

вот так