Утепление балкона: как сделать примыкание рамы стеклопакета к вентфасаду

Добрый вечер! Нужны дельные советы профессионалов по примыканию рамы стеклопакета к вентфасаду. Есть задача сделать теплое панорамное остекление двух отдельных балконов. Дом-новостройка в Москве, монолит, вентфасад из керамических плит, внутри утеплитель минеральная вата. Вызвал мастеров по остеклению. Они предложили установить стеклопакеты, но не очень понимают, как сделать примыкание к фентфасаду. Говорят, надо не менее четырех точек крепления на высоту 2,74 м, иначе окна перекосит, поэтому нужно полностью снимать облицовку, минвату и крепиться к стене, а позже уже внутри балкона делать отделку. Просто поставить снаружи впритык не получится. Позвонил в две проектные организации по перепланировке квартир, сказали - вентфасад трогать нельзя, это серьезное нарушение. Как сделать примыкание, чтобы не дуло, было тепло и можно было бы потом согласовать такое решение в жилинспекции? В интернете нашел варианты:

• простое примыкание рамы с усиленной стойкой к плиткам фасада, все щели запенить (примеры есть - будет нещадно дуть);
• снять плитку, обрезать на толщину рамы, довести раму до минваты, поставить дополнительные "крючки" для крепления плит, запенить, поставить плитку на место;
• снять плитку, обрезать на толщину рамы, вырезать кусок минваты под толщину рамы, завести ее до пеноблоков, закрепить, поставить дополнительные "крючки", поставить все плитки на место. На последний вариант главный инженер управляющей компании сказал, что такое решение поддержать не может. Трогать вент фасад нельзя. Что делать? Выходит, если по закону, я могут делать только простое примыкание снаружи, но тогда балкон теплым не будет. Был у кого опыт теплого остекления балкона с вентфасадом? Как это решается технически и юридически?

Картинки,схемы,фото?

План из техпаспорта

Ерундой не занимайтесь, тёплый присоединённый балкон сделать не получится, поймают сделают вам такое ат-а-та и заставят вернуть всё назад.

Да, тут глобальная переделка видиться данного балкона. Закрепить раму то не такая и проблема. Есть сейчас дюбели под 300 мм. Можо шпильки на химию вклеить. Что бы сделать "теплый балкон". Надо разбирать до ГБ. Раму наращивать по бокам доборными профилями. Потом к этим доборным профилям подводить обратно фасад. Юридически это нафиг никому не нужно оформлять и узаконивать. Застройщик зашил не хилый метраж вентфасадом. Несет думается гарантию и тп. Зачем кому то брать на себя риски и разрешать официально переделку этого фасада не известно каким руками.

И тут еще вопрос это остекление в пределах этажа или это сплошной навесной остекленный витраж? В пределах этаже конечно проще решается.

Popov763, если не нарушать вентфасад - то только делать утепление поверх вентфасада до двери балкона - по сути теплый кокон внутри балкона, не забывая про пол и потолок. Но придется вешать утеплитель на вентфасад - это бред.

Popov763 написал: Выходит, если по закону, я могут делать только простое примыкание снаружи, но тогда балкон теплым не будет.

так и есть. Видел единственный дом, где контур утепления проходил снаружи лоджии, где стояли 1камерные стеклопакеты. Т.е. по сути поставили стенку в комнате, в нее дверь и окно, и назвали отгороженное - лоджия. Достаточно было снести эту стену и остекление лоджии сменить на нормальное. Архитектор - молодец :applause:

newsolutions написал: И тут еще вопрос это остекление в пределах этажа или это сплошной навесной остекленный витраж? В пределах этаже конечно проще решается.

newsolutions, Все верно, это сплошное навесное навесное остекление заводского изготовления. Трогать его тоже нельзя, но для мастеров это не проблема. Рама стеклопакета будет стоять внутри балкона - там расстояние до края ж/б плиты 25 см (на фото где перила). Снаружи ничего не поменяется, ну разве чуть-чуть конфигурация алюминевой открывающейся створки (ее придется укорачивать, делать на 10-15 см ниже, а сверху - добор с учетом утепления и большей толщины рамы стеклопакета).

Вчера вызвал оконщиков из другой компании. Сказали, что все эти запреты управляющей компании можно игнорировать, в т.ч. и относительно "нельзя трогать внешнее остекление" - все это фигня, а если надо официально согласовать уже сделанные "нарушения" при ремонте, все рашается на месте за некую "благодарность" жилинспектору. Показали фото многоэтажки (г. Пушкин, Подмосковье), где на нескольких этажах подрят хозяева удалили все остекление, утеплили лоджии, оставив только вертикальные алюминевые стойки (чтобы конструкция не рухнула). Даже пытались со мной поспорить, что, мол, через "полгода все, кто захотят утеплить балконы, срежут все эти конструкции остеклят изнутри, сделают так, как удобнее для жизни им, а не управляющей компании..." :) А на месте главного инженера он бы тоже мне отказал - должность такая. :nо: Относительно примыкания - остеклить и утеплить можно без проблем (сам мастер, мол, много лет работал прорабом, строил подобные многоэтажки и знает как это все делается "изнутри"). Делается полный разбор до пеноблоков, крепятся доборы, если надо под утеплитель ставятся дополнительные направляющие, "крючки", вся необходимая фурнитура, плитка обрезается на толщину рамы и все собирается обратно. Как будто так и было. Это, мол, немного муторно, но исполнимо. Главное аккуратно навесить плитки, чтобы не рухнули. Сказали, чтобы не страдал фигней и сделал "как все нормальные люди делают". Такой опыт у них есть. На словах оконщик был убедителен. Даже не знаю как поступить, дилемма... Соглашаться?

Вчера вызвал оконщика из другой компании. Все эти запреты управляющей компании можно игнорировать, в т.ч. и относительно "нельзя трогать внешнее остекление" - это ерунда, а если надо официально согласовать с нарушениями, все решается на месте за некую "благодарность" жилинспектору. Даже в Москве. Показал фото многоэтажки (г. Пушкин, Подмосковье), где на нескольких этажах подрят хозяевы удалили остекление, утеплили лоджии, оставив только вертикальные алюминевые стойки (чтобы конструкция не рухнула). Даже пытался со мной поспорить, что, мол, через "полгода все, кто захотят утеплить балконы в этом доме, срежут конструкциии, остеклят изнутри, сделают так, как удобнее для жизни им, а не управляющей компании..." :) А на месте главного инженера управляющей компании он мне тоже бы отказал - должность такая. Относительно примыкания - остеклить и утеплить можно без проблем (сам мастер, мол, много лет работал прорабом, строил подобные многоэтажки и знает как это все делается "изнутри"). Делается полный разбор до пеноблоков, крепятся доборы, если надо под утеплитель ставятся дополнительные направляющие, "крючки", вся необходимая фурнитура, плитка обрезается на толщину рамы и все собирается обратно. Как будто так и было. Это, мол, немного муторно, но исполнимо. Главное аккуратно навесить плитки, чтобы не рухнули. Опыт у них есть. Второй вариант - ободрать все до пеноблоков и обшить изнутри своими материалами. И площадь балкона увеличится. Но можно и по первому варианту. Сказал, чтобы не страдал фигней и сделал "как все нормальные люди делают". Зачем отказываться от двух теплых балконов, если можно технически грамотно все сделать? Утеплять и стеклить можно и нужно, запреты от перестраховки и нежелания брать на себя ответственность. На словах был убедителен. Даже не знаю как поступить, дилемма... Соглашаться с первым вариантом?

Popov763 написал:

newsolutions написал: И тут еще вопрос это остекление в пределах этажа или это сплошной навесной остекленный витраж? В пределах этаже конечно проще решается.

newsolutions, Все верно, это сплошное навесное навесное остекление заводского изготовления. Трогать его тоже нельзя, но для мастеров это не проблема. Рама стеклопакета будет стоять внутри балкона - там расстояние до края ж/б плиты 25 см (на фото где перила). Снаружи ничего не поменяется, ну разве чуть-чуть конфигурация алюминевой открывающейся створки (ее придется укорачивать, делать на 10-15 см ниже, а сверху - добор с учетом утепления и большей толщины рамы стеклопакета).

Popov763, Вы не забывайте, что балконы и лоджии это пути эвакуации