Присоединяйтесь к сообществу Мастерград

Зарегистрироваться
#6632522

Если говорить о капремонтах, за которые мы, длительно проживающие в тех, или иных домах платим годами, десятилетиями, то в моём случае, можно отчитаться примерно так. Вроде всё содержится в более или менее приличном состоянии. Заменили шустрый, но устаревший ламинированный лифт на модный стальной, но издевательски медлительный. Настройки вызова большей или меньшей кабины теперь не позволяют выбирать, маленький лифт придёт, или большой. (В новостройках неподходящий лифт запросто можно отправить куда подальше). Поставили "умный домофон". Пароль, доступ меняются, плавучи, юридически, жильцово. Заноза – вонючий мусоропровод! Не заменённые за более, чем 30 лет, ковши! Пришедшие в упадок, воняющие ковши! Которые "текуще" красят, но они всё равно ржавеют и воняют. А если ещё и деградирующий сосед туда мочится, выпив пивка-водочки, покурив на площадке у лифта, поставив аккуратно там же бутылочки, набросав окурков, если некоторые люди фекалии кошачьи выбрасывают без упаковки, и бытовые отходы прям из ведёрка валят, – что уж тут говорить? Ковши из нержавейки или алюминиевые почему не ставят? Ведь, уплаченные жильцами на протяжении длительного периода времени взносы в фонд ремонта и содержания дома, это прямо экономически позволяют. Ну что сказать. Видимо, нужно добиваться. Не упускайте такие вопросы из виду, чтобы не оказаться в помоечном жилье. Всем доброго здравия и хороших дел!

Администратор Регистрация: 13.03.2006 Москва Сообщений: 28218

Luna написал:
Пришедшие в упадок, воняющие ковши! Которые "текуще" красят, но они всё равно ржавеют и воняют.

Воняют и ржавеют ковши нге от возраста.

А исключительно от этого -

Luna написал:
. А если ещё и деградирующий сосед туда мочится, выпив пивка-водочки, покурив на площадке у лифта, поставив аккуратно там же бутылочки, набросав окурков, если некоторые люди фекалии кошачьи выбрасывают без упаковки, и бытовые отходы прям из ведёрка валят, – что уж тут говорить?

Luna написал:
Ковши из нержавейки или алюминиевые почему не ставят?

Ковш (а так же труба мусоропровода...) из любого материала, если с ним производить всё выше перечисленное будет вонять не меньше стального... Разве что ржаветь не будет...

Luna написал:
Не упускайте такие вопросы из виду, чтобы не оказаться в помоечном жилье.

Помоечное жильё или нет зависит от жильцов. Чисто не там где убирают, а там, где не гадят...

Регистрация: 16.01.2016 Екатеринбург Сообщений: 8305

В нашем городе почти во всех домах давно заварены наглухо все мусоропроводы, и никто не жалеет.

Регистрация: 17.11.2017 Воронеж Сообщений: 653

strider1978, у меня и многих знакомых ничего не заварено, запахов нет от слова- «совсем», разве что раз месяцев в 9 бывает, когда проводят мойку и дезинсекцию мусоропровода.

У нас консьержка запретила пользоваться. Все таскают мусор в баки. Ничего не воняет и всегда все чисто

Регистрация: 17.11.2017 Воронеж Сообщений: 653

Сан Саныч (Москва), услуга «содержание жилья» была пересчитана или по прежнему продолжаете платить за пользование мусоропровода?

Регистрация: 16.01.2016 Екатеринбург Сообщений: 8305

AH-74 написал:
у меня и многих знакомых ничего не заварено,

А теперь представьте, УК не смогла заключить договор на вывоз мусора, да хотя бы дворник банально уволился. А Вы со знакомыми продолжаете набивать трубу. Рано или поздно придём к раздельному сбору мусора, тогда труба точно не пригодится.

Администратор Регистрация: 13.03.2006 Москва Сообщений: 28218

strider1978 написал:
А теперь представьте, УК не смогла заключить договор на вывоз мусора, да хотя бы дворник банально уволился.

То УК обязана об этом проинформировать жильцов, что бы не произошло -

strider1978 написал:
продолжаете набивать трубу.

Регистрация: 16.01.2016 Екатеринбург Сообщений: 8305

На практике отношение такое - уплочено, никуда не денутся, уберут. И трубу почистят, и с площадок всё стаскают.

Инициативы по "завариванию" мусоропроводов хороши, если это делается в самом начале эксплуатации дома. На мой взгляд бесполезно и конфликтогенно затевать это, когда он эксплуатируется постоянно на протяжении многих лет, это определённо вызовет разногласия. Также не вижу никаких возможностей перевоспитывания взрослых людей: они прекрасно знают, что делают, но их это устраивает. А вот насчёт замены ковшей вопрос интересен. Не согласна с тем, что нержавейка или алюминий имели бы в процессе длительной эксплуатации те же самые для себя последствия, потому что хотя бы не подвержены коррозии, которая вспучивает внутренние поверхности и даёт простор для размножения бактерий и соответственно неприятных запахов. И промывания были бы эффективнее и проще. Вопрос остаётся: входит ли (хотя бы) замена ковшей мусоропроводов в перечень капремонтных работ, сколько лет заложено в службу железных составляющих м/проводов, есть ли случаи "апгрейдов" мусоропроводов - если кто знает, поделитесь, пожалуйста, информацией.

Регистрация: 16.01.2016 Екатеринбург Сообщений: 8305

Luna написал:
это определённо вызовет разногласия.

Проголосуйте на общем собрании и узнаете.

Luna написал:
нержавейка или алюминий

Представляют интерес для маргинальных элементов. Не обязательно каких-то пришлых, могут и свои постараться.

Luna написал:
и воняют. А если ещё и деградирующий сосед туда мочится, выпив пивка-водочки, покурив на площадке у лифта, поставив аккуратно там же бутылочки, набросав окурков, если некоторые люди фекалии кошачьи выбрасывают без упаковки, и бытовые отходы прям из ведёрка валят, – что уж тут говорить?

Может дело не в ковшах? Думаете, новые не будут вонять с такими быдло-жильцами?

Администратор Регистрация: 13.03.2006 Москва Сообщений: 28218

Luna написал:
А вот насчёт замены ковшей вопрос интересен. Не согласна с тем, что нержавейка или алюминий имели бы в процессе длительной эксплуатации те же самые для себя последствия, потому что хотя бы не подвержены коррозии, которая вспучивает внутренние поверхности и даёт простор для размножения бактерий и соответственно неприятных запахов.

Вы ещё упустили один факт - трубу... Площадь поверхности которой многократно превышает площадь поверхности всех ковшей. Труба асбоцементная, поверхность шершавая и отмыть её невозможно.

Luna написал:
Также не вижу никаких возможностей перевоспитывания взрослых людей: они прекрасно знают, что делают, но их это устраивает.

И они точно не захотят тратиться на ковши из нержавейки...

Alex___dr написал:
они точно не захотят тратиться на ковши из нержавейки.

А речь и не шла о дополнительных затратах.
Вопрос касательно средств из наших капремонтных платежей. Простая арифметика: на площадке одного этажа 4 квартиры, суммарная общая площадь равна примерно 226 м2. Плата за капремонт 18,19 за 1 м2 общей площади, так, с одного этажа это 226х18,19=4110,94 руб. в месяц. В доме 17 этажей. Умножаем на это число, получаем 69885,98 руб. в месяц. Умножаем на 12 месяцев, получаем 838631,76 руб. - сумма с одного подъезда в год.
Полагаю, что для того, чтобы деньги не уходили налево, жильцам нужно вовремя вычерпывать средства на улучшение своего ЖКХ. Иначе будет "денег нет, но вы держитесь". Деньги, как видите, есть. Поэтому и вопрос.
Второе. Касательно заваривания м/проводов я уже высказалась, и на данном этапе эксплуатации лично я бы поставила подпись "против" по следующим причинам: 1. Это часть нашего комфорта в доме. 2. В любых домах найдутся экземпляры жильцов, которым "в лом" даже элементарно не мусорить, а не то, чтобы относить мусор куда-то дальше м/провода. 3. Не так давно была в гостях в новостройке, где жильцы как раз с момента заселения решили в пользу отказа от м/провода. Выносят на мусорку. Так вот, некоторые уже сейчас делают это, скажем, не так часто. попалась на встречу молодая женщина с огроменным мусорным пакетом, от которого шёл стойкий запах нечистот (полагаю, пакет был наполнен в т. ч. и детскими подгузниками...). Войдя в лифт, я поняла, что она спускалась именно в нём. Так что, это палка о двух концах и лично для меня любая аргументация по этому вопросу уже на этом исчерпана. Знаю, что есть мнения о том, что это может снизить стоимость платежей, но я в это не верю.
Поэтому возвращаюсь к вопросу о том, есть ли уже опыт апгрейдов м/проводов у кого-либо где-либо.
Ещё интересно, есть ли наработки по контролю за расходованием средств именно из капремонтных касс? Нам же интересно знать, как тратятся наши деньги на наши же дома. В моём представлении это могло бы выглядеть так: дом такой-то, поступило ср-в столько-то, потрачено столько-то на вот это, остаток столько-то, всё с датами... Но это другой вопрос. Здесь о мусоропроводах, и да, если нержавейка это очень дорого, то на алюминий-то мы, что, не наскребли?

Администратор Регистрация: 13.03.2006 Москва Сообщений: 28218

Luna написал:
Здесь о мусоропроводах, и да, если нержавейка это очень дорого, то на алюминий-то мы, что, не наскребли?

То есть Вы уже выяснили, что ковши из нержавейки и алюминия существуют?

Alex___dr написал:

Luna написал:
Здесь о мусоропроводах, и да, если нержавейка это очень дорого, то на алюминий-то мы, что, не наскребли?

То есть Вы уже выяснили, что ковши из нержавейки и алюминия существуют?

Alex___dr, пффф... Вы меня удивляете.) В этот момент какой-нибудь китаец уже наверное их произвёл и стал продавать на алибабе.
Даже если они ещё и не существуют - вот, перспективный госзаказ. И тогда уж наверное, не только ковши, но и м/проводы. Хуже от этого уж точно никому не будет.

Администратор Регистрация: 13.03.2006 Москва Сообщений: 28218

Luna написал:

Alex___dr написал:

Luna написал:
Здесь о мусоропроводах, и да, если нержавейка это очень дорого, то на алюминий-то мы, что, не наскребли?

То есть Вы уже выяснили, что ковши из нержавейки и алюминия существуют?

Alex___dr, пффф... Вы меня удивляете.) В этот момент какой-нибудь китаец уже наверное их произвёл и стал продавать на алибабе.
Даже если они ещё и не существуют - вот, перспективный госзаказ. И тогда уж наверное, не только ковши, но и м/проводы. Хуже от этого уж точно никому не будет.

Luna, меня удивляет Ваш оптимизм...